Архив метки: межевой план

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 5)

Рассмотрим пример создания части для МП по образованию части з/у.

В качестве исходных данных для формирования земельного участка и контура образуемой части берутся кадастровая выписка на з/у и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура части в чертеже).

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание земельного участка

Для создания з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем выписку и нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж».

p02

Закрываем окно импорта. Участок из выписки загружен в чертеж.

p03

Создание контура части

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p04

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p05

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p06

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p07

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p08

    Контур будет загружен в чертеж.

    p09

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p10

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p11

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p12

    Контур будет загружен в чертеж.

    p13

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Загружаем чертеж из mif-файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p14

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p15

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p16

    Контур будет загружен в чертеж.

    p17

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p18

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p19

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p20

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p21

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p22

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p23

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p24

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p25

Создание части в карточке земельного участка и сопоставление с контуром

Для создания части земельного участка и сопоставление с контуром выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p26

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Части».

p27

Для создания части нажимаем кнопку «Создать».

p28

Откроется карточка части. Во вкладке «Общее» указываем обозначение части, вид обременения и другие необходимые данные.

p29

Следующим шагом добавляем для части контур. Для этого переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур можно двумя способами:

  1. Добавить контур части з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур для части будет добавлен.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура устанавливаем флажок возле нужного контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур для части будет добавлен.

    p36

    Задаем обозначение для контура. Для автоматического именования контура и его переноса в чертеж можно воспользоваться кнопкой «Функции».

    p37

Указание геоданных

Следующим шагом в соответствующем столбце задаем статус для точек.

p38

Чтобы указать общий статус для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p39

Далее в главном меню карточки части нажимаем «Сохранить и закрыть».

p40

Возвращаемся в карточку земельного участка и переходим во вкладку «Расчеты».

p41

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p42

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p43

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле для m1 находится в карточке части, во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p44

p45

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её (формулу) для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p46

Закрываем карточку земельного участка для сохранения изменений.

p47

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p48

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p49

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p50

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p51

В поле «Земельный участок у которого образуются и (или) уточняются части» указываем з/у. Для этого нажимаем кнопку многоточие, в открывшемся окне объектов регистрации выделяем нужный з/у и нажимаем «Выбрать».

p52

Далее указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид кадастровых работ и заказчика работ.

p53

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p54

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p55

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p56

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p57

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p58

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p59

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p60

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p61

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p62

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в следующем обзоре.

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p63

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p64

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 4)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем раздела с изменяемым.

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на исходный участок.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

Создание изменяемого участка

Для загрузки в чертеж изменяемого з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p02

Земельный участок из выписки будет добавлен в окно импорта. Нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p03

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p04

Создание контура для образуемого з/у

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p05

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p06

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p07

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p08

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p09

    Контур будет загружен в чертеж.

    p10

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p11

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p12

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p13

    Контур будет загружен в чертеж.

    p14

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Загружаем чертеж из mif-файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p15

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p16

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p17

    Контур будет загружен в чертеж.

    p18

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p19

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p20

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p21

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p22

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p23

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p24

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p25

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p26

Создание образуемого земельного участка

Для создания образуемого земельного участка выделяем в списке объектов исходный з/у, нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать образуемый из исходного».

p27

Откроется карточка нового земельного участка. По умолчанию адрес и характеристики создаваемого з/у будут наследованы от родительского (исходного) земельного участка. Если необходимо задать для создаваемых з/у отличные от родительского адрес и характеристики или указать новые (например, обеспечение доступом), указываем их в соответствующих полях.

p28

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p29

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  • Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p30

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p31

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p32

  • Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p33

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p34

    Контур будет добавлен в земельный участок. Устанавливаем для него действие с контуром «Образуемый».

    p35

    Задаем статус для точек контура, если это не было сделано ранее.

    p36

Выполнение расчетов геоданных

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p37

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p38

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p39

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p40

p41

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её (формулу) для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p42

