Архив метки: Пример

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 3)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем объединения двух исходных.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из КПТ (XML файл).

Создание исходных земельных участков

Для создания исходных з/у используем данные из КПТ, сохраненного в журнал выписок (ознакомиться с журналом выписок можно здесь). Переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Участки выписок».

p01

В открывшемся окне инвентаризации земельных участков выписок находим и выделяем в списке исходные з/у, после чего импортируем их на рабочий слой выбрав соответствующую команду.

p02

Закрываем окно земельных участков выписок. Исходные з/у загружены в чертеж.

p03

Объединение исходных контуров

Следующим шагом объединяем исходные контуры. Для этого выделяем на чертеже объединяемые контуры и нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку «Контур» и в выпадающем меню выбираем команду «Объединить».

p04

Далее программа предложит удалить исходные контуры. Выбираем необходимое действие.

p05

Исходные контуры будут объединены в один.

p06

Создание образуемого з/у и сопоставление его с контуром чертежа

Следующим шагом создаем образуемый з/у. Для этого в панели «Объекты» нажимаем кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать з/у».

p07

В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Характеристики», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.

p08

В соответствующих полях указываем категорию земель, разрешенное использование и обеспечение доступом.

p09

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p10

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p11

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p12

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p13

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p14

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p15

    Контур будет добавлен в земельный участок. Задаем обозначение для контура и при необходимости с помощью кнопки «Функции переносим обозначение контура на чертеж.

    p16

Выполнение расчета геоданных

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p17

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p18

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p19

В рассматриваемом случае предполагается, что погрешность точности точек (Mt) рассчитывается пользователем. Поэтому в окне формулы должен быть установлен флажок «Не выполнять автоматическую подстановку значений и расчет».

p20

Значение погрешности точек (Mt) указывается в соответствующем поле.

p21

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p22

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p23

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p24

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p25

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p26

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p27

Образуемый земельный участок создан.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в разделе «Документы» АРГО 7 Чертеж.

p28

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p29

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p30

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p31

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p32

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемого з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p33

После добавления участков выбираем способ образования «Объединение».

p34

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план исходные участки.

p35

В открывшемся диалоговом окне выбора типа добавляемых участков выбираем «Все добавляемые участки являются «Исходными».

p36

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p37

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p38

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p39

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p40

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p41

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p42

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат.

p43

Сведения о пункте геодезической сети и сведения о средствах измерений во вкладке «Инструменты» не указываем, поскольку в данном примере для вычислений использовался аналитический метод (п. 34-35 приказа Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. N 89).

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p44

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p45

Формируем только раздел «Чертеж контура». «Схему расположения» и «Схему построений» формировать не нужно, поскольку данные разделы не включается в межевой план по образованию земельного участка, путем объединения исходных (п. 8 приказа Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. N 89).

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p46

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p47

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p48

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p49

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p50

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p51

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p52

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p53

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Уточнение (Пример 2)

Рассмотрим пример создания межевого плана по уточнению границ и площади з/у, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН с одновременным уточнением участка границ смежного з/у, межевание которого ранее не проводилось в установленном порядке, но сведения о границе которого есть в ГКН.

Содержание

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из КПТ (XML файл) и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельных участков

Для создания з/у используем данные из КПТ в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p02

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл КПТ.

p03

Для удобства импортируем в чертеж только объекты работ, уточняемый и смежный з/у (:112 и :111). Для этого выделяем в списке нужные для импорта объекты и нажимаем кнопку «Исключить все з/у, кроме выделенных, из импорта».

p04

Далее нажимаем ставшую кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p05

Участки из КПТ загрузятся в чертеж.

p06

Создание контура для уточняемого земельного участка (загрузка результатов обмера)

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p07

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p08

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p09

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p10

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p11

    Контур будет загружен в чертеж.

    p12

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие модели чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p13

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p14

    Далее откроется окно загрузки с выбором типа загрузки. Выбираем «Загрузить в рабочие слои».

    p15

    Контур будет загружен в чертеж.

    p16

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие модели чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p17

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p18

    Далее откроется окно загрузки с выбором типа загрузки. Выбираем «Загрузить в рабочие слои».

    p19

    Контур будет загружен в рабочий слой чертежа.

    p20

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p21

    Программа перейдет в режим построения контура. Вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p22

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p23

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p24

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p25

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p26

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p27

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p28

Сопоставление уточняемого земельного участка и контура

Для сопоставления земельного участка и контура выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p29

