Архив метки: помещение

АРГО 7: Создание копии помещения в техническом плане помещения

В форму технического плана помещения добавлен инструмент создания копий помещения.

p66

АРГО 7: Инструменты чертежа помещения

Построение стены

Для построения стены переходим в ленту «Помещение» и нажимаем верхнюю часть кнопки «Стена».

p30

Программа перейдет в режим построения стены. Указываем в чертеже начало стены. Это можно сделать указав координаты начала или установить курсор в произвольное место чертежа и кликнуть левой кнопкой мыши.

p31

После указания начальной точки можем задать в свойствах выделенного объекта толщину стены и режим построения, т.е. по какой стороне относительно центральной оси пойдет отсчет длинны: по левой стороне, по правой стороне или по центру.

p32

Следующим шагом завершаем построение секции стены. Это можно сделать двумя способами:

  1. Смещаем курсор в нужное место чертежа и кликаем левой кнопкой мыши.
  2. Задаем в поле (у середины стены)  длину секции (в метрах), указываем курсором направление построения и нажимаем клавишу Enter.

Стена будет построена.

p34

Для выхода из режима построения нажимаем клавишу Esc или кликаем правой кнопкой мыши.

АРГО 7: Инструмент «Проём» для построения планов помещений

В ленту «Помещение» добавлен инструмент построения проема в стене. Для построения проема нажимаем нижнюю часть кнопки «Дверь» и выбираем «Проем».

p01

Далее смещаем курсор внутрь стены. В стене появится контур проема и программа покажет расстояние от проема до маркера привязки (красное перекрестие). Для изменения положения маркера привязки используйте клавишу Ctrl.

p02

Далее вставляем проем в стену. Есть два варианта вставки:

  1. Смещая курсор отслеживаем нужное расстояние до маркера и кликаем левой кнопкой мыши для вставки проема в стену.
  2. Вводим в командной строке нужное расстояние (в метрах) до маркера привязки и нажатием клавиши Enter вставляем проем в стену на заданном расстоянии.

    p03

    Проем будет построен.

p04

Для выхода из режима построения нажмите клавишу Esc или кликните правой кнопкой мыши.

АРГО 7: Групповое указание параметров нескольких помещений в карточке здания

Для указания общего параметра выделяем целевые помещения в списке, кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем общий устанавливаемый параметр.

p77

АРГО 6: Пример формирования технического плана по учету изменений характеристик помещения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по учету изменений характеристик помещения.

Формирование графики

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p01

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p02

Третий вариант — это вставка в чертеж графического файла с готовым планом помещения. С описанием вставки растра в чертеж и выполнением его масштабирования можно ознакомится в этом разделе.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для создания технического плана дважды кликаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p03

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p04

В окне выбора типа технического плана выбираем «Учет изменений и/или образование, изменение части (частей) помещения (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p05

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p06

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Добавьте сведения о заказчике (заказчиках, если их несколько) работ.

p07

Следующим шагом добавляем во вкладку «Общее» объект работ (помещение). Для этого нажимаем в соответствующем поле кнопку в виде многоточия.

p08

Откроется карточка помещения. Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастровый номер помещения, номер квартала и адрес. Указываем назначение помещения, если помещение является жилым дополнительно указываем вид жилого помещения. В соответствующем поля указываем площадь.

p09

Далее переходим во вкладку «Родительский ОКС». В соответствующих полях указываем или кадастровый номер здания/сооружения, в котором расположено помещение, или адрес такого здания/сооружения и ранее присвоенные ему государственные учетные номера.

p10

Следующим шагом переходим во вкладку «Расположение». Выбираем тип расположения помещения.

p11

«Безэтажное – создать планы» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого отсутствует этажность. При выборе данного типа необходимо указать номер помещения на плане и в закладке «Листы» добавить сам план расположения. Для данного типа расположения выгрузка номера этажа, на котором расположено помещение, не предусмотрено.

p12

«Расположение на этажах» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого есть этажность или, когда помещение расположено на нескольких этажах. При выборе данного типа необходимо создать этаж, указать в соответствующих графах номер помещения на плане и номер этажа.

p13

Для созданного этажа добавляем план. Для этого переходим в закладку «Листы» и используя соответствующую кнопку добавляем план помещения.

p14

Более подробно ознакомиться с принципом формирования графического раздела (плана) можно в этом разделе.