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p43

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p44

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях земельного участка.

p45

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p46

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p47

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p48

Образуемый земельный участок создан.

p49

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p50

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p51

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p52

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p53

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p54

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемых з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p55

После добавления участков выбираем способ образования.

p56

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план изменяемый участок.

p57

В открывшемся диалоговом окне выбора типа добавляемых участков выбираем «Все добавляемые участки являются «Изменяемыми».

p58

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p59

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p60

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p61

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p62

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p63

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p64

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p65

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p66

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p67

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p68

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в следующем обзоре.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p69

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p70

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p71

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p72

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p73

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p74

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p75

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p76

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 3)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем объединения двух исходных.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из КПТ (XML файл).

Создание исходных земельных участков

Для создания исходных з/у используем данные из КПТ, сохраненного в журнал выписок (ознакомиться с журналом выписок можно здесь). Переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Участки выписок».

p01

В открывшемся окне инвентаризации земельных участков выписок находим и выделяем в списке исходные з/у, после чего импортируем их на рабочий слой выбрав соответствующую команду.

p02

Закрываем окно земельных участков выписок. Исходные з/у загружены в чертеж.

p03

Объединение исходных контуров

Следующим шагом объединяем исходные контуры. Для этого выделяем на чертеже объединяемые контуры и нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку «Контур» и в выпадающем меню выбираем команду «Объединить».

p04

Далее программа предложит удалить исходные контуры. Выбираем необходимое действие.

p05

Исходные контуры будут объединены в один.

p06

Создание образуемого з/у и сопоставление его с контуром чертежа

Следующим шагом создаем образуемый з/у. Для этого в панели «Объекты» нажимаем кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать з/у».

p07

В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Характеристики», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.

p08

В соответствующих полях указываем категорию земель, разрешенное использование и обеспечение доступом.

p09

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p10

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p11

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p12

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p13

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p14

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p15

    Контур будет добавлен в земельный участок. Задаем обозначение для контура и при необходимости с помощью кнопки «Функции переносим обозначение контура на чертеж.

    p16

Выполнение расчета геоданных

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p17

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p18

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p19

В рассматриваемом случае предполагается, что погрешность точности точек (Mt) рассчитывается пользователем. Поэтому в окне формулы должен быть установлен флажок «Не выполнять автоматическую подстановку значений и расчет».

p20

Значение погрешности точек (Mt) указывается в соответствующем поле.

p21

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p22

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p23

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p24

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p25

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p26

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p27

Образуемый земельный участок создан.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в разделе «Документы» АРГО 7 Чертеж.

p28

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p29

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p30

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p31

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p32

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемого з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p33

После добавления участков выбираем способ образования «Объединение».

p34

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план исходные участки.

p35

В открывшемся диалоговом окне выбора типа добавляемых участков выбираем «Все добавляемые участки являются «Исходными».

p36

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p37

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p38

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p39

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p40

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p41

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p42

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат.

p43

Сведения о пункте геодезической сети и сведения о средствах измерений во вкладке «Инструменты» не указываем, поскольку в данном примере для вычислений использовался аналитический метод (п. 34-35 приказа Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. N 89).

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p44

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p45

Формируем только раздел «Чертеж контура». «Схему расположения» и «Схему построений» формировать не нужно, поскольку данные разделы не включается в межевой план по образованию земельного участка, путем объединения исходных (п. 8 приказа Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. N 89).

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p46

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p47

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p48

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p49

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p50

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p51

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p52

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p53

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Уточнение (Пример 2)

Рассмотрим пример создания межевого плана по уточнению границ и площади з/у, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН с одновременным уточнением участка границ смежного з/у, межевание которого ранее не проводилось в установленном порядке, но сведения о границе которого есть в ГКН.

