Архив метки: технический план

АРГО 7: Автоматическая выгрузка исходных документов в приложение для технических и межевых планов

В программу добавлена функция автоматической выгрузки исходных документов с образами в приложение (элемент Appendix в xml-файле) для технических и межевых планов. Для включения автоматической выгрузки установите соответствующий флажок во вкладке «Приложения».

p02

АРГО 7: Групповое указание параметров нескольких помещений в карточке здания

Для указания общего параметра выделяем целевые помещения в списке, кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем общий устанавливаемый параметр.

p77

Разбор отказов: План этажа не соответствует требованиям к Приказу Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583

Объект и вид работ

Технические планы, сформированные по требованиям 3 версии XSD схемы, где формируется графическая часть в JPG формате.

Описание ошибки

Если JPG файлы сформированы с соблюдениями требований к XSD схеме в части соблюдения размера файла в 980х1080 пикселей.

Текст в решении о приостановке может быть сформулирован в следующих вариациях:

«План этажа (части этажа и т.п.) не позволяет в полном объёме прочитать текст документа…» или «План сформирован не в виде одного чертежа…» и т.п.

Смысл всех приостановок, план слишком мелкий или нарезан на несколько кусков, а они (кадастровая палата) не могут его склеить в один, чтобы получить общую картину.

Причина

Причина простая и описана нами в обзоре 3 версии XSD схемы. То есть, если провести аналогию, Росреестр требованиями к размеру JPG файлов хочет, чтобы слона и букашку кадастровый инженер мог поместить в спичечный коробок. Но, к сожалению, чудес не бывает, и слон ну никак не помещается в спичечный коробок. В результате, кадастровый инженер начинает увеличивать масштаб, где это позволяется или резать слона план на кусочки. Но кадастровой это не нравится, и она всё равно требует чуда.

Что делать

Росреестр ошибку свою признал и вроде как покаялся, обещая её исправить. Но что делать сейчас не пояснил. Слон остался, и задача запихнуть его в спичечный коробок тоже. Кадастровая выносит решение о приостановке, но ни каких рекомендаций по выполнению задачи не пишет, потому что требования приказа по XSD схеме никто не отменял, а брать на себя ответственность и разрешить не придерживаться требований к размеру JPG файлов не хочет.

Поэтому, у нас нет ответа на этот вопрос, есть только предположения:

  1. Надеяться, что Росреестр ближайшее время выпустит новый приказ с новой XSD схемой. А пока вы ждёте, можете направить жалобу в ЦА на эту приостановку, с требованием разъяснить как поместить слона в спичечный коробок как выполнить требования противоречащих приказов, жалобу можно отправить с портала Росреестра
  2. Уточнить, может ваша кадастровая обновила у себя программное обеспечение и готова принять технический план с планами в JPG формате без соблюдения требований к его размеру. Но жалобу всё же стоит написать, инструкцию смотрите в варианте 1.

Изменения в «Обзор новой схемы технического плана версии 3. Особенности и реализация в АРГО.»

В начальном варианте статьи «Обзор новой схемы технического плана версии 3. Особенности и реализация в АРГО» произошли следующие изменения.

В раздел «Графические разделы в JPEG формате и их формирование в АРГО» добавлен следующий абзац:

Росреестр признал ошибку в требованиях к размеру JPG файлов, но к сожалению, до официальных изменений в приказ Росреестра от 25.06.2015 г. № П/338 желательно соблюдать при формировании JPG файлов пока ещё не отменённые требования. Между тем, по неофициальной информации, вышло обновление АИС ГКН, в котором убрали проверку размера JPG файлов, но о возможности сдавать без соблюдения установленных приказом требований к JPG файлов необходимо узнавать в ваших территориальных отделах Росреестра.

p95

p96

Общий обзор новых XSD схем технического и межевого планов

Введение

Благодаря тому, что новые схемы вышли практически одновременно, они имеют очень много общего. Это конечно же облегчает и нашу работу, и работу пользователей АРГО, так как появляется полная совместимость между такими сведениями, как заказчики, документы и т.п. В данной статье мы опишем общие изменения в этих схемах.