После того, как необходимая информация указана в карточке помещения закрываем её. Помещение будет добавлено в форму технического плана.

p15

Далее переходим во вкладку «Вид работ». Выбираем вид технического плана установив переключатель в положение соответствующего вида.

p16

Если технический план подготавливается в связи с учетом изменений помещения, необходимо выбрать характеристики которые изменяются. Для этого устанавливаем флажки возле соответствующих характеристик.

p17

Далее указываем вид кадастровых работ. Для этого в соответствующем поле нажимаем кнопку «Заполнить».

p18

Программа сформирует формулировку вида работ. Если предложенная программой формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее переходим во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p19

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p20

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p21

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p22

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p23

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Следующим шагом переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p24

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p25

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p26

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p27

АРГО 6: Пример формирования технического плана по постановке на учет помещения (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет помещения.

Формирование графики

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p70

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p71

Третий вариант — это вставка в чертеж графического файла с готовым планом помещения. С описанием вставки растра в чертеж и выполнением его масштабирования можно ознакомится в этом разделе.

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для создания технического плана дважды кликаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p72

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p73

В окне выбора типа технического плана выбираем «Постановка на ГКУ помещения (помещений) (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p74

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p75

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Добавьте сведения о заказчике (заказчиках, если их несколько) работ.

p76

Далее переходим во вкладку «Вид работ». Добавляем в форму ТП помещение (помещения, если образуется несколько) используя кнопку «Создать помещение».

p77

После нажатия кнопки откроется информационная карточка добавляемого помещения.

p78

Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях обозначение помещения и кадастровый номер квартала, в котором помещение расположено. В поле «Адрес» формируем адрес помещения по КЛАДР. Выбираем тип назначения помещения (жилое/нежилое). Если выбран тип «Жилое помещение», то дополнительно необходимо указать вид жилого помещения. В соответствующем поле указываем площадь помещения.

p79

Далее переходим во вкладку «Родительский ОКС». В соответствующих полях указываем или кадастровый номер здания/сооружения, в котором расположено помещение, или адрес такого здания/сооружения и ранее присвоенные ему государственные учетные номера.

p80

Следующим шагом переходим во вкладку «Расположение». Выбираем тип расположения помещения.

p81

«Безэтажное – создать планы» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого отсутствует этажность. При выборе данного типа необходимо указать номер помещения на плане и в закладке «Листы» добавить сам план расположения. Для данного типа расположения выгрузка номера этажа, на котором расположено помещение, не предусмотрено.

p82

«Расположение на этажах» — выбирается в случае, когда помещение расположено в здании/сооружении, у которого есть этажность или, когда помещение расположено на нескольких этажах. При выборе данного типа необходимо создать этаж, указать в соответствующих графах номер помещения на плане и номер этажа.

p83

Для созданного этажа необходимо создать план. Для этого переходим в закладку «Листы» и используя кнопку «Добавить» создаем план помещения.

p84

Более подробно ознакомиться с принципом формирования графического раздела (плана) можно в этой статье.

После того, как необходимая информация указана в карточке помещения закрываем её с сохранением сведений.

p85

Возвращаемся к форме технического плана. После того, как объект работ (помещение) создан – указываем вид кадастровых работ. Для этого в соответствующем поле нажимаем кнопку «Заполнить».

p86

Программа сформирует формулировку вида работ. Если предложенная программой формулировка не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

Далее переходим во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана, нажмите кнопку «Создать».

p87

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p88

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p89

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p90

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p91

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Следующим шагом переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе (если это необходимо).

p92

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p93

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p94

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p95

АРГО 7: Пример формирования технического плана здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем (xml версия 03)

Рассмотрим пример формирования технического плана здания в связи с постановкой на государственный кадастровый учет многоквартирного дома и помещений в нем.

Формирование контура

В АРГО Чертеж формируем контур здания. В качестве примера используются координаты, полученные при обмере здания, которые находятся в текстовом файле (.csv). Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт координат».

p01

В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с результатами обмера, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных, выбираем вставку координат как «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

p02

Создание объекта (здание)

После импорта контура в чертеж создаем объект работ (здание). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать здание (тех. план версии 3)».

p03

В открывшейся карточке здания, во вкладке «Характеристики», используя КЛАДР указываем адрес здания.

p04

В соответствующих полях указываем необходимую информацию о здании (назначение, К№ з/у на которых расположено, площадь и т.д.).

p05

Далее переходим во вкладку «Геоданные». Для сопоставления здания с контуром чертежа нажимаем кнопку «С чертежа».

p06

В режиме указания контура наводим курсор на границу сопоставляемого контура.

p07

Щелчком левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Далее указываем в соответствующих полях геоданные объекта.

