Архив метки: технический план

АРГО 7: Настройка печати разделов межевого и технического планов

В параметры АРГО Чертеж добавлена настройки для печатных форм межевого и технического планов, которые регулируют печать разделов с новой страницы.

Пример печати с включенной настройкой «Каждый раздел с новой страницы»:

Пример печати с выключенной настройкой «Каждый раздел с новой страницы»:

АРГО 7: Создание копии помещения в техническом плане помещения

В форму технического плана помещения добавлен инструмент создания копий помещения.

p66

АРГО 7: Поиск земельных участков и кварталов, на которых расположено сооружение

В АРГО 7 реализован автоматический поиск земельных участков и кварталов, на которых расположено сооружение.

Для выполнения такого поиска подгрузите в слои подложки чертежа выписки на те кварталы, через которые проходит сооружение.

Если выписки уже есть в журнале выписок, загрузите их из него. Если требуемые выписки у вас хранятся в виде файлов для быстрого добавления их в чертеж (а параллельно и в журнал выписок для использования в дальнейшем) используйте команду «Импорт на слой подложки» в группе «Импорт из XML».

p50

В открывшемся окне выберите файлы для загрузки, и они будут добавлены в слои подложки.

p51

Далее откройте карточку сооружения, для которого необходимо выполнить поиск земельных участков и кварталов, на которых он расположен. В таблице «З/у на которых расположен объект» выберите команду «Найти на слоях подложки…».

p52

В открывшемся окне выбора слоёв нажмите «Отметить все» если хотите выполнить поиск по всем загруженным выпискам и нажмите «Выбрать».

p53

После подтверждения результатов поиска пересечений в таблицу «З/у на которых расположен объект» будут добавлены:

  1. все найденные земельные участки, на которых расположено сооружение
  2. только те кварталы, в которых расположено сооружение, и из которых не найдено земельных участков в предыдущем пункте

p54

АРГО 7: Автоматическое добавление текстовой части печатной формы документа в приложения межевых и технических планов

Во вкладку «Приложения» форм межевого и технического планов добавлена настройка автоматического добавления текстовой части плана в выгрузку для ГКН (документы приложения).

p93

По умолчанию данная настройка включена.

АРГО 7: Создание заявлений в ГКН на основе сформированных архивов межевых и технических планов

В журнал заявлений в ГКН добавлена возможность создания заявления для zip-архива межевого/технического плана. Для создания заявления нажмите в журнале заявлений в ГКН кнопку «Создать из файла».

p82

В окне выбора выделяем целевой zip-архив с межевым/техническим планом и нажимаем кнопку «Открыть».

p83

После выбора zip-архива программа проверит его на соответствие XSD схеме. Если документ не прошел проверку появится диалоговое окно с выбором дальнейших действий.

p84

Если документ прошел проверку или вы продолжили создание заявления, для не соответствующего требованиям документа, программа проверит zip-архив на наличие подписей (ЭЦП) у файлов внутри архива. Если подписи отсутствуют – программа просигнализирует об этом и предложит выполнить подписание файлов. Выбираем необходимое действие.

p85

После выполнения проверок откроется форма нового заявления.

p86

АРГО 7: Выбор методов определения координат для отдельных точек сооружения и здания

В карточки сооружения и здания добавлено поле, позволяющее задавать для точек разные методы определения координат. Для указания метода выделите точку или несколько точек в списке и в поле «Метод определения», которое находится под списком укажите соответствующий метод.

p35

АРГО 7: Выбора назначения сооружения из справочника

В карточку сооружения добавлена возможность выбора назначения сооружения из справочника. Для этого в поле «Назначение» нажимаем кнопку в виде многоточия.

p36

В открывшемся справочнике выбираем нужное назначение.

p37

Дополнительная информация

Из приказа Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»

43. В строке «6» графы «3» раздела «Характеристики сооружения» указываются сведения о назначении сооружения в соответствии с документами, на основании которых подготовлен технический план (для линейного сооружения указываются сведения в отношении всего сооружения).

В случае если в документах, указанных в пункте 14 настоящих Требований, отсутствуют сведения о назначении сооружения, назначение сооружения в техническом плане указывается с учетом следующих групп (подгрупп) видов назначений сооружений, которые применяются исключительно в целях оформления технического плана в указанном случае:

1) сооружения топливно-энергетического, металлургического, химического или нефтехимического производства, в том числе:
1.1. сооружения электроэнергетики;
1.2. сооружения топливной промышленности;
1.3. сооружения нефтеперерабатывающей промышленности;
1.4. сооружения нефтяных месторождений;
1.5. сооружения добывающей промышленности;
1.6. сооружения газохимического комплекса;
1.7. сооружения угольной и сланцевой добывающей промышленности;
1.8. сооружения черной металлургии;
1.9. сооружения горнорудных предприятий;
1.10. сооружения цветной металлургии;
1.11. сооружения для добычи цветных металлов;
1.12. сооружения для химических и нефтехимических производств;
1.13. сооружения химико-фармацевтического производства;
1.14. сооружения органического синтеза;
2) сооружения машиностроительного производства, в том числе:
2.1. сооружения авиастроения;
2.2. сооружения судостроительного производства;
2.3. сооружения судостроительной промышленности;
3) сооружения гидротехнические;
4) сооружения лесной промышленности;
5) сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности;
6) сооружения сельскохозяйственного производства, в том числе:
6.1. сооружения животноводства;
6.2. сооружения ирригационных и мелиоративных систем;
6.3. сооружения рыборазведенческие;
7) сооружения транспорта и связи, в том числе:
7.1. сооружения железнодорожного транспорта;
7.2. сооружения линий метрополитена;
7.3. сооружения водного транспорта;
7.4. сооружения дорожного транспорта;
7.5. сооружения городского электрического транспорта;
7.6. сооружения воздушного транспорта;
7.7. сооружения трубопроводного транспорта;
7.8. сооружения связи;
8) сооружения строительной индустрии;
9) иные сооружения производственного назначения;
10) сооружения коммунального хозяйства, в том числе:
10.1. сооружения водозаборные;
10.2. сооружения очистные водоснабжения;
10.3. сооружения канализации;
11) сооружения по охране окружающей среды и рациональному природопользованию, в том числе:
11.1. сооружения противоэрозионные гидротехнические и противоселевые;
11.2. сооружения противооползневые;
11.3. сооружение по охране атмосферного воздуха;
12) сооружения спортивно-оздоровительные;
13) сооружения культуры и отдыха;
14) сооружения исторические;
15) сооружения науки и образования;
16) сооружения обороны;
17) сооружения гражданской обороны (в том числе сооружения обеспечения защиты от чрезвычайных ситуаций).

Назначение сооружения указывается в соответствии с подгруппой видов назначения сооружений (например, «1.1. сооружение электроэнергетики», «7.8. сооружение связи»).

При отсутствии в указанном пункте настоящих Требований подгруппы вида назначения сооружения, соответствующей фактическому назначению такого сооружения, сооружение может быть отнесено к группе видов назначения сооружений (например, «2) сооружение машиностроительного производства», «4) сооружение лесной промышленности»).

При отсутствии в указанном пункте настоящих Требований вида назначения сооружения, соответствующего фактическому назначению сооружения, в строке «5» раздела «Характеристики сооружения» указывается «иное сооружение». При этом в скобках указывается фактическое назначение сооружения.

Разбор отказов: Некорректный метод определения координат

Объект и вид работ

Межевой план сформирован по 5 XSD схеме (Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/534) или технический план сформирован по 3 XSD схеме (Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/535).

Описание ошибки

Примерный текст приостановки:

«- в представленной XML-схеме некорректно указан метод определения координат;»

При этом, в XML файле метод определения присутствует и метод использовался «692005000000» (Метод спутниковых геодезических измерений (определений)) или «692006000000» (Аналитический метод).

Так же, сотрудник кадастровой на словах предлагает указать метод определения в виде текста.

Причина

Мы могли бы долго гадать, почему метод некорректный, если бы не так давно не наткнулись на приостановку, так же связанную с методом определения координат. И в этой приостановке подробно описано, почему эти методы некорректные:

«Выбранный Метод определения координат характерных точек земельных участков и их частей (GeopointOpred) — 692006000000, указанный в разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах (Survey), отсутствует в Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.10.2011 г. № П/389 (код — 692).»

Смотрим приказ П/389 (в ред. Приказов Росреестра от 10.07.2013 № П/274 и от 21.10.2014 № П/490):

Способы определения характерных точек

Код — 692

Номер Классификационный код Значение
692.1 692001000000 Геодезический
692.2 692002000000 Фотограмметрия
692.3 692003000000 Картометрический
692.4 692004000000 Иное описание

Действительно, в таблице методов определения координат нет методов с кодом «692005000000» и «692006000000». То есть Росреестр выпустил XSD схемы, которые содержат элементы справочников, противоречащие его же приказу и, по этой причине, выносит решения о приостановках!

Что делать

Как вариант, можно указывать для данных методов код «692004000000» (Иное описание), а в заключении написать, что, при определении координат точек земельного участка (если методы определения координат использовались разные, необходимо уточнить, для каких точек и/или контуров они использовались) использовался метод спутниковых геодезических измерений (определений) и/или аналитический метод. Но, в связи с тем, что в XSD схеме межевого плана справочник dGeopointOpred_v01.xsd содержит эти методы определения, но эти методы не предусмотрены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.10.2011 г. № П/389 в XML файле межевого плана для вышеперечисленных объектов был указан метод по справочнику «692004000000 — Иное описание».