АРГО 6: Межевой план. Образование (Пример 1)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с одновременным уточнением участка границ смежного з/у.

  1. Подготовка к работе
  2. Создание объекта работ
  3. Формирование межевого плана
  4. Используемые в примере данные

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на смежный участок и результаты обмера образуемого з/у (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельных участков

Для смежного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p02

Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p03

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p04

Создание контура для образуемого земельного участка (загрузка результатов обмера)

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p05

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p06

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p07

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p08

    Далее в поле «Вставить ка» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p09

    Контур будет загружен в чертеж.

    p10

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть».

    p11

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p12

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p13

    Контур будет загружен в чертеж.

    p14

  3. Копирование контура из слоя подложки.

    Подгружаем чертеж в слой подложки из mif файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть».

    p15

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p16

    Mif файл будет загружен в слой подложки. Далее в ленте «Панель инструментов» включаем режим работы с подложкой.

    p17

    В режиме работы с подложкой выделяем контур на слое подложки. Для этого наводим курсор внутрь контура и кликаем левой кнопкой мыши для его выделения. Далее в ленте «Панель инструментов» нажимаем кнопку «Копировать объект с подложки».

    p18

    Контур будет загружен в рабочий слой чертежа.

    p19

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p20

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p21

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p22

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p23

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p24

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p25

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p26

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p27

Создание образуемого земельного участка и его сопоставление с контуром

Для создания земельного участка нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать з/у».

p28

В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Адрес», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.

p29

Далее переходим во вкладку «Характеристики». В соответствующих полях указываем категорию земель и разрешенное использование.

p30

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p31

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде плюса.

    p32

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p33

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p34

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде стрелки справа от «плюса» и выбираем команду «Создать контур з/у».

    p35

    В открывшемся окне выбора контура раскрываем список в поле «Объект чертежа», выбираем нужный контур и нажимаем кнопку «ОК».

    p36

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p37

Указание геоданных

Во вкладке «Геоданные» в соответствующей графе задаем статус для точек.

p38

Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p39

Далее в соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p40

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p41

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.

p42

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p43

Далее закрываем окно для завершения создания объекта работ.

p44

Следующим шагом вносим изменения в границу смежного з/у «:123». В рассматриваемом случае у смежного уточняются координаты точек «1» и «2».

p45

Для внесение изменений в границу выбираем з/у :123 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p46

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p47

Далее уточняем точки 1 и 2. Выделяем в списке точку 1, нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».

p48

Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н4).

p49

Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.

p50

Аналогичным образом уточняем точку 2 точкой н3.

p51

Закрываем окно редактирования объекта. Контур з/у «:123» на чертеже будет отображаться в новых и старых границах. Если необходимо отображение только нового контура, выделяем контур на чертеже и в области «Свойства выделенного объекта», в поле «Отображать контур» выбираем вариант «Актуальный контур».

p52

Далее переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».

p01

Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p02

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p03

Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Участки», нажимаем кнопку «Добавить з/у» и в выпадающем списке выбираем тип участка, соответствующий виду выполняемых работ (в рассматриваемом случае образуется земельный участок и уточняются границы смежного з/у). Сначала добавляем образуемый з/у.

p04

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».

p05

Аналогичным образом добавляем смежный з/у выбрав «Добавить смежные з/у с уточняемыми границами».

p06

После выбора объектов работ переходим во вкладку «Титул». Во вкладке «Титул» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задаём название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).

p07

Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». С помощью кнопки «Добавить документ» указываем документы, использованные при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.

p08

Переходим во вкладку «Участки». В поле «Система координат» указываем геодезическую систему координат. Выделяем образуемый з/у и в разделе «Общие сведения» выбираем способ образования з/у (в рассматриваемом случае «Образование из земель») и указываем в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.

p09

Следующим шагом выбираем смежный земельный участок и указываем для него действие с контуром. Для данного примера выбираем «Уточнение части границы, в т.ч. добавление выреза».

p10

Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.

p11

Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Создаем лист раздела нажав кнопку «Добавить» и выбираем «Сформировать с чертежа». Задаем для выбранного листа настройки печати, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».

p12

В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.

p13

Аналогичным образом в соответствующих вкладках формируем схему расположения и чертеж з/у.

p14

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать акт», в открывшемся окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p15

В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. К межевому плану можно приложить графический образ акта согласования указав его в поле «Образ акта».

p16

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p17

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p18

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p19

Используемые в примере данные

В данном примере использовались следующие исходные данные (скачать одним архивом).

Print Friendly

АРГО 6: Межевой план. Образование (Пример 1): 7 комментариев

  1. Сергей

    Добрый день! Вопрос по Арго 6 в целом. Так как на портале росреестра стали приниматься только МП по XML 4 версии, перешел с версии 5 на версию 6. Возникла проблема при разделе участка. Начиная от загрузки образуемых участков и заканчивая их заполнением (сопоставление контуров загруженных в dxf это отдельная песня). Получается, что каждый образуемый ЗУ надо вручную добавлять. А если этих участков 100? Если раньше эта процедура занимала считанные секунды, то сейчас на это уходит времени в разы больше.
    Затем работа с точками участков, через геоданные работать с точками очень неудобно, почему то с вкладки «объекты» их убрали..
    В связи с этим вопрос — нельзя ли вернуть удобство работы с участками и точками как в 5й версии?

  2. Владимир

    Сергей, подскажите вы отсылаете дела (первички) через сайт и после этого ходите в кадастровую отдаете оригиналы ? или у вашей администрации есть эцп и вам они дают постановлении (схемы) в электронном виде с эцп?

  3. Сергей

    Отсылаем сканы, кадастровая сама запрашивает у администрации документы.

  4. Владимир

    а у нас отказы((. с формулировкой «документ не заверены надлежащим образом». даже если девчонки из кадастровой забыли взять оригинал.

  5. Сергей

    Можно ли сделать отображение точек на вкладке «Объекты», чтобы при нажатии на «+» был список точек?

Добавить комментарий