АРГО 6: Межевой план. Уточнение (Пример 4)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по уточнению границ и площади з/у в результате исправления кадастровой ошибки с одновременным исправлением кадастровой ошибки смежного з/у.

В каких случаях можно оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении уточняемого земельного участка и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении которого выявлена ошибка можно ознакомиться в письме МЭР № 4448-ИМ/Д23 от 27.03.2009 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»).

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из КПТ (XML файл) и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контуров в чертеже).

Создание земельных участков

Для создания з/у используем данные из КПТ в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл КПТ.

p02

Для удобства импортируем в чертеж только объекты работ (:69 и :72). Для этого выделяем в списке не нужные для импорта участки и нажимаем кнопку «Исключить из импорта».

p03

Далее нажимаем ставшую кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p04

Участки из КПТ загрузятся в чертеж.

p05

Загрузка результатов обмера

Рассмотрим несколько вариантов создания контуров:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p06

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p07

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p08

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p09

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p10

    Файл содержал координаты двух контуров. Программа автоматически это распознает и предложит импортировать контура в чертеж.

    p11

    Нажимаем кнопку «ОК» для выполнения импорта. Контура будет загружены в чертеж.

    p12

  2. Загрузка контуров из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть».

    p13

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p14

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p15

    Контура будет загружены в чертеж.

    p16

  3. Копирование контуров из слоя подложки.

    Подгружаем чертеж в слой подложки из mif файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть».

    p17

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p18

    Mif файл будет загружен в слой подложки. Далее в ленте «Панель инструментов» включаем режим работы с подложкой.

    p19

    В режиме работы с подложкой выделяем контур на слое подложки. Для этого наводим курсор внутрь контура и кликаем левой кнопкой мыши для его выделения.

    p20

    Далее в ленте «Панель инструментов» нажимаем кнопку «Копировать объект с подложки».

    p21

    Контур будет загружен в рабочий слой чертежа.

    p22

    Аналогичным образом загружаем второй контур.

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p23

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p24

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p25

    Аналогичным образом строим второй контур.

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p26

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p27

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p28

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p29

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p30

    Аналогичным образом строим второй контур.

Сопоставление земельного участка и контура

Для сопоставления земельного участка и нового контура выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p31

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p32

Удаляем контур загруженный из выписки и добавляем контур с уточненными координатами.

Добавить контур з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде плюса.

    p33

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p34

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p35

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде стрелки справа от «плюса» и выбираем команду «Создать контур з/у».

    p36

    В открывшемся окне выбора контура раскрываем список в поле «Объект чертежа», выбираем нужный контур и нажимаем кнопку «ОК».

    p37

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p38

    Аналогичным образом выполняем сопоставление контура и земельного участка «:72»

Указание геоданных

Во вкладке «Геоданные» в соответствующей графе задаем статус для точек.

p39

Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p40

Далее в соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p41

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p42

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.

p43

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p44

В поле «Площадь по ГКН» указываем площадь земельного участка по документам.

p45

Следующим шагом указываем для точек в колонке «Уточняемая точка» соответствующие им точки из выписки.

p46

Далее закрываем карточку объекта.

p47

Аналогичным образом формируем геоданные для земельного участка «:72» и переходим к формированию межевого плана.

Межевой план

Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».

p50

Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p51

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p52

Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Участки», нажимаем кнопку «Добавить з/у» и в выпадающем списке выбираем тип участка, соответствующий виду выполняемых работ (в рассматриваемом случае выполняется уточнение границ и площади з/у в результате исправления кадастровой ошибки с одновременным исправлением кадастровой ошибки смежного з/у). Добавляем з/у как уточняемые.

p53

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».

p54

После выбора объектов работ переходим во вкладку «Титульный лист». Во вкладке «Титульный лист» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задаём название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).

p55

Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». С помощью кнопки «Добавить документ» указываем документы, использованные при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.

p56

Переходим во вкладку «Участки». В поле «Система координат» указываем геодезическую систему координат. Выделяем уточняемый з/у и в разделе «Общие сведения» выбираем тип действия с контуром «Существующий (уточняемый, изменяемый)». Указываем в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.

p57

Для указания смежников переходим в раздел «Сведения о смежных з/у». В поле «Участки границы» добавляем смежество.

p58

Примечание! Если у смежного з/у отсутствует кадастровый номер, такого смежника указывать не нужно, т. к. 4 XML-схема требует обязательного указания К№ смежного з/у. Дополнительно 412 приказом оговорено, что в МП включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ (пункт 67.1).

Для автоматического добавления смежников с чертежа нажимаем кнопку в виде стрелки и выбираем «Добавить все смежные с чертежа».

p59

Аналогичным образом указываем сведения для з/у «:72».

p60

Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.

p61

Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Создаем лист раздела нажав кнопку «Добавить» и выбираем «Сформировать с чертежа». Задаем для выбранного листа настройки печати, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».

p62

В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.

p63

Аналогичным образом в соответствующих вкладках формируем схему расположения и чертеж з/у.

p64

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать акт», в открывшемся окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p65

В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. К межевому плану можно приложить графические образы акта согласования выбрав их в поле «Образ акта».

p66

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p67

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p68

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p69

Используемые в примере данные

В данном примере использовались следующие исходные данные (скачать одним архивом).

Print Friendly

АРГО 6: Межевой план. Уточнение (Пример 4): Один комментарий

Добавить комментарий