Архив метки: Пример

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05 и 06). Образование путём перераспределения (Пример 1)

Рассмотрим пример формирования МП по образованию земельного участка путем перераспределения з/у, стоящего на кадастровом учете и земель, находящихся в муниципальной собственности.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

АРГО 7: Пример формирования сведений об участке границ

Подготовка к работе

Для формирования сведений о границах чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для создания границы берутся результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

АРГО 7: Пример формирования сведений о зоне

Подготовка к работе

Для формирования сведений о зоне чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для создания зоны берутся результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание контура для зоны (загрузка результатов обмера)

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

АРГО 7: Cхема расположения ЗУ на КПТ

Для создания схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории дважды кликаем «Схема расположения земельного участка» в разделе «Документы» АРГО Чертеж и в открывшемся окне нажимаем кнопку «Создать».

p03

Откроется окно формы схемы расположения. Во вкладке «Общее» указываем реквизиты документа об утверждении схемы. В соответствующих полях указываем наименование документа (приказ, постановление, решение, соглашение и т.п.), его номер и дату.

p04

АРГО 7: Проект межевания

Для формирования проекта межевания в АРГО Чертеж переходим в раздел «Документы» (раздел «Документы» активен, если чертеж открыт из базы данных). Выбираем в технической документации документ «Печатная форма проекта межевания» и двойным щелчком открываем его.

p60

Далее в окне «Проекты межевания» нажимаем на панели управления кнопку «Создать проект».

p61

В открывшейся форме проекта межевания переходим во вкладку «Исходные участки». Используя кнопку «Добавить» добавляем в проект исходный участок.

p62

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 5)

Рассмотрим пример создания части для МП по образованию части з/у.

В качестве исходных данных для формирования земельного участка и контура образуемой части берутся кадастровая выписка на з/у и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура части в чертеже).

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание земельного участка

Для создания з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем выписку и нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж».

p02

Закрываем окно импорта. Участок из выписки загружен в чертеж.

p03

Создание контура части

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p04

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p05

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p06

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p07

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p08

    Контур будет загружен в чертеж.

    p09

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p10

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p11

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p12

    Контур будет загружен в чертеж.

    p13

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Загружаем чертеж из mif-файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p14

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p15

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p16

    Контур будет загружен в чертеж.

    p17

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p18

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p19

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p20

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p21

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p22

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p23

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p24

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p25

Создание части в карточке земельного участка и сопоставление с контуром

Для создания части земельного участка и сопоставление с контуром выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p26

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Части».

p27

Для создания части нажимаем кнопку «Создать».

p28

Откроется карточка части. Во вкладке «Общее» указываем обозначение части, вид обременения и другие необходимые данные.

p29

Следующим шагом добавляем для части контур. Для этого переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур можно двумя способами:

  1. Добавить контур части з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур для части будет добавлен.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура устанавливаем флажок возле нужного контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур для части будет добавлен.

    p36

    Задаем обозначение для контура. Для автоматического именования контура и его переноса в чертеж можно воспользоваться кнопкой «Функции».

    p37

Указание геоданных

Следующим шагом в соответствующем столбце задаем статус для точек.

p38

Чтобы указать общий статус для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p39

Далее в главном меню карточки части нажимаем «Сохранить и закрыть».

p40

Возвращаемся в карточку земельного участка и переходим во вкладку «Расчеты».

p41

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p42

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p43

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле для m1 находится в карточке части, во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p44

p45

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её (формулу) для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p46

Закрываем карточку земельного участка для сохранения изменений.

p47

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p48

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p49

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p50

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p51

В поле «Земельный участок у которого образуются и (или) уточняются части» указываем з/у. Для этого нажимаем кнопку многоточие, в открывшемся окне объектов регистрации выделяем нужный з/у и нажимаем «Выбрать».

p52

Далее указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид кадастровых работ и заказчика работ.

p53

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p54

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p55

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p56

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p57

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p58

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p59

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p60

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p61

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p62

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в следующем обзоре.

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p63

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p64

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 4)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем раздела с изменяемым.

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на исходный участок.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

Создание изменяемого участка

Для загрузки в чертеж изменяемого з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p02

Земельный участок из выписки будет добавлен в окно импорта. Нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p03

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p04

Создание контура для образуемого з/у

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p05

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p06

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p07

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p08

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p09

    Контур будет загружен в чертеж.

    p10

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p11

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p12

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p13

    Контур будет загружен в чертеж.

    p14

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Загружаем чертеж из mif-файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p15

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p16

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p17

    Контур будет загружен в чертеж.

    p18

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p19

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p20

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p21

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p22

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p23

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p24

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p25

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p26

Создание образуемого земельного участка

Для создания образуемого земельного участка выделяем в списке объектов исходный з/у, нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать образуемый из исходного».

p27

Откроется карточка нового земельного участка. По умолчанию адрес и характеристики создаваемого з/у будут наследованы от родительского (исходного) земельного участка. Если необходимо задать для создаваемых з/у отличные от родительского адрес и характеристики или указать новые (например, обеспечение доступом), указываем их в соответствующих полях.

p28

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p29

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  • Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p30

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p31

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p32

  • Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p33

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p34

    Контур будет добавлен в земельный участок. Устанавливаем для него действие с контуром «Образуемый».

    p35

    Задаем статус для точек контура, если это не было сделано ранее.

    p36

Выполнение расчетов геоданных

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p37

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p38

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p39

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p40

p41

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её (формулу) для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p42

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p43

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p44

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях земельного участка.

p45

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p46

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p47

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p48

Образуемый земельный участок создан.

p49

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p50

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p51

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p52

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p53

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p54

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемых з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p55

После добавления участков выбираем способ образования.

p56

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план изменяемый участок.

p57

В открывшемся диалоговом окне выбора типа добавляемых участков выбираем «Все добавляемые участки являются «Изменяемыми».

p58

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p59

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p60

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p61

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p62

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p63

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p64

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p65

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p66

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p67

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p68

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в следующем обзоре.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p69

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p70

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p71

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p72

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p73

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p74

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p75

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p76