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура устанавливаем флажок возле нужного контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p36

    Редактируем обозначение для контура (в рассматриваемом случае указываем в качестве обозначения кадастровый номер уточняемого з/у), выбираем действие с контуром «Образуемый» (данное действие указывается для контура, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН) и выбираем статус для точек.

    p37

Рассчет геоданных

Во вкладке «Рассчеты» в соответствующем поле указываем метод определения координат. Для этого нажимаем кнопку многоточие и выбираем метод из справочника.

p38

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат автоматически подставятся из выбранного метода определения координат.

p39

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.

p40

p41

Если Mt вычислено пользователем по своей формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p42

Далее закрываем окно для завершения редактирования объекта работ.

p44

Следующим шагом вносим изменения в границу смежного з/у «:111». Точки 1 и 6 уточнятся, точки 7,8,9 и 10 становятся умирающими (прекращают существование) и в границу контура будет добавлена новая точка н2.

p45

Для внесение изменений в границу выбираем з/у :111 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p46

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные» и выбираем действие с контуром.

p47

«Уточняемые участки границы» — уточнение одного или нескольких участков границы земельного участка (такой участок границы должен начинаться и заканчиваться существующими уточнёнными или не изменёнными точками, т.е. эти точки не должны быть новыми и умирающими), так же образование вырезов (все точки выреза должны быть новыми).

«Уточнение всей границы» — уточнение всей границы земельного участка.

Следующим шагом задаем для умирающих точек соответствующий статус. Для этого выделяем точки в списке (для множественного выделения используйте клавиши Ctrl и Shift вашей клавиатуры), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в соответствующем поле контекстного меню указываем статус.

p48

Далее добавляем в контур точку н2 (новую точку), в контуре она будет идти после точки 6. Выделяем точку 6 в списке и в панели инструментов нажимаем кнопку «Вставить под текущей с чертежа».

p49

Программа перейдет в режим выбора точки для вставки в контур. Наводим курсор на точку (н2) и кликаем по ней левой кнопкой мыши.

p50

Для выхода из режима добавление точек в контур кликаем правой кнопкой мыши. Точка добавлена в контур.

p51

Далее уточняем точки 1 и 6. Выделяем в списке точку 1, нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».

p52

Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н1).

p53

Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.

p54

Аналогичным образом уточняем точку 6 точкой н3.

p55

Закрываем окно редактирования объекта. Контур з/у «:111» на чертеже будет отображаться в новых границах. Если необходимо отображение и старого контура, выделяем контур на чертеже и в области «Свойства выделенного объекта», в поле «Отображать контур» выбираем вариант «Оба контура».

p56

Далее переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».

p57

Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p58

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p59

В окне выбора типа межевого плана выбираем тип «Уточнение земельного участка, в т. ч. исправление ошибки».

p60

Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Уточняемые з/у».

p61

Добавляем уточняемый участок. Для этого в поле «Уточняемый участок» нажимаем кнопку многоточие, в открывшемся окне объектов регистрации выделяем в списке целевой участок и нажимаем «Выбрать».

p62

Уточняемый участок добавлен в межевой план.

p63

Далее добавляем смежный з/у нажав «Добавить» и выбрав участок из списка объектов регистрации.

p64

Смежный участок добавлен в форму. Примечание! У смежного з/у есть настройка, регулирующая выгрузку значения площади смежного з/у. Установка флажка «Только граница» отключает выгрузку площади.

p65

После выбора объектов работ переходим во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p66

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p67

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p68

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p69

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p70

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p71

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p72

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p73

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p74

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p75

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно по в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p76

В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p77

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p78

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p79

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p80

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p81

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p82

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p83

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 2)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем раздела исходного.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на исходный участок.

Создание земельных участков

Для создания исходного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p02

Примечание! Если вы выполняете описанные действия в АРГО 6, то после выбора XML файла выписки программа предложит выбрать тип создаваемого земельного участка. Необходимо выбрать участок для межевого плана 5 версии. В АРГО 7 участок создается для межевого плана 5 версии по умолчанию.

Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p03

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p04

Создание контуров для образуемых з/у

Рассмотрим следующий случай: есть контур исходного земельного участка прямоугольной формы, который необходимо разделить на два. Граница раздела будет проходить через середины противоположных сторон. Для решения задачи строим точки на середине противоположенных границ исходного контура. Для построение точки нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку построения точки.

p05

Программа перейдет в режим вставки точки в чертеж. Для вставки точки в середину границы устанавливаем трекеры в начало и конец границы. Для этого наводим курсор на точку начала границы и ждем появления трекера (красного перекрестия).

p06

Аналогичным образом устанавливаем трекер в конец границы. После установки трекеров станет активной привязка к середине границы. Ведем курсор по границе и при приближении к середине маркер привязки (голубое перекрестие) сместится точно в середину.

p07

Кликом левой кнопки мыши вставляем точку чертеж. Откроется окно свойств точки, в котором задаем для точки имя и выбираем статус.

p08

Нажатием кнопки «ОК» подтверждаем вставку в чертеж. Аналогичным образом строим точку на середине противоположенной границы.

p09

Следующим шагом необходимо включить созданные точки в контур исходного. Двойным кликом левой кнопки мыши по границе контура открываем редактор контура.

p10

Точка «н1» вставляем между точками «2» и «3». Для этого выделяем в списке точку «2» и нажимаем на панели управления кнопку «Вставить под текущей».

p11

Программа перейдет в режим вставки точки в контур. Наводим курсор на вставляемую точку и кликаем левой кнопкой мыши для подтверждения выбора.

p12

Для выхода из режима вставки нажимаем клавишу «Esc» вашей клавиатуры. Точка вставлена в контур.

p13

Аналогичным образом вставляем в контур точку «н2». Следующим шагом выполняем раздел контура. Для этого в ленте «Панель инструментов» нажимаем нижнюю часть кнопки построения контура и в выпадающем списке меню выбираем команду «Разделить контур».

p14

В открывшемся окне раздела контура выделяем в поле «Выберите контур для раздела» целевой контур, в поле «Укажите точки для раздела» ставим флажки возле точек по которым будет разделен контур и нажимаем «ОК».

p15

Далее программа предложит удалить исходный контур. Выбираем необходимое действие.

p16

Раздел контура выполнен.

p17

Если линия раздела проходит через более 2 точек – можно разделить контур с помощью полилинии. Для этого строим полилинию по точкам раздела.

p18

Далее выделяем контур, кликнув левой кнопкой мыши по его границе, и в ставшей доступной ленте «Разные» выбираем команду «Разрезать контур».

p19

Следующим шагом кликаем левой кнопкой мыши по полилинии раздела.

p20

Раздел контура выполнен.

p21

Создание образуемых земельных участков

Для создания образуемых земельных участков выделяем в списке объектов исходный з/у, нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать образуемый из исходного».

p22

Откроется карточка нового земельного участка. По умолчанию адрес и характеристики создаваемого з/у будут наследованы от родительского (исходного) земельного участка. Если необходимо задать для создаваемых з/у отличные от родительского адрес и характеристики или указать новые (например, обеспечение доступом), указываем их в соответствующих полях.

p23

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p24

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p25

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p26

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p27

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p28

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p29

    Контур будет добавлен в земельный участок. Устанавливаем для него действие с контуром «Образуемый».

    p30

Выполнение расчетов

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p31

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p32

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p33

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p34

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p35

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p36

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p37

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях земельного участка.

p38

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p39

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p40

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p41

Образуемый земельный участок создан.

p42

Аналогичным образом создаем второй образуемый з/у и переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p43

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p44

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p45

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p46

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p447

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемых з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p48

После добавления участков выбираем способ образования.

p49

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план исходный участок.

p50

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p51

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p52

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p53

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p54

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p55

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p56

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p57

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p58

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p59

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p60

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p61

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p62

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p63

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p64

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p65

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p66

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p67

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p68

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Уточнение (Пример 1)

Рассмотрим пример формирования межевого плана по уточнению границ и площади з/у, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН, без уточнения границ смежных з/у.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельного участка и его контура берутся кадастровая выписка на з/у (без координат) и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельного участка

Для создания з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем выписку.

p02

Участок будет добавлен в окно импорта. Нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж».

p03

Закрываем окно импорта. Участок из выписки загружен в чертеж.

p04

Создание контура земельного участка

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p05

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p06

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости, где в строке с координатами находится имя точки.

    p07

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p08

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p09

    Контур будет загружен в чертеж.

    p10

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p11

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p12

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p13

    Контур будет загружен в чертеж.