Содержание

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из КПТ (XML файл) и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельных участков

Для создания з/у используем данные из КПТ в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p02

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл КПТ.

p03

Для удобства импортируем в чертеж только объекты работ, уточняемый и смежный з/у (:112 и :111). Для этого выделяем в списке нужные для импорта объекты и нажимаем кнопку «Исключить все з/у, кроме выделенных, из импорта».

p04

Далее нажимаем ставшую кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p05

Участки из КПТ загрузятся в чертеж.

p06

Создание контура для уточняемого земельного участка (загрузка результатов обмера)

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p07

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p08

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p09

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p10

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p11

    Контур будет загружен в чертеж.

    p12

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие модели чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p13

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p14

    Далее откроется окно загрузки с выбором типа загрузки. Выбираем «Загрузить в рабочие слои».

    p15

    Контур будет загружен в чертеж.

    p16

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие модели чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p17

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p18

    Далее откроется окно загрузки с выбором типа загрузки. Выбираем «Загрузить в рабочие слои».

    p19

    Контур будет загружен в рабочий слой чертежа.

    p20

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p21

    Программа перейдет в режим построения контура. Вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p22

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p23

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p24

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p25

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p26

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p27

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p28

Сопоставление уточняемого земельного участка и контура

Для сопоставления земельного участка и контура выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p29

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура устанавливаем флажок возле нужного контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p36

    Редактируем обозначение для контура (в рассматриваемом случае указываем в качестве обозначения кадастровый номер уточняемого з/у), выбираем действие с контуром «Образуемый» (данное действие указывается для контура, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН) и выбираем статус для точек.

    p37

Рассчет геоданных

Во вкладке «Рассчеты» в соответствующем поле указываем метод определения координат. Для этого нажимаем кнопку многоточие и выбираем метод из справочника.

p38

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат автоматически подставятся из выбранного метода определения координат.

p39

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.

p40

p41

Если Mt вычислено пользователем по своей формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p42

Далее закрываем окно для завершения редактирования объекта работ.

p44

Следующим шагом вносим изменения в границу смежного з/у «:111». Точки 1 и 6 уточнятся, точки 7,8,9 и 10 становятся умирающими (прекращают существование) и в границу контура будет добавлена новая точка н2.

p45

Для внесение изменений в границу выбираем з/у :111 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p46

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные» и выбираем действие с контуром.

p47

«Уточняемые участки границы» — уточнение одного или нескольких участков границы земельного участка (такой участок границы должен начинаться и заканчиваться существующими уточнёнными или не изменёнными точками, т.е. эти точки не должны быть новыми и умирающими), так же образование вырезов (все точки выреза должны быть новыми).

«Уточнение всей границы» — уточнение всей границы земельного участка.

Следующим шагом задаем для умирающих точек соответствующий статус. Для этого выделяем точки в списке (для множественного выделения используйте клавиши Ctrl и Shift вашей клавиатуры), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в соответствующем поле контекстного меню указываем статус.

p48

Далее добавляем в контур точку н2 (новую точку), в контуре она будет идти после точки 6. Выделяем точку 6 в списке и в панели инструментов нажимаем кнопку «Вставить под текущей с чертежа».

p49

Программа перейдет в режим выбора точки для вставки в контур. Наводим курсор на точку (н2) и кликаем по ней левой кнопкой мыши.

p50

Для выхода из режима добавление точек в контур кликаем правой кнопкой мыши. Точка добавлена в контур.

p51

Далее уточняем точки 1 и 6. Выделяем в списке точку 1, нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».

p52

Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н1).

p53

Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.

p54

Аналогичным образом уточняем точку 6 точкой н3.

p55

Закрываем окно редактирования объекта. Контур з/у «:111» на чертеже будет отображаться в новых границах. Если необходимо отображение и старого контура, выделяем контур на чертеже и в области «Свойства выделенного объекта», в поле «Отображать контур» выбираем вариант «Оба контура».

p56

Далее переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».

