Рассмотрим пример формирования технического плана здания в связи с учетом изменений.

Создание объекта работ

В АРГО Чертеж создаем здание. В качестве примера используются данные КПТ, загруженного в журнал выписок. Для импорта данных переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Журнал выписок».

В открывшемся окне журнала выписок находим и выделяем КПТ, который содержит сведения о целевом здании и нажимаем кнопку «Загрузить на подложку».

После чего закрываем окно журнала выписок. Данные КПТ будут загружены в слои подложки.

Далее необходимо перенести объект работ (здание) из слоев подложки в рабочие слои. Для этого выделяем здание на слое подложки (смещаем курсор внутрь контура и кликаем левой кнопкой мыши). В правом нижнем углу редактора АРГО Чертеж отобразятся свойства выделенного объекта. Нажимаем кнопку «Перенести на рабочий слой».

Примечание! Для поиска здания в слое подложки воспользуйтесь кнопкой поиска, расположенной справа от названия слоя.

Объект работ (здание) создан. При необходимости открываем карточку здания и добавляем необходимые (недостающие) сведения.

Примечание! В переходный период, пока будет все еще актуальной XSD схема 02 от 18.06.2012, при переносе здания со слоя подложки в рабочий слой будет создаваться здание для техплана по 2 версии схемы. Для создания здания для версии 3 создайте карточку здания вручную и скопируйте в неё информацию из карточки здания по версии 2.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план здания» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

В открывшемся окне «Технические планы зданий» нажимаем «Создать».

Далее в окне выбора типа технического плана здания выбираем «Учет изменений и/или образование, изменение части (частей) здания(XSD схема 03 от 25.06.2015)».

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем здание и нажимаем кнопку «Выбрать».

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

Во вкладке «Общее», в поле «Кадастровый инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Укажите заказчика, или заказчиков, если их несколько.

Переходим во вкладку «Вид работ». В поле «Вид технического плана» установкой переключателя выбираем соответствующий вид технического плана. Если был выбран вид «Государственный кадастровый учет изменений здания», то в поле «Изменение сведений о» ставим флажки возле тех характеристик здания, которые изменились.

Далее в поле «Вид кадастровых работ» нажимаем кнопку «Заполнить». Программа автоматически сформирует формулировку вида кадастровых работ. Если формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Следующим шагом перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». При необходимости в соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

• «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
• «Создать» — создает пустую строку, в столбцы которой необходимо внести информацию о базисе.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно здесь.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

Рассмотрим пример формирования технического плана здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем.

Формирование контура

В АРГО Чертеж формируем контур здания. В качестве примера используются координаты, полученные при обмере здания, которые находятся в текстовом файле (.csv). Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт координат».

В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с результатами обмера, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных, выбираем вставку координат как «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

Создание объекта (здание)

После импорта контура в чертеж создаем объект работ (здание). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать здание (тех. план версии 3)».

В открывшейся карточке здания, во вкладке «Характеристики», используя КЛАДР указываем адрес здания.

В соответствующих полях указываем необходимую информацию о здании (назначение, К№ з/у на которых расположено, площадь и т.д.).

Далее переходим во вкладку «Геоданные». Для сопоставления здания с контуром чертежа нажимаем кнопку «С чертежа».

В режиме указания контура наводим курсор на границу сопоставляемого контура.

Щелчком левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Далее указываем в соответствующих полях геоданные объекта.

В рассматриваемом примере у здания не образуются части, поэтому эту вкладку пропускаем и переходим во вкладку «Этажность».

Данная вкладка является вспомогательной для заполнения сведений о помещениях. Сведения (номер, тип, план этажа), указанные для этажа, могут быть унаследованы дочерними помещениями. Т.е. теперь достаточно создать план всего этажа и для помещений и частей, расположенных на этом этаже, не формировать отдельно планы, а указать ссылки на планы этажа. В итоге мы экономим время на формирование планов для каждого помещения на этаже и уменьшаем количество файлов. По умолчанию во вкладке включен режим наличия этажности. Если здание является без этажным, то данный режим необходимо отключить.

Рассмотрим пример с наличием этажности. Для добавления этажа нажимаем кнопку «Добавить этаж» и в выпадающем списке выбираем соответствующий ему тип.

В появившейся строке указываем номер этажа.

