В программу добавлена возможность автоматического указания смежных участков в МП.
Во вкладке «Участки» межевого плана, переходим в раздел «Сведения о смежных з/у» (раздел предусмотрен только для уточняемых з/у). В поле «Участки границы» нажимаем кнопку в виде стрелки, которая находится справа от кнопки «Добавить участок границы» и выбираем «Добавить все смежные с чертежа».
В раздел «Сведения о смежных з/у» будут добавлены с чертежа все смежные участки.
Во вкладке «Акт согласования» смежные участки можно так же указать с чертежа.
Примечание: в обоих случаях будут добавлены только те земельные участки, контура которых имеют общие точки с контуром объекта межевых работ.
Рассмотрим пример формирования межевого плана по уточнению границ и площади ЗУ.
Импортируем в чертеж данные из выписки на ЗУ и КПТ. Для этого переходим в ленту «Файл» и нажимаем «Импорт из XML».
В окне импорта, используя кнопку «Обзор…» указываем XML выписку на ЗУ. Для вставки объекта выписки в чертеж нажимаем кнопку «Добавить в чертеж».
Аналогичным образом импортируем данные из xml файла КПТ.
Далее импортируем в чертеж точки полученные при обмере. Для этого в ленте файл выбираем «Импорт координат».
В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с уточненными координатами, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных и нажимаем кнопку «ОК».
После импорта уточненных точек выбираем в списке объектов уточняемый ЗУ (импортированный из КВ) и нажимаем на панели управления кнопку «Открыть».
В открывшемся окне земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».
Далее необходимо заменить в контуре уточняемые точки у которых изменились координаты, на точки с уточненными координатами. Для этого выделяем в списке точку которую хотим уточнить, нажимаем «Правка» и в выпадающем меню выбираем «Уточнить точку».
Программа выделит уточняемую точку на чертеже и перейдет в режим указания точки с уточненными координатами. Наводим курсор на контур точки и щелчком левой кнопки мыши подтверждаем выбор.
Уточняемая точка будет заменена в контуре уточненной точкой.
Способом описанным выше уточняем остальные точки. Далее необходимо добавить в контур новые точки. Для добавления новой точки в контур выделяем в списке точку, после которой необходимо вставить новую точку в контур и нажимаем на панели управления «Вставить под текущей».
Программа выделит на чертеже точку, после которой вставляется новая и перейдет в режим указания вставляемой точки. Наводим курсор на центр новой точки и щелчком левой кнопки мыши подтверждаем выбор.
Для завершения вставки нажимаем клавишу Esc вашей клавиатуры или правую кнопку мыши.
Далее указываем в соответствующих полях метод определения координат, формулы погрешности площади и погрешности координат, значение погрешности точки съемочного обоснования (m0), выделяем точки в таблице и указываем погрешность относительно точки съемочного обоснования (m1).
Далее закрываем окно земельного участка и переходим к формированию межевого плана. Для открытия формы межевого плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Межевой план» в разделе «Документы» АРГО Чертеж.
В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать меж. План».
Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Участки», нажимаем кнопку «Добавить з/у» и в выпадающем списке выбираем тип участка соответствующий виду выполняемых работ (в рассматриваемом случае выполняется уточнение границ и площади з/у, следовательно выбираем тип «Добавить уточняемые з/у»).
В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».
После выбора объекта работ переходим во вкладку «Титульный лист». Во вкладке «Титульный лист» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задаём название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).
Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». Нажав кнопку «Добавить документ» указываем документ, использованный при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.
Переходим во вкладку «Участки». В поле «Система координат» указываем геодезическую систему координат. В разделе «Общие сведения» выбираем тип действия с контуром (в рассматриваемом случае выбираем тип «Уточняемый, изменяемый») и указываем в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.
Для указания смежников переходим в раздел «Сведения о смежных з/у». В поле «Участки границы» добавляем смежество и указываем кадастровый номер смежного з/у, вид права и сведения о правообладателе.
Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.
Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Задаем настройки печати раздела, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».
В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.
В соответствующих вкладках аналогичным образом формируем схему расположения и чертеж з/у. Для чертежа з/у дополнительно необходимо указать акт согласования. Для создания акта переходим во вкладку «Акт согласования». Нажимаем кнопку «Создать акт», в открывшемся окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».
В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. К межевому плану можно приложить графический образ акта согласования указав его в поле «Образ акта».
После создания акта согласования возвращаемся во вкладку «Чертеж» и указываем акт в соответствующем поле.
Заключительным шагом формируем содержание. Для этого переходим в соответствующую вкладку.