    p14

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Подгружаем чертеж в рабочий слой из mif файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p15

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p16

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p17

    Контур будет загружен в чертеж.

    p18

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p19

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p20

    После указания всех точек контура замыкаем его. Для этого кликаем в области чертежа правой кнопкой мыши и выбираем в контекстном меню «Замкнуть».

    p21

    Контур отобразится в области чертежа.

    p22

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p23

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p245

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p25

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p26

    Замыкаем контур на первой точке. Для этого кликаем в области чертежа правой кнопкой мыши и выбираем в контекстном меню «Замкнуть».

    p27

    Контур отобразится в области чертежа.

    p28

Сопоставление земельного участка и контура

Для сопоставления земельного участка и контура выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p29

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа.

    Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим выбора контура с чертежа. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа.

    Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p36

Указываем для контура действие, которое будет с ним выполняться в межевом плане. Поскольку сведения о характерных точках уточняемого з/у отсутствуют в ГКН – устанавливаем действие «Образуемый».

p37

Далее указываем для точек контура соответствующий статус и указываем значение погрешности относительно точки съемочного обоснования (значение указывается если используется формула, встроенная в программу).

p38

Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p39

Выполнение расчетов

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p40

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p41

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p42

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p43

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат (в карточке с формулой необходимо установить флажок «Не выполнять автоматическую подстановку значений и расчет») и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p44

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются или уточняются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p45

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p46

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или ранее присвоенные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в соответствующую типу номера закладку и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p47

После указания необходимых сведений закрываем карточку участка.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p48

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p49

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Уточнение земельного участка, в т.ч. исправление кадастровой ошибки».

p50

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p51

Переходим во вкладку «Уточняемые з/у» и добавляем в неё объект работ. Для этого нажимаем кнопку в виде плюса в поле «Уточняемый земельный участок».

p52

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».

p53

После выбора объекта работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p54

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать документ».

p55

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p56

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p57

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p58

Для добавления документа в форму межевого плана нажимаем «Сохранить и закрыть».

p59

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Так же есть возможность загрузить в документы кадастровую выписку или кадастровый план территории, который был использован при подготовке межевого плана. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Добавить выписки».

p60

Примечание! Для выбора выписки необходимо, чтобы она была загружена в журнал выписок.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывается справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создается пустая строка, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p61

После того, как пункт ОМС добавлен в форму заполняем сведения о его состоянии.

p62

Примечание! Обращаем ваше внимание, что выгрузка в xml-файл сведений о состоянии пункта не предусмотрена XSD-схемой. Если вы хотите отобразить эту информацию – приложите печатную форму межевого плана и укажите эту информацию в заключении кадастрового инженера.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p63

Далее переходим во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p64

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p65

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно здесь.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p66

В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p67

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл отсканированного акта согласования.

p68

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p69

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p70

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p71

Межевой план готов. Выполняем проверку на соответствие требованиям XSD-схемы. Для этого переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Проверить».

p72

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p73

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p74

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 1)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с одновременным уточнением участка границ смежного з/у.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на смежный участок и результаты обмера образуемого з/у (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельных участков

Для смежного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p10

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p11

Участок будет добавлен в окно импорта. Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p12

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p13

Создание контура для образуемого земельного участка (загрузка результатов обмера)

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p14

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p15

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p16

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p17

    Далее в поле «Вставить ка» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p18

    Контур будет загружен в чертеж.

    p19

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p20

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p21

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p22

    Контур будет загружен в чертеж.

    p23

  3. 3. Копирование контура из слоя подложки.
    Подгружаем чертеж в слой подложки из mif файла. Для этого в ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p24

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p25

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p26

    Контур будет загружен в чертеж.

    p27

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p28

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p29

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p30

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p31

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p32

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p33

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p34

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или кликом правой кнопки мыши вызываем контекстное меню и выбираем в нем команду «Замкнуть». Контур построен.

    p35

Создание образуемого земельного участка и его сопоставление с контуром

Для создания земельного участка нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать земельный участок».

p36

В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Характеристики», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.

p37

В соответствующих полях указываем категорию земель, разрешенное использование, обеспечение доступом и другие необходимые характеристики.

p38

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p39

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p40

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p41

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p42

  2. 2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p43

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p44

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p45

Далее указываем для точек соответствующий статус и указываем значение погрешности относительно точки съемочного обоснования (значение указывается если используется формула, встроенная в программу).