Для добавления плана этажа переходим в закладку «Листы», нажимаем «Добавить» и выбираем способ добавления плана этажа.

Сформировать с чертежа – План этажа формируется инструментами АРГО. Более подробно с принципом формирования графических разделов можно ознакомится здесь.

Загрузить из файла – Выбирается графический файл с подготовленным планом этажа.

Если выбран второй вариант, то после добавления файла необходимо указать его масштаб.

Аналогичным образом добавляем остальные этажи и переходим во вкладку «Помещения».

Добавление помещения в карточку здания

Для создания нового помещения нажимаем кнопку «Создать».

Далее откроется карточка помещения.

Выбираем назначение помещения. Если помещение жилое – указываем вид такого помещения. Если помещение нежилое и является общим имуществом – устанавливаем соответствующий флажок. В соответствующем поле указываем площадь помещения. Если ранее помещению были присвоены государственные учетные номера – указываем их в соответствующем поле.

Далее переходим во вкладку «Расположение».

Выбираем тип расположения помещения.

«Планы отсутствуют» – для данного типа план помещения не выгружается.

«Расположение на этажах» – данный тип выбирается если здание многоэтажное. Добавлять можно несколько этажей (если помещение расположено на нескольких этажах). Доступно добавление как родительского плана этажа (кнопка «Добавить этаж», автоматически берется план выбранного этажа из вкладки «Этажность»), так и указания непосредственно плана помещения (кнопка «Создать этаж»).

«Безэтажное – планы родителя» — используется для помещений безэтажных зданий. Необходимо указать только номер помещения на плане, используется план этажа из вкладки «Этажность».

«Безэтажное – создать планы» — план помещения добавляется пользователем.

Рассмотрим второй тип «Расположение на этажах». Нажимаем кнопку «Добавить этаж» и в выпадающем списке выбираем родительский этаж из вспомогательной вкладки «Этажность».

В появившейся строке указываем номер помещения на плане.

Для добавленного расположения будет использоваться родительский план этажа. Если нужно использовать план непосредственно помещения, то для добавления плана используйте кнопку «Создать этаж».

Для завершения создания помещения переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

Помещение создано. Аналогичным образом добавляем остальные помещения. Для завершения создания здания переходим в закладку «Главное меню» карточки здания и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план здания» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

В открывшемся окне «Технические планы зданий» нажимаем «Создать».

Далее в окне выбора типа технического плана здания выбираем «Постановка на ГКУ многоквартирного дома и помещений в нем (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем здание и нажимаем кнопку «Выбрать».

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

Во вкладке «Общее», в поле «Кадастровый инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Укажите заказчика, или заказчиков, если их несколько.

Следующим шагом переходим во вкладку «Вид работ». Если здание было образовано из других объектов (зданий) выбираем способ образования и указываем номера таких зданий. Нажимаем кнопку заполнить для автоматического формирования вида кадастровых работ. Если формулировка вида работ не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана нажмите кнопку «Создать».

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». В соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в столбцы которой необходимо внести информацию о базисе.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе.

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

После формирования межевого плана выполняем его выгрузку для ГКН и подписываем выгружаемые файлы zip-архив ЭЦП. Выгруженный и подписанный межевой план будет автоматически выбран в поле «Выгрузка для ГК».

Выбранный в поле «Выгрузка для ГК» межевой план будет прикреплен к заявлению для отправки в ГКН. Для формирования заявления нажимаем кнопку «Заявление в ГКН».

Откроется форма заявления.

Во вкладке «Общее» выбираем вид заявления «Постановка на учёт». В поле «Группа» можно указать для заявления группу, по которой заявления группируются в журнале заявлений для ГКН, например, по виду заявления. В поле «По заявлению» можно выполнить привязку заявления в ГКН к заявлению на проведение межевых работ из журнала заявлений.

В разделе «Адресат» указываем информацию о получателе. В поле «Регион» выбираем соответствующий регион. В поле «Полное наименование» указываем наименование филиала ФГБУ.

В разделе «Представленные документы» будет уже добавлен zip-архив межевого плана, созданного ранее.

Если заявление открыто не из формы межевого плана, а из журнала заявлений, то добавляем межевой план используя кнопку «Добавить документ».

В разделе «Заявители» нажимаем кнопку «Добавить» и выбираем «Создать заявителя».