p57

Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p58

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p59

В окне выбора типа межевого плана выбираем тип «Уточнение земельного участка, в т. ч. исправление ошибки».

p60

Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями. Переходим во вкладку «Уточняемые з/у».

p61

Добавляем уточняемый участок. Для этого в поле «Уточняемый участок» нажимаем кнопку многоточие, в открывшемся окне объектов регистрации выделяем в списке целевой участок и нажимаем «Выбрать».

p62

Уточняемый участок добавлен в межевой план.

p63

Далее добавляем смежный з/у нажав «Добавить» и выбрав участок из списка объектов регистрации.

p64

Смежный участок добавлен в форму. Примечание! У смежного з/у есть настройка, регулирующая выгрузку значения площади смежного з/у. Установка флажка «Только граница» отключает выгрузку площади.

p65

После выбора объектов работ переходим во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p66

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p67

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p68

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p69

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p70

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p71

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p72

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p73

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p74

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p75

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно по в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p76

В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p77

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p78

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p79

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p80

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p81

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p82

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p83

АРГО 7: Автозамена действия с контуром для образуемых з/у

В программу добавлена диагностика правильности выбора действия с контуром для образуемых з/у и их частей. Если для контура образуемого з/у не выбрано действие с контуром «Образуемый», то в межевом плане при проверке на соответствие XSD схеме или выгрузке для ГКН программа предупредит, что было указано некорректное действие с контуром и выполнит автозамену на правильное действие.

p32

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 2)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем раздела исходного.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на исходный участок.

Создание земельных участков

Для создания исходного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p02

Примечание! Если вы выполняете описанные действия в АРГО 6, то после выбора XML файла выписки программа предложит выбрать тип создаваемого земельного участка. Необходимо выбрать участок для межевого плана 5 версии. В АРГО 7 участок создается для межевого плана 5 версии по умолчанию.

Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p03

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p04

Создание контуров для образуемых з/у

Рассмотрим следующий случай: есть контур исходного земельного участка прямоугольной формы, который необходимо разделить на два. Граница раздела будет проходить через середины противоположных сторон. Для решения задачи строим точки на середине противоположенных границ исходного контура. Для построение точки нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку построения точки.

p05

Программа перейдет в режим вставки точки в чертеж. Для вставки точки в середину границы устанавливаем трекеры в начало и конец границы. Для этого наводим курсор на точку начала границы и ждем появления трекера (красного перекрестия).

p06

Аналогичным образом устанавливаем трекер в конец границы. После установки трекеров станет активной привязка к середине границы. Ведем курсор по границе и при приближении к середине маркер привязки (голубое перекрестие) сместится точно в середину.

p07

Кликом левой кнопки мыши вставляем точку чертеж. Откроется окно свойств точки, в котором задаем для точки имя и выбираем статус.

p08

Нажатием кнопки «ОК» подтверждаем вставку в чертеж. Аналогичным образом строим точку на середине противоположенной границы.

p09

Следующим шагом необходимо включить созданные точки в контур исходного. Двойным кликом левой кнопки мыши по границе контура открываем редактор контура.

p10

Точка «н1» вставляем между точками «2» и «3». Для этого выделяем в списке точку «2» и нажимаем на панели управления кнопку «Вставить под текущей».

p11

Программа перейдет в режим вставки точки в контур. Наводим курсор на вставляемую точку и кликаем левой кнопкой мыши для подтверждения выбора.

p12

Для выхода из режима вставки нажимаем клавишу «Esc» вашей клавиатуры. Точка вставлена в контур.

p13

Аналогичным образом вставляем в контур точку «н2». Следующим шагом выполняем раздел контура. Для этого в ленте «Панель инструментов» нажимаем нижнюю часть кнопки построения контура и в выпадающем списке меню выбираем команду «Разделить контур».

p14

В открывшемся окне раздела контура выделяем в поле «Выберите контур для раздела» целевой контур, в поле «Укажите точки для раздела» ставим флажки возле точек по которым будет разделен контур и нажимаем «ОК».