Заказчики работ

Неприятное изменение коснулось заказчика работ, когда он является физическим лицом. Для такого заказчика схемы требуют, в соответствии с 412 приказом: «в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); страховой номер индивидуального лицевого счета (при его отсутствии — наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания в соответствии с федеральной информационной адресной системой)».

Проблема возникает с адресом, если заказчик не является гражданином РФ. Нужно понимать, зачем Росреестру адрес заказчика – для связи в ситуациях, предусмотренных законом. При этом, видимо Росреестр не горит желанием направлять уведомления или письма за границу. Мы не будем рассматривать законность подобных ограничений, это дело юристов и судов. Мы рассмотрим, что делать в данной ситуации. Выход один: если заказчик не хочет обращаться в суд, необходимо указать адрес на территории РФ, по которому Росреестр сможет связаться с заказчиком. Мы считаем, что этим адресом может быть и адрес оформляемого объекта недвижимости.

Приложения

Неожиданным стало наличие в схемах элемента Appendix (Приложения). Приложение — это образ исходного документа, и если мы посмотрим на структуру исходных документов в схеме, увидим что для исходного документа предусмотрен образ этого документа:

p20

Без возможности прикладывать образ к исходному документу наличие элемента Appendix было бы понятно. Описание структуры схемы так же не отвечает на вопрос, куда всё же должен прикладываться образ исходного документа — в Приложения или непосредственно в раздел исходных документов.

Графические разделы и образы документов

Все графические разделы планов (кроме абрисов точек в межевом плане), которые выполняются в виде файлов в формате PDF, должны быть представлены в виде одного PDF файла. Если вы формируете какой-либо чертёж на нескольких листах, при выгрузке в XML, все эти листы будут автоматически склеены в один PDF файл.

Файлы любого документа исходных данных и приложений могут быть только в формате PDF, никакие другие форматы файлов не могут быть приложены и это жёсткое ограничение XSD схем.

Если у вас Схема расположения на КПТ сформирована в электронном виде (XML) и подписана ЭЦП утвердившего органа, её вы так же не сможете добавить в исходные данные и приложения межевого файла. Единственный выход, который мы видим на сегодняшний день, прикладывать такую схему к заявлению, по крайней мере технически такая возможность есть.

Росреестр

После изучения XSD схемы технического плана у нас возник ряд вопросов. Вопросы логичные и актуальные для кадастровых инженеров. Поэтому мы направили эти вопросы в ЦА Росреестра, для прояснения ситуации. Вот текст этого письма:

На сайте Росреестра опубликована XML схема Технического плана версии 3 (TP_V3 https://rosreestr.ru/site/fiz/postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyy-uchet-/xml-skhemy/). Но к сожалению некоторые пункты вызывают вопросы:

Требования к XML схеме гласят «Размер рисунка JPEG (файла с расширением jpg) должен быть равен 600(ширина)x700(высота) пикселей или 980(ширина)x1080(высота) пикселей.», а Приказ МЭР от 23 ноября 2011 г. № 693 (в редакции Приказа МЭР от 25 февраля 2014 г. № 88) и Приказ МЭР от 29 ноября 2010 г. № 583 (в редакции Приказа МЭР от 25.02.2014 № 87) требуют «Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.». Получается, что максимальный размер картинки в разрешении 980х1080 пикселей с разрешением 250 dpi будет равен ~10х11 см. При этом в 583 Приказе говорится «34. Графическая часть технического плана оформляется в масштабе 1:100 на листах формата A4, а в случае, когда местоположение помещения не может быть отображено на листе указанного формата, графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов и (или) в масштабе 1:200.»

Вопрос 1.1: Какой смысл от пункта 34 Приказа, если максимальный размер картинки не может быть более 10х11 см?

Вопрос 1.2: Что делать, если помещение больше чем 20х20 м, а это по сути максимальный размер помещения, который влезет в такую картинку в масштабе 1:200 (это максимальный масштаб, который допускается 583 Приказом для плана помещения)?

Вопрос 1.3: Может я что-то неправильно понял?

XML схемой предусмотрена выгрузка образов документов непосредственно в исходных данных: «InputData/Documents/Document/AppliedFilePDF», при этом есть раздел «Приложения» («Appendix»). Хотя, согласно Приказам, Приложения – это образы исходных документов.