Добавляем в содержание необходимые документы используя кнопку «Добавить документ», указываем количество листов для каждого раздела (если вы выводили какой-либо раздел на предварительный просмотр, программа автоматически добавляет его в содержание, а так же рассчитывает и подставляет количество листов для этого раздела), задаем для титульного листа значение в колонке «Первый лист №» и нажимаем кнопку «Рассчитать».
Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…» или кнопку в виде стрелки, справа от кнопки «Печать…» (предварительный просмотр одного выбранного раздела).
Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите кнопку в виде стрелки справа от кнопки «Сохранить» и выберите «Выгрузить в XML для ГКН».
Для открытия формы межевого плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Межевой план» в разделе «Документы» АРГО Чертеж.
В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».
Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.
Во вкладке «Титул» укажите в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задайте название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).
Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». Нажав кнопку «Добавить документ» указываем документ, использованный при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.
Переходим в следующую вкладку «Участки». Во вкладке «Участки» нажимаем кнопку «Добавить з/у» и выбираем из выпадающего списка тип участка (-ов), добавляемого в МП.
В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле тех з/у, которые соответствуют выбранному на предыдущем шаге типу и нажимаем кнопку «Выбрать».
Если в межевом плане фигурируют несколько з/у добавьте их аналогичным образом. В соответствующем поле укажите систему координат. В разделе «Общие сведения» выберите тип действия с контуром (от выбранного типа будет зависеть какие данные о контуре будут выгружаться) и укажите в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.
Если у участка есть части, переходим в раздел «Части з/у» и добавляем части нажав соответствующую кнопку на панели управления. Для добавленной части необходимо указать тип действий которые с ней выполняются.
Для указания сведений о смежных з/у перейдите в соответствующий раздел.
Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.
Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Добавляем лист раздела нажав кнопку «Добавить» и выбрав «Сформировать с чертежа. Задаем настройки печати раздела, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».
В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.
В соответствующих вкладках аналогичным образом формируем схему расположения и чертеж з/у (для чертежа з/у дополнительно необходимо указать соответствующий акт согласования).
Далее переходим во вкладку «Акт согласования». Для создания акта нажимаем соответствующую кнопку, в окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».
В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. Образ акта можно прикрепить к xml МП указав образ в соответствующем поле.
Межевой план готов
Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».
Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».
В Арго версии 6.0 добавлена выгрузка МП в XML по схеме V04 STD MP и изменен принцип создания объектов работ (ЗУ) и формирования межевого плана.
Создаем контур земельного участка с помощью импорта координат. Для этого в ленте «Файл» и выбираем «Импорт координат».
После импорта контура в чертеж создаем объект работ (ЗУ). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и выбираем «Создать з/у».
В открывшемся окне «Новый земельный участок», во вкладке «Адрес» указываем в соответствующих полях обозначение или кадастровый номер земельного участка, номер квартала в котором он находится, а так же формируем адрес.
Во вкладке «Характеристики» указываем категорию земель и разрешенное использование.
Далее переходим во вкладку «Собственники». С помощью кнопки «Создать сведения о праве», указываем сведения о правообладателе.
Переходим во вкладку «Геоданные». Указываем контур земельного участка и задаём ему имя. Заполняем все необходимые поля.
Если у земельного участка есть части, перейдите во вкладку «Части» и добавьте их. Для завершения создания объекта нажмите кнопку «Ок».
В данном видео-уроке мы рассмотрим шаги по формированию межевого плана.
Для привязки графической составляющей межевого плана к семантической необходимо открыть чертёж из модуля АРГО Учёт.
Для этого запускаем АРГО Учёт и выполняем вход в программу.
В расположенной слева панели «Основные задачи» выбираем «Открыть журнал чертежей».
В журнале чертежей открываем существующий чертёж для редактирования или создаём новый чертёж. Для создания нового чертежа на панели инструментов нажмите кнопку «Создать новый чертеж».
В открывшемся окне указываем для чертежа название, по которому его можно будет идентифицировать в журнале чертежей, и нажимаем кнопку «Открыть чертёж».
В открывшемся графическом редакторе формируем чертёж. В рассматриваемом случае это будет импорт координат из текстового файла. Для этого в ленте «Файл» выбираем команду «Импорт координат».
В окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами, выполняем необходимые настройки импорта и нажимаем кнопку «ОК».
Выполнив импорт переходим в ленту «Панель инструментов» и открываем редактор объектов.
В редакторе объектов задаём для нашего участка все необходимые свойства: указываем тип объекта, задаём ему имя и прочие.
Во вкладке «Границы» создаём границы для нашего объекта.
Далее формируем схему геодезических построений и загружаем необходимые слои подложки.
Для размещения схемы создаём новый рабочий слой, задаём для него понятное вам название и на панели инструментов нажимаем кнопку «Схема базисов».
