Рассмотрим пример создания межевого плана по уточнению границ и площади з/у, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН с одновременным уточнением участка границ смежного з/у, межевание которого ранее не проводилось в установленном порядке, но сведения о границе которого есть в ГКН.
Содержание
Подготовка к работе
Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.
Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:
- Создание и открытие чертежа из АРГО Учёт
- Открытие чертежа из БД непосредственно в АРГО Чертёж
- Открытие технической документации для чертежа, не сохранённого в БД АРГО
Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:
Создание объекта работ
В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из КПТ (XML файл) и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).
Создание земельных участков
Для создания з/у используем данные из КПТ в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».
В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл КПТ.
Для удобства импортируем в чертеж только объекты работ, уточняемый и смежный з/у (:112 и :111). Для этого выделяем в списке нужные для импорта объекты и нажимаем кнопку «Исключить все з/у, кроме выделенных, из импорта».
Далее нажимаем ставшую кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.
Участки из КПТ загрузятся в чертеж.
Создание контура для уточняемого земельного участка (загрузка результатов обмера)
Рассмотрим несколько вариантов создания контура:
- Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).
Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.
В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.
Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.
Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».
Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».
Контур будет загружен в чертеж.
- Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие модели чертежа, сохраненного в dxf-файле).
Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».
В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».
Далее откроется окно загрузки с выбором типа загрузки. Выбираем «Загрузить в рабочие слои».
Контур будет загружен в чертеж.
- Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие модели чертежа, сохраненного в mif-файле).
Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».
В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».
Далее откроется окно загрузки с выбором типа загрузки. Выбираем «Загрузить в рабочие слои».
Контур будет загружен в рабочий слой чертежа.
- Построение контура путем ввода координат в командной строке.
Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».
Программа перейдет в режим построения контура. Вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».
После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.
- Построение контура указанием существующих точек чертежа.
Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».
В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.
Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.
В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.
Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.
Сопоставление уточняемого земельного участка и контура
Для сопоставления земельного участка и контура выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».
В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».
Добавить контур з/у можно двумя способами:
- Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».
Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.
Контур будет добавлен в земельный участок.
- Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».
В открывшемся окне выбора контура устанавливаем флажок возле нужного контура и нажимаем кнопку «ОК».
Контур будет добавлен в земельный участок.
Редактируем обозначение для контура (в рассматриваемом случае указываем в качестве обозначения кадастровый номер уточняемого з/у), выбираем действие с контуром «Образуемый» (данное действие указывается для контура, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН) и выбираем статус для точек.
Рассчет геоданных
Во вкладке «Рассчеты» в соответствующем поле указываем метод определения координат. Для этого нажимаем кнопку многоточие и выбираем метод из справочника.
Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат автоматически подставятся из выбранного метода определения координат.
В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.
Если Mt вычислено пользователем по своей формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».
Далее закрываем окно для завершения редактирования объекта работ.
Следующим шагом вносим изменения в границу смежного з/у «:111». Точки 1 и 6 уточнятся, точки 7,8,9 и 10 становятся умирающими (прекращают существование) и в границу контура будет добавлена новая точка н2.
Для внесение изменений в границу выбираем з/у :111 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».
В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные» и выбираем действие с контуром.
«Уточняемые участки границы» — уточнение одного или нескольких участков границы земельного участка (такой участок границы должен начинаться и заканчиваться существующими уточнёнными или не изменёнными точками, т.е. эти точки не должны быть новыми и умирающими), так же образование вырезов (все точки выреза должны быть новыми).
«Уточнение всей границы» — уточнение всей границы земельного участка.
Следующим шагом задаем для умирающих точек соответствующий статус. Для этого выделяем точки в списке (для множественного выделения используйте клавиши Ctrl и Shift вашей клавиатуры), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в соответствующем поле контекстного меню указываем статус.
Далее добавляем в контур точку н2 (новую точку), в контуре она будет идти после точки 6. Выделяем точку 6 в списке и в панели инструментов нажимаем кнопку «Вставить под текущей с чертежа».
Программа перейдет в режим выбора точки для вставки в контур. Наводим курсор на точку (н2) и кликаем по ней левой кнопкой мыши.
Для выхода из режима добавление точек в контур кликаем правой кнопкой мыши. Точка добавлена в контур.
Далее уточняем точки 1 и 6. Выделяем в списке точку 1, нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».
Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н1).
Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.
Аналогичным образом уточняем точку 6 точкой н3.
Закрываем окно редактирования объекта. Контур з/у «:111» на чертеже будет отображаться в новых границах. Если необходимо отображение и старого контура, выделяем контур на чертеже и в области «Свойства выделенного объекта», в поле «Отображать контур» выбираем вариант «Оба контура».
Далее переходим к формированию межевого плана.
Формирование межевого плана
Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».
Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.
В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».
В окне выбора типа межевого плана выбираем тип «Уточнение земельного участка, в т. ч. исправление ошибки».
Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Уточняемые з/у».
Добавляем уточняемый участок. Для этого в поле «Уточняемый участок» нажимаем кнопку многоточие, в открывшемся окне объектов регистрации выделяем в списке целевой участок и нажимаем «Выбрать».
Уточняемый участок добавлен в межевой план.
Далее добавляем смежный з/у нажав «Добавить» и выбрав участок из списка объектов регистрации.
Смежный участок добавлен в форму. Примечание! У смежного з/у есть настройка, регулирующая выгрузку значения площади смежного з/у. Установка флажка «Только граница» отключает выгрузку площади.
После выбора объектов работ переходим во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.
Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».
В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.
Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.
Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.
Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».
Аналогичным образом добавляем остальные документы.
Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:
«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.
Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.
Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.
Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.
Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно по в этой статье.
Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».
В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).
Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.
Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».
Акт будет сохранен в форму межевого плана.
Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.
Межевой план готов.
Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».
Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».