Вопрос 2.1: Куда должен выгружаться образы документов, использованных при подготовке технического плана:

Вариант 1. В «InputData/Documents/Document/AppliedFilePDF»

Вариант 2. В «Appendix»

Вариант 3. В «InputData/Documents/Document/AppliedFilePDF» и в «Appendix»

Если вариант 2 или 3, тогда вытекающий вопрос, что должно быть в «NameAppendix» (Наименование приложения), просто наименование документа, все его реквизиты или что-то другое? Если вариант 1, тогда зачем нужен раздел «Appendix», может на случай включения в приложения документов, не являющимися исходными данными, например, образ печатной формы технического плана? Или я что-то неправильно понял?»

Вот, что нам ответили:

p95

p97

По существу, Росреестр не ответил ни на один из вопросов. Позиция Росреестра странная и повторяется. Похожая ситуация была и с нашими вопросами по поддержке сервисом Росреестра заявлений по новой XSD схеме StatementGKN_v01. Росреестр нам упорно не хотел отвечать, когда они станут поддерживать актуальную схему в полном объёме.

Видимо, Росреестр хочет отвечать на вопросы непосредственно от кадастровых инженеров, а не от нас. Поэтому, всё что мы можем предложить по поиску ответов на вопросы по новым XSD схем — задавать их Центральному Аппарату Росреестра. Задать вопрос очень легко через портал Росреестра.

Не забудьте указать Центральный Аппарат Росреестра в качестве адресата:

p21

Дополнительная информация

Обзор новой схемы технического плана версии 3. Особенности и реализация в АРГО.

Третью версия XSD схемы технического плана мы ждали с нетерпением больше года, так как она должна была не просто выполнить требования приказов по формированию технических планов, но и существенно облегчить работу кадастровых инженеров. Новая схема есть, но как обычно это и бывает, с новыми возможностями появляются и новые вопросы. Прошло уже три недели с даты её вступления в силу и у наших пользователей накопилось не мало вопросов. Мы постараемся в этой обзоре дать ответы на самые распространённые из них.

Начнем с самого важного, а именно с форматов графических разделов технических планов. Для наглядности мы оформили требования к форматам файлов в виде таблицы:

  Тех. план здания Тех. план сооружения Тех. план ОНС
Схема построений PDF PDF PDF
Схема расположения PDF PDF PDF
Чертёж контура PDF JPEG (JPG) PDF

Все чертежи (планы) помещений технических планов помещений выполняются в формате JPEG, в том числе планы этажей многоквартирного дома. И это не просто требование приказов, утверждающих XSD схемы, а жёсткое ограничение на тип файлов непосредственно в XSD-схеме, и попытка выгрузить не в том формате приведёт к несоответствию XSD схеме. И если с PDF файлами всё понятно, они должны быть идентичны печатной форме, то JPEG форматом немного сложнее, поэтому JPG-формат мы рассмотрим подробнее.

Графические разделы в JPEG формате и их формирование в АРГО

Приложение с описанием структуры XSD схемы устанавливает ограничение на размер файлов в формате JPEG:

«Размер рисунка JPEG (файла с расширением jpg) должен быть равен 600(ширина)x700(высота) пикселей или 980(ширина)x1080(высота) пикселей.».

При этом, приказы утверждающие требования к оформлению межевых планов зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства и помещений, устанавливают требования к разрешению JPEG файлам: «Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.». Разрешение изображения измеряется в количестве точек на дюйм, 250 dpi означает, что каждый квадратный дюйм должен содержать 250х250 точек. Если перевести в сантиметры, 250 dpi будут соответствовать ~ 100х100 точек на квадратный сантиметр.

Несложные вычисления позволяют получить максимально допустимый размер картинок и для 600х700 пикселей он составит ~6х7 см., а для 980х1080 соответственно ~9,8х10,8 см. В расчётах нет никакой ошибки и максимальный размер чертежа, например, на плане этажа или части этажа для помещения в максимально допустимом 1:200 масштабе поместится прямоугольник не более чем ~19,6 м х 21,6 м.

Несомненно, данные требования к размеру JPG файлов абсурдны, или же не хватает описания правил формирования чертежей (планов) при помощи нескольких файлов.