В открывшейся карточке заявителя выбираем вид заявителя, указываем самого заявителя и дату подписания заявления.

Нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть» карточки заявителя. Информационные поля вкладки «Общее» заполнены.

Далее переходим во вкладку «Объект постановки».

Данные о типе объекта учёта и описании местоположения будут добавлены автоматически, если заявление открыто из формы межевого плана. Если заявление открыто из журнала заявлений в ГКН – необходимо указать тип объекта и описание местоположения самостоятельно.

Далее переходим во вкладку «Получение сведений».

Выбираем способ получения сведений и сопутствующую выбранному способу информацию.

При необходимости указываем куда отправлять копию решения о приостановлении/отказе в осуществлении кадастрового учета (в случае его принятия) и адрес направления расписки в получении заявления ОКУ.

Заявление сформировано. Перед отправкой заявления его необходимо выгрузить в zip-архив и подписать. Для этого нажимаем кнопку «Выгрузить для ГКН».

После выгрузки и подписи заявления результат отобразится в соответствующим поле вкладки «Состояния».

Для отправки заявления нажимаем кнопку «Отправить в ГКН».

После выполнения отправки заявлению будет присвоен входящий номер. Информация о номере, дате отправки и отправителе отобразится в соответствующих полях. Так же в списке может появиться первое состояние заявления.

Список состояний будет периодически пополнятся. Для обновления состояний откройте журнал заявлений в ГКН

и нажмите кнопку «Обновить состояния».

Проверьте текущее состояние заявления можно непосредственно в журналу заявлений. Посмотреть все состояния заявления можно открыв его карточку из журнала заявлений.

Для создания схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории дважды кликаем «Схема расположения земельного участка» в разделе «Документы» АРГО Чертеж и в открывшемся окне нажимаем кнопку «Создать».

Откроется окно формы схемы расположения. Во вкладке «Общее» указываем реквизиты документа об утверждении схемы. В соответствующих полях указываем наименование документа (приказ, постановление, решение, соглашение и т.п.), его номер и дату.

Далее указываем уполномоченный орган (или органы, если их было несколько), утвердивший документ. Для этого нажимаем кнопку в виде зеленого плюса и в появившуюся строку вносим наименование (текст с ограничением в 255 символов).

Далее переходим во вкладку «Участки».

В закладке «Земельные участки» нажимаем кнопку «Добавить участки» для добавления в схему образуемого земельного участка (-ов).

В открывшемся окне объектов регистрации ставим флажок напротив целевого ЗУ и нажимаем кнопку «Выбрать».

В соответствующем поле указываем систему координат. Если необходимо указать кадастровые номера земельных участков (исходных), из которых образован ЗУ, делаем это в соответствующем поле.

Следующим шагом переходим во вкладку «Чертежи».

Как сформировать графический раздел в схеме можно узнать в этом разделе справки.

Схема сформирована. Для выгрузки схемы в электронном виде (xml-файл) в закладке «Главное меню» нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН…».

Для вывода схемы в режим предварительного просмотра, перед печатью, в закладке «Главное меню» нажмите кнопку «Печать».

Документ в режиме предварительного просмотра:

Продолжительность 1 час 4 минуты

Продолжительность 16 минут

Продолжительность 1 час 14 минут

Для создания схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории дважды кликаем «Схема расположения земельного участка» в разделе «Документы» АРГО Чертеж и в открывшемся окне нажимаем кнопку «Создать».

Откроется окно формы схемы расположения. Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях сведения об утверждении схемы (наименование утверждающего документа, номер документа, организация выдавшая документ).

Далее переходим во вкладку  «Участки». Указываем систему координат. При необходимости указываем кадастровые номера исходных участков.

Далее добавляем в форму схемы образуемые з/у. Для этого нажимаем кнопку «Добавить».

 

В открывшемся окне объектов регистрации ставим флажок напротив целевого ЗУ и нажимаем кнопку «Выбрать».

Следующим шагом переходим во вкладку «Чертежи».

Как сформировать графический раздел в схеме можно узнать перейдя к отдельной статье «Принцип формирования графических разделов техдокументации».

Схема сформирована. Для выгрузки схемы в формате xml-файла перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку

Для вывода схемы в режим предварительного просмотра перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

Документ в режиме предварительного просмотра:

Рассмотрим принцип формирования графических разделов техдокументации на примере схемы расположения.