p46

Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p47

Выполнение расчетов

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p48

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p49

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p50

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p51

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p52

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p53

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем х с помощью кнопки «Создать».

p54

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p55

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или ранее присвоенные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в соответствующую типу номера закладку и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p56

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p57

Далее вносим изменения в границу смежного з/у «:123». В рассматриваемом случае у смежного уточняются координаты точек «1» и «2».

p58

Для внесение изменений в границу выбираем з/у :123 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p59

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p60

Далее уточняем точки 1 и 2. Выделяем в списке точку 1, в закладке «Точки» нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».

p61

Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н4).

p62

Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.

p63

Аналогичным образом уточняем точку 2 точкой н3.

p64

После того, как точки будут уточнены, задаем действие с контуром, которое регулирует выгрузку данных в межевой план. Для смежного уточняемого земельного участка (не многоконтурного) предусмотрено два типа действия с контуром: «Уточняемые участки границы» и «Уточнение всей границы». Выбираем нужный, в зависимости от поставленной задачи.

p65

Далее закрываем карточку объекта. Контур з/у «:123» на чертеже будет отображаться в новых границах.

p66

Далее переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p67

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p68

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p69

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p70

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p71

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».

p72

После добавления образуемого участка выбираем способ его образования.

p73

Далее переходим во вкладку «Уточняемые з/у» и добавляем в межевой план смежный уточняемый участок.

p74

Установка\снятие флажка «Только граница» регулирует выгрузку данных для уточняемого. Установка флажка – сведения о смежном участке выгружаются в xml-файл в элемент SpecifyRelatedParcel, который предусматривает выгрузку сведений только о характерных точках и границах участка.

p75

Снятие флажка (только для действия с контуром «Уточнение всей границы») – сведения о смежном участке выгружаются в xml-файл в элемент SpecifyParcelApproximal, который предусматривает выгрузку сведений не только о характерных точках и границах участка, но и его площади, сведений о частях и др.

p76

После выбора объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p77

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p78

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p79

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p80

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p81

Для добавления документа в форму межевого плана нажимаем «Сохранить и закрыть».

p82

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Так же есть возможность загрузить в документы кадастровую выписку или кадастровый план территории, который был использован при подготовке межевого плана. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Добавить выписки».

p83

Примечание! Для выбора выписки необходимо, чтобы она была загружена в журнал выписок.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p84

После того, как пункт ОМС добавлен в форму заполняем сведения о его состоянии.

p85

Примечание! Обращаем ваше внимание, что выгрузка в xml-файл межевого плана сведений о состоянии пункта не предусмотрена XSD-схемой. Если вы хотите отобразить эту информацию – приложите печатную форму межевого плана и укажите эту информацию в заключении кадастрового инженера.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p86

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p87

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p88

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно по ссылке.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p89

В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p90

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p91

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p92

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p93

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p94

Межевой план готов. Выполняем проверку на соответствие требованиям XSD-схемы. Для этого переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Проверить».

p95

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p96

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p97

Файлы примера

Архив с использованными в примере файлами вы можете скачать здесь.

АРГО 6: Пример формирования технического плана по учету изменений характеристик помещения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по учету изменений характеристик помещения.

Формирование графики

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p01

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p02

Третий вариант — это вставка в чертеж графического файла с готовым планом помещения. С описанием вставки растра в чертеж и выполнением его масштабирования можно ознакомится в этом разделе.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для создания технического плана дважды кликаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p03

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p04

В окне выбора типа технического плана выбираем «Учет изменений и/или образование, изменение части (частей) помещения (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p05

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p06

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Добавьте сведения о заказчике (заказчиках, если их несколько) работ.

p07

Следующим шагом добавляем во вкладку «Общее» объект работ (помещение). Для этого нажимаем в соответствующем поле кнопку в виде многоточия.

p08

Откроется карточка помещения. Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастровый номер помещения, номер квартала и адрес. Указываем назначение помещения, если помещение является жилым дополнительно указываем вид жилого помещения. В соответствующем поля указываем площадь.

p09

Далее переходим во вкладку «Родительский ОКС». В соответствующих полях указываем или кадастровый номер здания/сооружения, в котором расположено помещение, или адрес такого здания/сооружения и ранее присвоенные ему государственные учетные номера.

p10

Следующим шагом переходим во вкладку «Расположение». Выбираем тип расположения помещения.