Файлов JPG может быть несколько, например, план этажа можно разбить несколькими файлами на планы частей этажа, но не понятно, как их потом склеить в план этажа. Но как бы абсурдны требования к размеру картинок не были, но пока их не изменят, их необходимо выполнять. Тем более, что уже есть прецеденты, когда выносились решения о приостановке регистрационных действий из-за невыполнения этих требований.

Для выдержки этих размеров в АРГО необходимо использовать размеры, ориентацию и поля страницы, при формировании чертежей и планов, по умолчанию:

p90

Дополнительная информация от 24.09.2015

Росреестр признал ошибку в требованиях к размеру JPG файлов, но к сожалению, до официальных изменений в приказ Росреестра от 25.06.2015 г. № П/338 желательно соблюдать при формировании JPG файлов пока ещё не отменённые требования. Между тем, по неофициальной информации, вышло обновление АИС ГКН, в котором убрали проверку размера JPG файлов, но о возможности сдавать без соблюдения установленных приказом требований к JPG файлов необходимо узнавать в ваших территориальных отделах Росреестра.

p95

p96

Новое в 3 XSD схеме

Нововведения оказались ожидаемыми. Появилась возможность формирования в одном техническом плане сведений о ГКУ многоквартирного дома и помещений в нем, образовании нескольких объектов (зданий, сооружений и т.д.), а также формирование технических планов по образованию и/или учёту изменений частей.

Особенности формирования технических планов зданий.

При формировании технических планов зданий следует обратить внимание на следующее изменение в части требований к сведениям о частях. Теперь указание описания местоположения границ (точки контуров) является обязательным условием:

p91

p92

Наличие планов согласно XSD-схеме является необязательным условием.

Дополнительная информация

  1. Общий обзор новых XSD схем технического и межевого планов
  2. Обзор новой схемы межевого плана версии 5. Особенности и реализация в АРГО.

АРГО 6: Пример формирования технического плана по учету изменений характеристик помещения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по учету изменений характеристик помещения.

Формирование графики

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p01

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p02

Третий вариант — это вставка в чертеж графического файла с готовым планом помещения. С описанием вставки растра в чертеж и выполнением его масштабирования можно ознакомится в этом разделе.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для создания технического плана дважды кликаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p03

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p04

В окне выбора типа технического плана выбираем «Учет изменений и/или образование, изменение части (частей) помещения (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p05

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p06

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Добавьте сведения о заказчике (заказчиках, если их несколько) работ.

p07

Следующим шагом добавляем во вкладку «Общее» объект работ (помещение). Для этого нажимаем в соответствующем поле кнопку в виде многоточия.

p08

Откроется карточка помещения. Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастровый номер помещения, номер квартала и адрес. Указываем назначение помещения, если помещение является жилым дополнительно указываем вид жилого помещения. В соответствующем поля указываем площадь.

p09

Далее переходим во вкладку «Родительский ОКС». В соответствующих полях указываем или кадастровый номер здания/сооружения, в котором расположено помещение, или адрес такого здания/сооружения и ранее присвоенные ему государственные учетные номера.

p10

Следующим шагом переходим во вкладку «Расположение». Выбираем тип расположения помещения.

p11

«Безэтажное – создать планы» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого отсутствует этажность. При выборе данного типа необходимо указать номер помещения на плане и в закладке «Листы» добавить сам план расположения. Для данного типа расположения выгрузка номера этажа, на котором расположено помещение, не предусмотрено.

p12

«Расположение на этажах» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого есть этажность или, когда помещение расположено на нескольких этажах. При выборе данного типа необходимо создать этаж, указать в соответствующих графах номер помещения на плане и номер этажа.

p13

Для созданного этажа добавляем план. Для этого переходим в закладку «Листы» и используя соответствующую кнопку добавляем план помещения.

p14

Более подробно ознакомиться с принципом формирования графического раздела (плана) можно в этом разделе.

После того, как необходимая информация указана в карточке помещения закрываем её. Помещение будет добавлено в форму технического плана.

p15

Далее переходим во вкладку «Вид работ». Выбираем вид технического плана установив переключатель в положение соответствующего вида.

p16

Если технический план подготавливается в связи с учетом изменений помещения, необходимо выбрать характеристики которые изменяются. Для этого устанавливаем флажки возле соответствующих характеристик.

p17

Далее указываем вид кадастровых работ. Для этого в соответствующем поле нажимаем кнопку «Заполнить».

p18

Программа сформирует формулировку вида работ. Если предложенная программой формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее переходим во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p19

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p20

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p21

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p22

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p23

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Следующим шагом переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p24

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p25

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p26

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p27

АРГО 6: Пример формирования технического плана по постановке на учет помещения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет помещения.

