Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с одновременным уточнением участка границ смежного з/у.
- Подготовка к работе
- Создание объекта работ
- Формирование межевого плана
- Используемые в примере данные
Подготовка к работе
Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.
Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:
Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:
Создание объекта работ
В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на смежный участок и результаты обмера образуемого з/у (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).
Создание земельных участков
Для смежного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».
В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.
Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.
Участок из выписки загрузится в чертеж.
Создание контура для образуемого земельного участка (загрузка результатов обмера)
Рассмотрим несколько вариантов создания контура:
- Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).
Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.
В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.
Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.
Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».
Далее в поле «Вставить ка» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».
Контур будет загружен в чертеж.
- Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).
Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть».
В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».
Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».
Контур будет загружен в чертеж.
- Копирование контура из слоя подложки.
Подгружаем чертеж в слой подложки из mif файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть».
В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».
Mif файл будет загружен в слой подложки. Далее в ленте «Панель инструментов» включаем режим работы с подложкой.
В режиме работы с подложкой выделяем контур на слое подложки. Для этого наводим курсор внутрь контура и кликаем левой кнопкой мыши для его выделения. Далее в ленте «Панель инструментов» нажимаем кнопку «Копировать объект с подложки».
Контур будет загружен в рабочий слой чертежа.
- Построение контура путем ввода координат в командной строке.
Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».
В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».
После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.
- Построение контура указанием существующих точек чертежа.
Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».
В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.
Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.
В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.
Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.
Создание образуемого земельного участка и его сопоставление с контуром
Для создания земельного участка нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать з/у».
В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Адрес», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.
Далее переходим во вкладку «Характеристики». В соответствующих полях указываем категорию земель и разрешенное использование.
Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».
Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:
- Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде плюса.
Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.
Контур будет добавлен в земельный участок.
- Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде стрелки справа от «плюса» и выбираем команду «Создать контур з/у».
В открывшемся окне выбора контура раскрываем список в поле «Объект чертежа», выбираем нужный контур и нажимаем кнопку «ОК».
Контур будет добавлен в земельный участок.
Указание геоданных
Во вкладке «Геоданные» в соответствующей графе задаем статус для точек.
Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.
Далее в соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.
Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.
В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.
Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».
Далее закрываем окно для завершения создания объекта работ.
Следующим шагом вносим изменения в границу смежного з/у «:123». В рассматриваемом случае у смежного уточняются координаты точек «1» и «2».
Для внесение изменений в границу выбираем з/у :123 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».
В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».
Далее уточняем точки 1 и 2. Выделяем в списке точку 1, нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».
Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н4).
Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.
Аналогичным образом уточняем точку 2 точкой н3.
Закрываем окно редактирования объекта. Контур з/у «:123» на чертеже будет отображаться в новых и старых границах. Если необходимо отображение только нового контура, выделяем контур на чертеже и в области «Свойства выделенного объекта», в поле «Отображать контур» выбираем вариант «Актуальный контур».
Далее переходим к формированию межевого плана.
Формирование межевого плана
Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».
Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.
В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».
Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Участки», нажимаем кнопку «Добавить з/у» и в выпадающем списке выбираем тип участка, соответствующий виду выполняемых работ (в рассматриваемом случае образуется земельный участок и уточняются границы смежного з/у). Сначала добавляем образуемый з/у.
В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».
Аналогичным образом добавляем смежный з/у выбрав «Добавить смежные з/у с уточняемыми границами».
После выбора объектов работ переходим во вкладку «Титул». Во вкладке «Титул» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задаём название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).
Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». С помощью кнопки «Добавить документ» указываем документы, использованные при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.
Переходим во вкладку «Участки». В поле «Система координат» указываем геодезическую систему координат. Выделяем образуемый з/у и в разделе «Общие сведения» выбираем способ образования з/у (в рассматриваемом случае «Образование из земель») и указываем в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.
Следующим шагом выбираем смежный земельный участок и указываем для него действие с контуром. Для данного примера выбираем «Уточнение части границы, в т.ч. добавление выреза».
Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.
Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Создаем лист раздела нажав кнопку «Добавить» и выбираем «Сформировать с чертежа». Задаем для выбранного листа настройки печати, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».
В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.
Аналогичным образом в соответствующих вкладках формируем схему расположения и чертеж з/у.
Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать акт», в открывшемся окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».
В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. К межевому плану можно приложить графический образ акта согласования указав его в поле «Образ акта».
Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.
Межевой план готов.
Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».
Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».
Используемые в примере данные
В данном примере использовались следующие исходные данные (скачать одним архивом).