p08

В рассматриваемом примере у здания не образуются части, поэтому эту вкладку пропускаем и переходим во вкладку «Этажность».

p09

Данная вкладка является вспомогательной для заполнения сведений о помещениях. Сведения (номер, тип, план этажа), указанные для этажа, могут быть унаследованы дочерними помещениями. Т.е. теперь достаточно создать план всего этажа и для помещений и частей, расположенных на этом этаже, не формировать отдельно планы, а указать ссылки на планы этажа. В итоге мы экономим время на формирование планов для каждого помещения на этаже и уменьшаем количество файлов. По умолчанию во вкладке включен режим наличия этажности. Если здание является без этажным, то данный режим необходимо отключить.

p10

Рассмотрим пример с наличием этажности. Для добавления этажа нажимаем кнопку «Добавить этаж» и в выпадающем списке выбираем соответствующий ему тип.

p11

В появившейся строке указываем номер этажа.

p12

Для добавления плана этажа переходим в закладку «Листы», нажимаем «Добавить» и выбираем способ добавления плана этажа.

p13

Сформировать с чертежа – План этажа формируется инструментами АРГО. Более подробно с принципом формирования графических разделов можно ознакомится здесь.

Загрузить из файла – Выбирается графический файл с подготовленным планом этажа.

Если выбран второй вариант, то после добавления файла необходимо указать его масштаб.

p14

Аналогичным образом добавляем остальные этажи и переходим во вкладку «Помещения».

Добавление помещения в карточку здания

p15

Для создания нового помещения нажимаем кнопку «Создать».

p16

Далее откроется карточка помещения.

p17

Выбираем назначение помещения. Если помещение жилое – указываем вид такого помещения. Если помещение нежилое и является общим имуществом – устанавливаем соответствующий флажок. В соответствующем поле указываем площадь помещения. Если ранее помещению были присвоены государственные учетные номера – указываем их в соответствующем поле.

p18

Далее переходим во вкладку «Расположение».

p19

Выбираем тип расположения помещения.

p20

«Планы отсутствуют» – для данного типа план помещения не выгружается.

«Расположение на этажах» – данный тип выбирается если здание многоэтажное. Добавлять можно несколько этажей (если помещение расположено на нескольких этажах). Доступно добавление как родительского плана этажа (кнопка «Добавить этаж», автоматически берется план выбранного этажа из вкладки «Этажность»), так и указания непосредственно плана помещения (кнопка «Создать этаж»).

«Безэтажное – планы родителя» — используется для помещений безэтажных зданий. Необходимо указать только номер помещения на плане, используется план этажа из вкладки «Этажность».

«Безэтажное – создать планы» — план помещения добавляется пользователем.

Рассмотрим второй тип «Расположение на этажах». Нажимаем кнопку «Добавить этаж» и в выпадающем списке выбираем родительский этаж из вспомогательной вкладки «Этажность».

p21

В появившейся строке указываем номер помещения на плане.

p22

Для добавленного расположения будет использоваться родительский план этажа. Если нужно использовать план непосредственно помещения, то для добавления плана используйте кнопку «Создать этаж».

Для завершения создания помещения переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p23

Помещение создано. Аналогичным образом добавляем остальные помещения. Для завершения создания здания переходим в закладку «Главное меню» карточки здания и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p24

Формирование технического плана

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план здания» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p25

В открывшемся окне «Технические планы зданий» нажимаем «Создать».

p26

Далее в окне выбора типа технического плана здания выбираем «Постановка на ГКУ многоквартирного дома и помещений в нем (XSD схема 03 от 25.06.2015)».

p27

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем здание и нажимаем кнопку «Выбрать».

p28

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

QIP Shot - Screen 090

Во вкладке «Общее», в поле «Кадастровый инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и дату завершения работ. Укажите заказчика, или заказчиков, если их несколько.

QIP Shot - Screen 090

Следующим шагом переходим во вкладку «Вид работ». Если здание было образовано из других объектов (зданий) выбираем способ образования и указываем номера таких зданий. Нажимаем кнопку заполнить для автоматического формирования вида кадастровых работ. Если формулировка вида работ не устраивает – поле доступно для ручного редактирования.

QIP Shot - Screen 090

Далее перейдите во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана нажмите кнопку «Создать».

p31

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p32

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p33

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p34

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p35

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». В соответствующем поле указываем систему координат добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в столбцы которой необходимо внести информацию о базисе.

p36

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в технический план сведения об измерительном приборе.

p37

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p38

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам технического плана.

p39

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Технический план готов. Для вывода ТП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать».

p40

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p41