Формирование графики

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p70

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p71

Третий вариант — это вставка в чертеж графического файла с готовым планом помещения. С описанием вставки растра в чертеж и выполнением его масштабирования можно ознакомится в этом разделе.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для создания технического плана дважды кликаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p72

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p73

В окне выбора типа технического плана выбираем «Постановка на ГКУ помещения (помещений) (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p74

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p75

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Добавьте сведения о заказчике (заказчиках, если их несколько) работ.

p76

Далее переходим во вкладку «Вид работ». Добавляем в форму ТП помещение (помещения, если образуется несколько) используя кнопку «Создать помещение».

p77

После нажатия кнопки откроется информационная карточка добавляемого помещения.

p78

Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях обозначение помещения и кадастровый номер квартала, в котором помещение расположено. В поле «Адрес» формируем адрес помещения по КЛАДР. Выбираем тип назначения помещения (жилое/нежилое). Если выбран тип «Жилое помещение», то дополнительно необходимо указать вид жилого помещения. В соответствующем поле указываем площадь помещения.

p79

Далее переходим во вкладку «Родительский ОКС». В соответствующих полях указываем или кадастровый номер здания/сооружения, в котором расположено помещение, или адрес такого здания/сооружения и ранее присвоенные ему государственные учетные номера.

p80

Следующим шагом переходим во вкладку «Расположение». Выбираем тип расположения помещения.

p81

«Безэтажное – создать планы» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого отсутствует этажность. При выборе данного типа необходимо указать номер помещения на плане и в закладке «Листы» добавить сам план расположения. Для данного типа расположения выгрузка номера этажа, на котором расположено помещение, не предусмотрено.

p82

«Расположение на этажах» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого есть этажность или, когда помещение расположено на нескольких этажах. При выборе данного типа необходимо создать этаж, указать в соответствующих графах номер помещения на плане и номер этажа.

p83

Для созданного этажа необходимо создать план. Для этого переходим в закладку «Листы» и используя кнопку «Добавить» создаем план помещения.

p84

Более подробно ознакомиться с принципом формирования графического раздела (плана) можно в этой статье.

После того, как необходимая информация указана в карточке помещения закрываем её с сохранением сведений.

p85

Возвращаемся к форме технического плана. После того, как объект работ (помещение) создан – указываем вид кадастровых работ. Для этого в соответствующем поле нажимаем кнопку «Заполнить».

p86

Программа сформирует формулировку вида работ. Если предложенная программой формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее переходим во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p87

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p88

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p89

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p90

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p91

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Следующим шагом переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p92

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p93

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p94

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p95

АРГО 6: Пример формирования технического плана по постановке на учет ОНС (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет объекта незавершенного строительства (ОНС).

Формирование контура

В АРГО 6 Чертеж формируем контур ОНС. Для загрузки контура используем координаты, полученные при обмере ОНС, которые находятся в текстовом файле (.csv). Для этого переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт координат».

p01

В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с результатами обмера, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных, выбираем вставку координат как «Контур» (в примере объект является площадным) и нажимаем кнопку «ОК».

p02

Контур построен. Выделяем его кликнув левой кнопкой мыши по границе контура и в области свойств выделенного объекта задаем для контура имя. Дополнительно отключаем отображение имени точек на чертеже.

p03

Создание объекта работ (ОНС)

Далее создаем объект работ (ОНС). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать сооружение (ОНС) (тех. план версии 3)».

p04

В открывшейся карточке сооружения (ОНС), во вкладке «Характеристики», заполняем необходимую информацию. Используя КЛАДР указываем адрес объекта, в соответствующих полях заполняем назначение объекта, степень готовности, основную характеристику, номер з/у на котором расположен объект и др.

p05

Далее переходим во вкладку «Геоданные». Для сопоставления ОНС с контуром чертежа нажимаем в закладке «Контуры» кнопку «С чертежа».

p06

Программа перейдет в режим выбора контура. Наводим курсор на границу сопоставляемого контура и кликаем левой кнопкой мыши.

p07

Контур будет добавлен в «Геоданные. Далее указываем в соответствующих полях геоданные для каждого контура объекта.

p08

Для завершения создания объекта в закладе «Главное меню» нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p09

ОНС создан. Далее переходим к формированию технического плана.