p15

Далее программа предложит удалить исходный контур. Выбираем необходимое действие.

p16

Раздел контура выполнен.

p17

Если линия раздела проходит через более 2 точек – можно разделить контур с помощью полилинии. Для этого строим полилинию по точкам раздела.

p18

Далее выделяем контур, кликнув левой кнопкой мыши по его границе, и в ставшей доступной ленте «Разные» выбираем команду «Разрезать контур».

p19

Следующим шагом кликаем левой кнопкой мыши по полилинии раздела.

p20

Раздел контура выполнен.

p21

Создание образуемых земельных участков

Для создания образуемых земельных участков выделяем в списке объектов исходный з/у, нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать образуемый из исходного».

p22

Откроется карточка нового земельного участка. По умолчанию адрес и характеристики создаваемого з/у будут наследованы от родительского (исходного) земельного участка. Если необходимо задать для создаваемых з/у отличные от родительского адрес и характеристики или указать новые (например, обеспечение доступом), указываем их в соответствующих полях.

p23

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p24

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p25

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p26

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p27

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p28

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p29

    Контур будет добавлен в земельный участок. Устанавливаем для него действие с контуром «Образуемый».

    p30

Выполнение расчетов

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p31

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p32

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p33

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p34

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p35

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p36

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p37

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях земельного участка.

p38

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p39

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p40

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p41

Образуемый земельный участок создан.

p42

Аналогичным образом создаем второй образуемый з/у и переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p43

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p44

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p45

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p46

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p447

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемых з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p48

После добавления участков выбираем способ образования.

p49

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план исходный участок.

p50

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p51

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p52

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p53

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p54

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p55

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p56

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p57

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p58

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p59

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p60

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p61

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p62

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p63

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p64

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p65

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p66

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p67

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p68

Разбор отказов: Некорректный метод определения координат

Объект и вид работ

Межевой план сформирован по 5 XSD схеме (Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/534) или технический план сформирован по 3 XSD схеме (Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/535).

Описание ошибки

Примерный текст приостановки:

«- в представленной XML-схеме некорректно указан метод определения координат;»

При этом, в XML файле метод определения присутствует и метод использовался «692005000000» (Метод спутниковых геодезических измерений (определений)) или «692006000000» (Аналитический метод).

Так же, сотрудник кадастровой на словах предлагает указать метод определения в виде текста.

Причина

Мы могли бы долго гадать, почему метод некорректный, если бы не так давно не наткнулись на приостановку, так же связанную с методом определения координат. И в этой приостановке подробно описано, почему эти методы некорректные:

«Выбранный Метод определения координат характерных точек земельных участков и их частей (GeopointOpred) — 692006000000, указанный в разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах (Survey), отсутствует в Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.10.2011 г. № П/389 (код — 692).»

Смотрим приказ П/389 (в ред. Приказов Росреестра от 10.07.2013 № П/274 и от 21.10.2014 № П/490):

Способы определения характерных точек

Код — 692

Номер Классификационный код Значение
692.1 692001000000 Геодезический
692.2 692002000000 Фотограмметрия
692.3 692003000000 Картометрический
692.4 692004000000 Иное описание

Действительно, в таблице методов определения координат нет методов с кодом «692005000000» и «692006000000». То есть Росреестр выпустил XSD схемы, которые содержат элементы справочников, противоречащие его же приказу и, по этой причине, выносит решения о приостановках!

Что делать

Как вариант, можно указывать для данных методов код «692004000000» (Иное описание), а в заключении написать, что, при определении координат точек земельного участка (если методы определения координат использовались разные, необходимо уточнить, для каких точек и/или контуров они использовались) использовался метод спутниковых геодезических измерений (определений) и/или аналитический метод. Но, в связи с тем, что в XSD схеме межевого плана справочник dGeopointOpred_v01.xsd содержит эти методы определения, но эти методы не предусмотрены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.10.2011 г. № П/389 в XML файле межевого плана для вышеперечисленных объектов был указан метод по справочнику «692004000000 — Иное описание».