p11

«Безэтажное – создать планы» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого отсутствует этажность. При выборе данного типа необходимо указать номер помещения на плане и в закладке «Листы» добавить сам план расположения. Для данного типа расположения выгрузка номера этажа, на котором расположено помещение, не предусмотрено.

p12

«Расположение на этажах» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого есть этажность или, когда помещение расположено на нескольких этажах. При выборе данного типа необходимо создать этаж, указать в соответствующих графах номер помещения на плане и номер этажа.

p13

Для созданного этажа добавляем план. Для этого переходим в закладку «Листы» и используя соответствующую кнопку добавляем план помещения.

p14

Более подробно ознакомиться с принципом формирования графического раздела (плана) можно в этом разделе.

После того, как необходимая информация указана в карточке помещения закрываем её. Помещение будет добавлено в форму технического плана.

p15

Далее переходим во вкладку «Вид работ». Выбираем вид технического плана установив переключатель в положение соответствующего вида.

p16

Если технический план подготавливается в связи с учетом изменений помещения, необходимо выбрать характеристики которые изменяются. Для этого устанавливаем флажки возле соответствующих характеристик.

p17

Далее указываем вид кадастровых работ. Для этого в соответствующем поле нажимаем кнопку «Заполнить».

p18

Программа сформирует формулировку вида работ. Если предложенная программой формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее переходим во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p19

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p20

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p21

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p22

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p23

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Следующим шагом переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p24

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p25

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p26

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p27

АРГО 6: Пример формирования технического плана по постановке на учет помещения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет помещения.

Формирование графики

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p70

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p71

Третий вариант — это вставка в чертеж графического файла с готовым планом помещения. С описанием вставки растра в чертеж и выполнением его масштабирования можно ознакомится в этом разделе.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для создания технического плана дважды кликаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p72

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p73

В окне выбора типа технического плана выбираем «Постановка на ГКУ помещения (помещений) (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p74

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p75

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Добавьте сведения о заказчике (заказчиках, если их несколько) работ.

p76

Далее переходим во вкладку «Вид работ». Добавляем в форму ТП помещение (помещения, если образуется несколько) используя кнопку «Создать помещение».

p77

После нажатия кнопки откроется информационная карточка добавляемого помещения.

p78

Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях обозначение помещения и кадастровый номер квартала, в котором помещение расположено. В поле «Адрес» формируем адрес помещения по КЛАДР. Выбираем тип назначения помещения (жилое/нежилое). Если выбран тип «Жилое помещение», то дополнительно необходимо указать вид жилого помещения. В соответствующем поле указываем площадь помещения.

p79

Далее переходим во вкладку «Родительский ОКС». В соответствующих полях указываем или кадастровый номер здания/сооружения, в котором расположено помещение, или адрес такого здания/сооружения и ранее присвоенные ему государственные учетные номера.

p80

Следующим шагом переходим во вкладку «Расположение». Выбираем тип расположения помещения.

p81

«Безэтажное – создать планы» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого отсутствует этажность. При выборе данного типа необходимо указать номер помещения на плане и в закладке «Листы» добавить сам план расположения. Для данного типа расположения выгрузка номера этажа, на котором расположено помещение, не предусмотрено.

p82

«Расположение на этажах» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого есть этажность или, когда помещение расположено на нескольких этажах. При выборе данного типа необходимо создать этаж, указать в соответствующих графах номер помещения на плане и номер этажа.

p83

Для созданного этажа необходимо создать план. Для этого переходим в закладку «Листы» и используя кнопку «Добавить» создаем план помещения.

p84

Более подробно ознакомиться с принципом формирования графического раздела (плана) можно в этой статье.

После того, как необходимая информация указана в карточке помещения закрываем её с сохранением сведений.

p85

Возвращаемся к форме технического плана. После того, как объект работ (помещение) создан – указываем вид кадастровых работ. Для этого в соответствующем поле нажимаем кнопку «Заполнить».

p86

Программа сформирует формулировку вида работ. Если предложенная программой формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее переходим во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p87

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p88

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p89

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p90

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p91

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Следующим шагом переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p92

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p93

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p94

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p95

АРГО 6: Пример формирования технического плана по постановке на учет ОНС (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет объекта незавершенного строительства (ОНС).