В настоящий момент описываем принцип формирования графических разделов техдокументации реализован в данном виде в полном объёме только в документе «Схема расположения ЗУ на КПТ». В других документах порядок формирования может отличаться, обращайтесь к справке или в раздел «примеры от а до я» по соответствующим документам. В дальнейшем планируется перевод принципов формирования графических разделов к описываемому ниже принципам для всех документов, имеющих графические разделы.

Добавляем лист, на котором будет размещена схема. Для этого нажимаем кнопку «Добавить».

Есть два способа добавления:

1. Загрузить из файла – выбирается графический файл с уже подготовленным изображением.
2. Сформировать с чертежа – раздел формируется инструментами АРГО.

Рассмотрим второй вариант. После выбора варианта «Сформировать с чертежа» создается лист раздела.

В закладке «Листы» задаем размер и ориентацию выбранного листа, при необходимости выполняем настройку полей.

Далее переходим в раздел «Условные обозначения» для формирования списка условных обозначений графического раздела.

Условные обозначения можно добавлять тремя способами:

1. Из справочника – при нажатии кнопки «Из справочника» открывается справочник условных обозначений в котором выбираем добавляемые в документ условные обозначения.

   

   Для множественного выбора используем клавиши Ctrl и Shift вашей клавиатуры.

2. С чертежа – условное обозначение создается путем выделения рамкой области чертежа, которая будет характеризовать условное обозначение. После нажатия кнопки программа переходит в режим выделения. Устанавливаем рамку в нужное место чертежа и кликом левой кнопки мыши выполняем захват области чертежа.

   

   Условное обозначение будет добавлено в список. Устанавливаем курсор напротив условного обозначения и вносим его описание.

   

3. Из файла – условное обозначение подгружается из графического файла. После нажатия кнопки программа предложит выбрать графический файл.

   

   Условное обозначение будет добавлено в список. Устанавливаем курсор напротив условного обозначения и вносим его описание.

   

Условные обозначения, полученные с чертежа или из файла, можно сохранять в справочник условных обозначений. Для этого выделяем в списке добавляемое в справочник условное обозначение и нажимаем кнопку «Сохранить в справочник».

Для удобства загрузки в дальнейшем условные обозначения можно компоновать в наборы для сохранения в шаблон. Для сохранения в шаблон нажимаем кнопку «Шаблоны» и выбираем «Сохранить как шаблон».

В открывшемся окне сохранения шаблона задаем для него название и нажимаем «ОК».

После сохранения набор будет доступен для загрузки.

Далее переходим в раздел «Настройки вывода элементов» и указываем где будут распечатаны условные обозначения.

• На чертеже – Условные обозначения будут размещены непосредственно под чертежом.
• На следующем листе – Условные обозначения будут сформирована на следующем после чертежа листе.
• Ссылка на лист – В поле напротив указываем номер листа. При выводе на печать под чертежом будет отображаться надпись «Условные обозначения представлены на листе №».

Установка флажка «Направление на север» регулирует вывод на чертеже стрелки, указывающей на север.

Завершающим шагом выполняем захват области чертежа, которая пойдет на печать. Выполнить захват области можно двумя способами:

1. Выбрать произвольной рамкой. Для этого нажимаем кнопку «Выбрать произвольной рамкой».

   

   Программа перейдет в режим формирования рамки для захвата. Включаем\отключаем необходимые для отображения слои чертежа.

   

   Устанавливаем курсор в том месте чертежа, где будет левый верхний угол рамки и кликаем левой кнопкой мыши. После этого смещаем курсор в противоположенный угол.

   

   После установки курсора в противоположенный угол рамки кликаем левой кнопкой мыши для захвата области на печать. В поле масштаба отобразится масштаб, в котором захваченная область будет размещена на листе заданного размера с выбранным набором условных обозначений.

   

2. Выбрать фиксированной рамкой. Задаем значение масштаба для рамки и нажимаем кнопку «Выбрать фиксированной рамкой».

   

   Программа перейдет в режим выделения области чертежа на печать. Устанавливаем рамку в нужное вам место чертежа и кликаем левой кнопкой мыши для захвата.

   

Графический раздел сформирован. Можно переходить к его печати.