В открывшемся окне выбираем точки, для которых будет сформирована схема, из справочника выбираем нужный базис, указываем слой, на котором схема будет размещена, и нажимаем кнопку «ОК». Далее курсором устанавливаем базис в нужное место чертежа и щелчком левой кнопки мыши заканчиваем построение схемы.
Для загрузки слоя подложки переходим в ленту «Файл» и используя команду «Открыть» указываем файл формата MIF, который содержит сведения КПТ.
После подгрузки слоя переходим к формированию межевого плана. Для этого выбираем в области «Документы» пункт «Межевой план» и открываем его двойным щелчком.
В открывшейся форме межевого плана переходим во вкладку «Земельные участки». Нажав кнопку «Добавить объект» добавляем из справочника объект работ. Если объект работ отсутствует в справочнике, формируем его, нажав кнопку «Создать» и выбираем «Создать земельный участок».
Заполняем необходимую информацию об участке, указываем собственников и нажимаем кнопку «ОК».
Далее выбираем созданный земельный участок в справочнике и снова нажимаем «ОК».
Задаём для участка статус, в данном случае рассматриваем формирование межевого плана по уточнению границ земельного участка. И переходим во вкладку «Титульный лист».
В соответствующих полях указываем кадастрового инженера, организацию исполнителя, заказчика работ.
В поле «Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с» нажимаем кнопочку в виде троеточия, выбираем вид кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».
Для предварительного просмотра раздела нажимаем кнопку в виде стрелки, которая находится справа от кнопки «Печать» и выбираем из списка «Печать титульного листа».
Далее закрываем предварительный просмотр и переходим во вкладку «Исходные данные». В поле «Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана» добавляем из справочника документы и указываем соответствующие им реквизиты.
В соответствующих полях указываем базисы привязки и измерительные приборы.
Для исходных или изменяемых земельных участков указываем сведения о наличии на них объектов незавершенного строительства. Для исходных, изменённых или уточняемых земельных участков указываем сведения о частях земельных участков, если таковая информация имеется в наличии.
Для предварительного просмотра раздела «Исходные данные» нажимаем кнопку в виде стрелки справа от кнопки «Печать» и выбираем раздел из списка.
Далее переходим во кладку «Земельные участки». Сопоставляем земельный участок с объектом на чертеже.
В поле свойств выделенного объекта указываем вид земельного участка, метод определения координат, значение для Mt и площадь по ГКН.
В поле «Погрешность площади», нажав кнопку в виде троеточия, выполняем расчет погрешности площади. Для этого необходимо указать погрешность точек (значение для Mt) и коэффициент вытянутости земельного участка. После чего нажать кнопку «Рассчитать». Если вы вычисляете погрешность площади по какой-то своей формуле, то значение можно внести вручную в соответствующее поле.
Далее нажмите кнопку «ОК».
Указываем необходимую информацию в полях «Объекты недвижимости» и «Иные сведения». Если информация отсутствует, ставим в данных полях прочерки.
Для заполнения реквизита 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» создаем для земельного участка акт согласования границ.
Для этого нажимаем кнопку «Смежные з/у». В открывшемся окне «Акт согласования границ» добавляем объект работ и смежные земельные участки, выбрав их из справочника.
Далее заполняем информационные поля и нажимаем кнопку «Печать» для предварительного просмотра акта согласования границ. После предварительного просмотра закрываем окно акта согласования.
Далее выводим на предварительный просмотр разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» и раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».
Следующими шагами формируем графическую часть межевого плана.
Для этого переходим во кладку «Схема построений». Выбираем где будут печататься условные обозначения, установив переключатель в соответствующее положение.
В поле «Условные обозначения» формируем список условных обозначений.
Далее выбираем размер и ориентацию листа.
Следующим шагом выбираем область чертежа, которая пойдёт на печать. Для этого выбираем масштаб формируемого изображения, и нажимаем кнопку «Выбрать фиксированной рамкой». В режиме выделения области чертежа на печать включаем или отключаем слои, которые нужно включить или выключить, размещаем рамку на чертеже таким образом, чтобы в неё попала область, которая пойдёт на печать, и заканчиваем выделение щелчком левой кнопки мыши.
Далее выводим раздел на предварительный просмотр.
Схема расположения и чертеж контура земельного участка формируется аналогичным образом в соответствующих вкладках.
Дополнительно для чертежа контура необходимо указать соответствующий объекту работ акт согласования границ.
После предварительного просмотра графических разделов приступаем к формированию содержания. Для этого переходим во вкладку «Содержание».
Удаляем из содержания ненужные разделы. Добавляем документы приложения. Указываем количество листов для добавленных документов и нажимаем кнопку рассчитать.
Межевой план сформирован. Для вывода на предварительный просмотр нажимаем кнопку «Печать» и в окне предварительного просмотра выделяем разделы в списке.