Формирование контура

В АРГО 6 Чертеж формируем контур ОНС. Для загрузки контура используем координаты, полученные при обмере ОНС, которые находятся в текстовом файле (.csv). Для этого переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт координат».

p01

В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с результатами обмера, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных, выбираем вставку координат как «Контур» (в примере объект является площадным) и нажимаем кнопку «ОК».

p02

Контур построен. Выделяем его кликнув левой кнопкой мыши по границе контура и в области свойств выделенного объекта задаем для контура имя. Дополнительно отключаем отображение имени точек на чертеже.

p03

Создание объекта работ (ОНС)

Далее создаем объект работ (ОНС). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать сооружение (ОНС) (тех. план версии 3)».

p04

В открывшейся карточке сооружения (ОНС), во вкладке «Характеристики», заполняем необходимую информацию. Используя КЛАДР указываем адрес объекта, в соответствующих полях заполняем назначение объекта, степень готовности, основную характеристику, номер з/у на котором расположен объект и др.

p05

Далее переходим во вкладку «Геоданные». Для сопоставления ОНС с контуром чертежа нажимаем в закладке «Контуры» кнопку «С чертежа».

p06

Программа перейдет в режим выбора контура. Наводим курсор на границу сопоставляемого контура и кликаем левой кнопкой мыши.

p07

Контур будет добавлен в «Геоданные. Далее указываем в соответствующих полях геоданные для каждого контура объекта.

p08

Для завершения создания объекта в закладе «Главное меню» нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p09

ОНС создан. Далее переходим к формированию технического плана.

Формирование технического плана

Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план ОНС» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p10

В открывшемся окне «Технические планы объектов незавершенного строительства» нажимаем «Создать».

p11

В открывшемся окне выбираем соответствующий вид технического плана.

p12

Далее в окне «Выбор объекта регистрации» ставим флажок возле целевого объекта (сооружения) и нажимаем кнопку «Выбрать».

p13

Далее откроется окно формы технического плана ОНС, состоящее из вкладок с информационными полями.

p14

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ и дату приемки работ заказчиком. Добавьте заказчика (заказчиков) кадастровых работ.

p15

Переходим во вкладку «Вид работ». В поле «Вид кадастровых работ» нажимаем кнопку «Заполнить». Программа сформирует формулировку вида кадастровых работ. Если формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

p16

Следующим шагом перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p17

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p18

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p19

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p20

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p21

Аналогичным образом добавляем остальные документы.
Далее переходим во вкладку «Гео. основа». При необходимости в соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p22

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p23

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p24

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

p25

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p26

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p27

АРГО 6: Пример формирования технического плана здания в связи с учетом изменений в сведениях о сооружении (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана сооружения в связи с учетом изменений.

Создание объекта работ

В АРГО Чертеж создаем сооружение. В качестве примера используются данные КПТ, загруженного в журнал выписок. Для импорта данных переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Журнал выписок».

p01

В открывшемся окне журнала выписок находим и выделяем КПТ, который содержит сведения о целевом сооружении и нажимаем кнопку «Загрузить на подложку».

p02

После чего закрываем окно журнала выписок. Данные КПТ будут загружены в слои подложки.

p03

Далее необходимо перенести объект работ (сооружение) из слоев подложки в рабочие слои. Для этого выделяем сооружение на слое подложки (смещаем курсор внутрь контура и кликаем левой кнопкой мыши). В правом нижнем углу редактора АРГО Чертеж отобразятся свойства выделенного объекта. Нажимаем кнопку «Перенести на рабочий слой».

p04

Примечание! Для поиска сооружения в слое подложки воспользуйтесь кнопкой поиска, расположенной справа от названия слоя.

p05

Объект работ (сооружение) создан. При необходимости открываем карточку сооружения и добавляем необходимые (недостающие) сведения.

p06

Примечание! В переходный период, когда будет все еще актуальной XSD схема 02 от 18.06.2012, при переносе сооружения со слоя подложки в рабочий слой будет создаваться сооружение для техплана по 2 версии схемы. Для создания сооружения для версии 3 создайте карточку сооружения вручную и скопируйте в неё информацию из карточки сооружения по версии 2.

p07

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план сооружения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p08

В открывшемся окне «Технические планы сооружений» нажимаем «Создать».

p09

Далее в окне выбора типа технического плана сооружения выбираем «Учет изменений и/или образование, изменение части (частей) сооружения (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p10

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем целевое сооружение и нажимаем кнопку «Выбрать».

