Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем объединения двух исходных.
Подготовка к работе
Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.
Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:
- Создание и открытие чертежа из АРГО Учёт
- Открытие чертежа из БД непосредственно в АРГО Чертёж
- Открытие технической документации для чертежа, не сохранённого в БД АРГО
Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:
В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из КПТ (XML файл).
Создание исходных земельных участков
Для создания исходных з/у используем данные из КПТ, сохраненного в журнал выписок (ознакомиться с журналом выписок можно здесь). Переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Участки выписок».
В открывшемся окне инвентаризации земельных участков выписок находим и выделяем в списке исходные з/у, после чего импортируем их на рабочий слой выбрав соответствующую команду.
Закрываем окно земельных участков выписок. Исходные з/у загружены в чертеж.
Объединение исходных контуров
Следующим шагом объединяем исходные контура. Для этого нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку «Контур» и в выпадающем меню выбираем команду «Объединить контуры».
В открывшемся окне выделяем в левом поле контуры для объединения и переносим в правое поле.
Далее нажимаем кнопку «ОК» для подтверждения выбора.
В открывшемся окне выбираем начальную границу нового контура и нажимаем кнопку «ОК».
Далее программа предложит удалить исходные контура. Выбираем необходимое действие.
Исходные контура будут объединены в один.
Создание образуемого з/у и сопоставление его с контуром
Следующим шагом создаем образуемый з/у. Для этого в панели «Объекты» нажимаем кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать з/у».
В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Адрес», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.
Далее переходим во вкладку «Характеристики». В соответствующих полях указываем категорию земель и разрешенное использование.
Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».
Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:
1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде плюса.
Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.
Контур будет добавлен в земельный участок.
2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку в виде стрелки справа от «плюса» и выбираем команду «Создать контур з/у».
В открывшемся окне выбора контура раскрываем список в поле «Объект чертежа», выбираем нужный контур и нажимаем кнопку «ОК».
Контур будет добавлен в земельный участок.
Указание геоданных
Во вкладке «Геоданные» в соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.
Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.
В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.
Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».
Закрываем окно для завершения создания объекта работ.
Далее переходим к формированию межевого плана.
Формирование межевого плана
Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.
В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать меж. план».
Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.
Переходим во вкладку «Участки», нажимаем кнопку «Добавить з/у» и в выпадающем списке выбираем тип участка, соответствующий виду выполняемых работ (в рассматриваемом случае образуется земельный участок путем объединения двух исходных з/у). Сначала добавляем исходные з/у.
В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажки возле исходных з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».
Аналогичным образом добавляем образуемый з/у выбрав «Добавить образуемые з/у».
После выбора объектов работ переходим во вкладку «Титульный лист». Во вкладке «Титульный лист» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задаём название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).
Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». С помощью кнопки «Добавить документ» указываем документы, использованные при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.
Переходим во вкладку «Участки». В поле «Система координат» указываем геодезическую систему координат. Выделяем образуемый з/у и в разделе «Общие сведения» выбираем способ образования з/у (в рассматриваемом случае «Объединение») и указываем в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.
Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.
Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Добавляем лист раздела нажав кнопку добавить и выбрав «Сформировать с чертежа». Задаем настройки печати раздела, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».
В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.
Аналогичным образом в соответствующих вкладках формируем схему расположения и чертеж з/у.
Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать акт», в открывшемся окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».
В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. К межевому плану можно приложить графический образ акта согласования указав его в поле «Образ акта».
Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.
Межевой план готов.
Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».
Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».
Используемые в примере данные
В данном примере использовались следующие исходные данные (скачать одним архивом).
Здравствуйте.
Выложите пример по образованию ЗУ путем перераспределения
Добрый день. А можно добавить инструкцию по перераспределению земельных участков.
И не понятно как схему геопостроений рисовать + схему расположения (условные знаки).
Со схемой расположения разобрался — использовать слои подложки;
в схеме геопостроений где взять треугольник, квадрат и линию со стрелкой?
В межевой план по объединению участков не входят схемы расположения и геопостроений.
forМария: имел ввиду не МП по образованию путем объединения, а в целом ситуацию.
Добавьте функцию: объединение всех выделенных контуров, на данный момент приходится выполнять последовательно, или я не нашел как :).
Информация передана разработчикам.
есть ли подробные инструкции,как составить МП по образованию ЗУ путем перераспределения?
Добрый день! Составила МП по образованию 2-х ЗУ путем перераспределения 2-х ЗУ, из одного вычитаем 200 кв.м. к другому прибавляем. Получила приостановку: при образ-ии ЗУ с усл. обозн. :ЗУ2 в элементе «Prev_CadastralNumbers» указано два земельных участка, а согласно координатам в МП вышеуказанный ЗУ образуется из одного. Как решается это? Примеров по перераспределению нет. Еще кадастровая требует протокол перераспределения зу (п. 29 Требований)