Для выгрузки межевого плана в виде электронного документа в формате XML нажимаем кнопку в виде стрелки справа от кнопки «Сохранить» и выбираем «Выгрузить для ГКН».
В данном видео-уроке мы рассмотрели шаги по формированию межевого плана.
Вопрос: Как создать круглый объект и объединить в многоконтурный?
Ответ:
1. Запускаем АРГО чертеж.
2. В панели инструментов выбираем «Объект».
3. В меню «Объект» выбираем «Круглый объект».
4. В командной строке вводим координаты центра круглого объекта.
5. Далее в командной строке вводим радиус круглого объекта.
6. В открывшемся меню «Редактор объектов» в поле «Текст» задайте имя для контура. Имя должно иметь вид простой дроби, числитель которой порядковый номер контура, а знаменатель общее количество контуров.
7. Далее повторяем шаги с п.2 до п.6 для построения остальных контуров.
8. Следующим шагом объединяем контура в один объект. Для этого в меню «Объект» выбираем «Многоконтурный / единое землепользование…»
9. В появившемся окне «Создать объект» в поле «Тип объекта» выбираем нужный тип, Вашем случае это будет – сооружение. В поле «Имя объекта» — задайте понятное для Вас имя. Поставьте галочки возле тех контуров которые хотите объединить.
10. Далее необходимо создать подземные конструктивные элементы сооружения, не включенные в контур. Для этого в «Панели инструментов» нажимаем на кнопку «Отрезок» и соединяем линией нужные Вам контура.
11. Для указания нужного типа линии для отрезка выделите его на чертеже и в поле свойств выделенного объекта укажите нужный тип.
Вопрос: Подскажите, пожалуйста. Почему-то в последнее время при формировании межевого плана по уточнению границ зем.уч. в разделе «Сведения об уточняемых участках и их частях» в реквизите 1 координаты существующих точек вписываются и в столбцы «Существующие координаты» и в столбцы «Уточненные координаты». Раньше в «Уточненные..» ставились прочерки, а в последние пару месяцев стали дублироваться «существующие координаты». Теперь кадастровая палата стала к этому придираться. Почему бы Вам не исправить, то, что противоречит логике. Если существующие точки не являются уточненными, зачем их координаты дублировать в соответствующем столбце?
Прикрепляю письмо Минэкономразвития, где подобная ситуация прописана.
Ответ: теоретически мы с Вами согласны и вполне логично, что для таких точек поля с уточненными координатами не должны заполняться и была опция, которая позволяла включить подобное заполнение для точек у которых координаты не меняются. Но в связи с требованиями по заполнению XML файла для корректной загрузки в кадастровой палате и выполнения требований 412 приказа по обязательному соответствию печатной формы XML файлу МП, печатная форма МП была приведена в соответствие с электронной. Ниже приведены рекомендации одного из филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по формированию xml-файла МП для корректной загрузки в учетную систему.
Замена точки. Если для точки указана старая координата и новая координата, то осуществлять поиск соответствующей точки в БД по старой координате и заменять ее на новую.
Удаление точки. Если для точки указана только старая координата, а новая не указана, то осуществлять поиск соответствующей точки в БД по старой координате и удалять ее.
Важно!
Если перед новой точкой будет стоять точка, не требующая уточнения, то ее старые координаты и новые координаты должны совпадать. Если указать только старые координаты точки, а новые не показать, то данная точка автоматически будет удалена из учетной системы!
P.S. Придирки Вашей кадастровой палаты являются необоснованными, поскольку присланное Вами письмо не является нормативным документом и носит рекомендательный характер, а 412 приказ не описывает правил заполнения для таких случаев.
Вопрос: Возможно ли реализовать, что бы для многоконтурных участков значение площади контуров округлялось до 1кв.м.
Согласно 10 части статьи 25 Закона 221ФЗ: Особенности осуществления кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены такие сооружения, учета частей этих земельных участков, ограничений, возникших в результате расположения таких сооружений на этих земельных участках, могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, могут быть установлены федеральным законом.
Т.е. получается простые многоконтурные (не под линейными объектами, сооружениями) земельные участки не подходят под 25 статью и соответственно должны оформляться с округлением контуров до 1кв.м., как это указано в пункте 39 Требований 412 Приказа.
Ответ: Действительно в АРГО вывод площади контуров многоконтурных з/у реализован согласно требованиям раздела «V. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Закона» 412 приказа, т.е. площадь контуров округляется до 0,01 кв.м.
Если необходимо вывести площади с округлением до 1 кв.м. вручную укажите значение площади для контура в поле «Площадь принятая» в редакторе объектов или в области «Свойства выделенного объекта».
Площадь указанная вами для контуров пойдет в xml и печатную форму МП.