Формирование технического плана

Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план ОНС» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p10

В открывшемся окне «Технические планы объектов незавершенного строительства» нажимаем «Создать».

p11

В открывшемся окне выбираем соответствующий вид технического плана.

p12

Далее в окне «Выбор объекта регистрации» ставим флажок возле целевого объекта (сооружения) и нажимаем кнопку «Выбрать».

p13

Далее откроется окно формы технического плана ОНС, состоящее из вкладок с информационными полями.

p14

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ и дату приемки работ заказчиком. Добавьте заказчика (заказчиков) кадастровых работ.

p15

Переходим во вкладку «Вид работ». В поле «Вид кадастровых работ» нажимаем кнопку «Заполнить». Программа сформирует формулировку вида кадастровых работ. Если формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

p16

Следующим шагом перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p17

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p18

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p19

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p20

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p21

Аналогичным образом добавляем остальные документы.
Далее переходим во вкладку «Гео. основа». При необходимости в соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p22

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p23

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p24

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

p25

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p26

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p27

АРГО 6: Пример формирования технического плана здания в связи с учетом изменений в сведениях о сооружении (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана сооружения в связи с учетом изменений.

Создание объекта работ

В АРГО Чертеж создаем сооружение. В качестве примера используются данные КПТ, загруженного в журнал выписок. Для импорта данных переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Журнал выписок».

p01

В открывшемся окне журнала выписок находим и выделяем КПТ, который содержит сведения о целевом сооружении и нажимаем кнопку «Загрузить на подложку».

p02

После чего закрываем окно журнала выписок. Данные КПТ будут загружены в слои подложки.

p03

Далее необходимо перенести объект работ (сооружение) из слоев подложки в рабочие слои. Для этого выделяем сооружение на слое подложки (смещаем курсор внутрь контура и кликаем левой кнопкой мыши). В правом нижнем углу редактора АРГО Чертеж отобразятся свойства выделенного объекта. Нажимаем кнопку «Перенести на рабочий слой».

p04

Примечание! Для поиска сооружения в слое подложки воспользуйтесь кнопкой поиска, расположенной справа от названия слоя.

p05

Объект работ (сооружение) создан. При необходимости открываем карточку сооружения и добавляем необходимые (недостающие) сведения.

p06

Примечание! В переходный период, когда будет все еще актуальной XSD схема 02 от 18.06.2012, при переносе сооружения со слоя подложки в рабочий слой будет создаваться сооружение для техплана по 2 версии схемы. Для создания сооружения для версии 3 создайте карточку сооружения вручную и скопируйте в неё информацию из карточки сооружения по версии 2.

p07

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план сооружения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p08

В открывшемся окне «Технические планы сооружений» нажимаем «Создать».

p09

Далее в окне выбора типа технического плана сооружения выбираем «Учет изменений и/или образование, изменение части (частей) сооружения (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p10

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем целевое сооружение и нажимаем кнопку «Выбрать».

p11

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p12

Во вкладке «Общее», в поле «Кадастровый инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Укажите заказчика, или заказчиков, если их несколько.

p13

Переходим во вкладку «Вид работ». В поле «Вид технического плана» установкой переключателя выбираем соответствующий вид технического плана. Если был выбран вид «Государственный кадастровый учет изменений сооружения», то в поле «Изменение сведений о» ставим флажки возле тех характеристик сооружения, которые изменились.

p14

Далее в поле «Вид кадастровых работ» нажимаем кнопку «Заполнить». Программа автоматически сформирует формулировку вида кадастровых работ. Если формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

p15

Следующим шагом перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p16

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p17

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p18

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p19

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p20

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». При необходимости в соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в столбцы которой необходимо внести информацию о базисе.

p21

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p22

Далее переходим во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p23

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

p24

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p25

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p26