АРГО 7: Автоматическая выгрузка исходных документов в приложение для технических и межевых планов

В программу добавлена функция автоматической выгрузки исходных документов с образами в приложение (элемент Appendix в xml-файле) для технических и межевых планов. Для включения автоматической выгрузки установите соответствующий флажок во вкладке «Приложения».

p02

АРГО 7: Преобразование межевых планов из одного типа в другой

Для преобразования межевого плана в другой тип открываем окно межевых планов.

p70

В окне межевых планов выделяем в списке преобразуемый МП, нажимаем нижнюю часть кнопки «Открыть» и выбираем «Преобразовать в другой тип межевого плана».

p71

Далее выбираем тип межевого плана, в который необходимо преобразовать исходный МП.

p72

Разбор отказов: Отсутствуют формулы

Объект и вид работ

Межевой план сформирован по 5 XSD схеме (Приказ Росреестра от 13.10.2015 № П/534).

Описание ошибки

Примерный текст приостановки:

«- В представленной XML-схеме раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» отсутствует формула, применённая для расчёта средней квадратической погрешности определения площади земельного участка;»

«- В представленной XML-схеме раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» отсутствует формула, применённая для расчёта предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка;»

При этом, в XML файл формулы корректно выгружены и соответствуют требованиям 412 приказа, а именно формулы с подставленными значениями и результатом вычисления.

Причины

Причина 1. Сотрудник Росреестра по каким-то причинам не видит формулы и может ссылаться на то, что отсутствует образ файла с выполненными измерениями и расчётами.

Причина 2. Сотрудник Росреестра по телефону начинает требовать, чтобы были выгружены формулы без подставленных значений и с подставленными значениями.

Что делать

Если у вас «Причина 1», Вам придётся объяснить сотруднику Росреестра, что в 5 версии схемы формулы выгружаются непосредственно в XML файл, а именно в элемент «Survey» корневого элемента межевого плана. Включение образа этого раздела 5 версии схемы не предусмотрено.

Если у вас «Причина 2». Прежде всего, Вы должны понимать, что требования сотрудника Росреестра абсолютно не правомерно. Собственно, поэтому в тексте приостановки они, как правило, не ссылаются на конкретные пункты Приказа, потому что сами прекрасно понимают, что их требование противоречит 40 пункту 412 приказа. Более того, неоднократно вопрос по формулам задавался Росреестру и всегда Росреестр отвечал, что такие требования проверяющих неправомерны. Выход здесь один, писать жалобу на сотрудника, вынесшего решение жалобу и/или подавать на него в суд.

Жалобу можно отправить онлайн, непосредственно с сайта Росреестра.

Приблизительный текст жалобы:

[Указать должность, отдел и ФИО сотрудника Росреестра, вынесшего решение о приостановке] было вынесено решение от «____» ______________ 20__ г. № ______________ о приостановлении или об отказе приостановления. Непонятны его следующие требования:

«- В представленной XML-схеме раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» отсутствует формула, применённая для расчёта средней квадратической погрешности определения площади земельного участка;»

При этом формула в XML-файле присутствует в соответствующем разделе «MP/Survey/TochnGeopointsParcels» и согласно требованиям 412 Приказа с подставленными значениями и результатом [Привести соответствующую формулу, указанную в межевом плане]

«- В представленной XML-схеме раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчётах» отсутствует формула, применённая для расчёта предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка;»

И эта формула так же присутствует в XML файле межевого плана в соответствующем разделе <Привести соответствующую формулу, указанную в межевом плане>.

Прошу разъяснить, почему сотрудник, вынесший решении о приостановлении, утверждает, что формулы отсутствуют в представленном межевом плане, при том, что они есть в этом межевом плане?