p11

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p12

Во вкладке «Общее», в поле «Кадастровый инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Укажите заказчика, или заказчиков, если их несколько.

p13

Переходим во вкладку «Вид работ». В поле «Вид технического плана» установкой переключателя выбираем соответствующий вид технического плана. Если был выбран вид «Государственный кадастровый учет изменений сооружения», то в поле «Изменение сведений о» ставим флажки возле тех характеристик сооружения, которые изменились.

p14

Далее в поле «Вид кадастровых работ» нажимаем кнопку «Заполнить». Программа автоматически сформирует формулировку вида кадастровых работ. Если формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

p15

Следующим шагом перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p16

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p17

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p18

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p19

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p20

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». При необходимости в соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в столбцы которой необходимо внести информацию о базисе.

p21

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p22

Далее переходим во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p23

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

p24

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p25

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p26

АРГО 6: Пример формирования технического плана по постановке на учет сооружения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет сооружения, состоящего из 2 контуров.

Формирование контуров

В АРГО 6 Чертеж формируем контуры сооружения. Первый контур представляет собой замкнутую линию, являющуюся окружностью. Для построения такого контура нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку «Контур» и в выпадающем списке выбираем «Круглый контур».

p01

В режиме построения круглого контура вводим в командной строке координаты его центра и нажимаем клавишу Enter вашей клавиатуры.

p02

Далее вводим в командной строке значение радиуса (в метрах) и нажимаем клавишу Enter вашей клавиатуры.

p03

Контур построен. Выделяем его кликнув левой кнопкой мыши по границе контура и в области свойств выделенного объекта задаем для контура имя. Каждый обособленный контур идентифицируется номером в виде простой дроби, в числителе которой указывается порядковый номер соответствующего обособленного контура, а в знаменателе — общее количество обособленных контуров (например, 1/5, 3/5).

p04

Далее формируем в чертеже второй контур, который будет являться линейным. Для загрузки контура используем координаты полученные при обмере сооружения, которые находятся в текстовом файле (.csv). Для этого переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт координат».

p05

В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с результатами обмера, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных, выбираем вставку координат как «Незамкнутый контур» и нажимаем кнопку «ОК».

p06

Контур построен. Выделяем его кликнув левой кнопкой мыши по границе контура и в области свойств выделенного объекта задаем для контура имя. Дополнительно отключаем отображение имени точек на чертеже.

p07

Создание объекта работ (сооружение)

Далее создаем объект работ (сооружение). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать сооружение (ОНС) (тех. план версии 3)».

p08

В открывшейся карточке сооружения, во вкладке «Характеристики», заполняем необходимую информацию. Используя КЛАДР указываем адрес сооружения, в соответствующих полях заполняем год завершения строительства и ввода в эксплуатацию, основную характеристику, номер з/у на котором расположено сооружение и др.

p09

Далее переходим во вкладку «Геоданные». Для сопоставления сооружения с контуром чертежа нажимаем в закладке «Контуры» кнопку «С чертежа».

p10

Программа перейдет в режим выбора контура. Наводим курсор на границу сопоставляемого контура и кликаем левой кнопкой мыши.

p11

Контур будет добавлен в «Геоданные». Аналогичным образом добавляем второй контур.

p12

Далее указываем в соответствующих полях геоданные для каждого контура объекта.

p13

Для завершения создания объекта в закладе «Главное меню» нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p14

Сооружение создано. Далее переходим к формированию технического плана.

Формирование технического плана

Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план сооружения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p15

В открывшемся окне «Технические планы сооружений» нажимаем «Создать».

p16

В открывшемся окне выбираем соответствующий вид технического плана.

p17

Далее в окне «Выбор объекта регистрации» ставим флажок возле целевого объекта (сооружения) и нажимаем кнопку «Выбрать».

p18

Далее откроется окно формы технического плана сооружения, состоящее из вкладок с информационными полями.

p19

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ и дату приемки работ заказчиком. Добавьте заказчика (заказчиков) кадастровых работ.

p20

Переходим во вкладку «Вид работ». В поле «Вид кадастровых работ» нажимаем кнопку «Заполнить». Программа сформирует формулировку вида кадастровых работ. Если формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

p21

Следующим шагом перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p22

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p23

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p24

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p25

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p26

Аналогичным образом добавляем остальные документы.
Далее переходим во вкладку «Гео. основа». При необходимости в соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p27

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p28

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p29

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

p30

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p31

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p32