АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 5)

Рассмотрим пример создания части для МП по образованию части з/у.

В качестве исходных данных для формирования земельного участка и контура образуемой части берутся кадастровая выписка на з/у и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура части в чертеже).

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание земельного участка

Для создания з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем выписку и нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж».

p02

Закрываем окно импорта. Участок из выписки загружен в чертеж.

p03

Создание контура части

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p04

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p05

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p06

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p07

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p08

    Контур будет загружен в чертеж.

    p09

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p10

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p11

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p12

    Контур будет загружен в чертеж.

    p13

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Загружаем чертеж из mif-файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p14

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p15

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p16

    Контур будет загружен в чертеж.

    p17

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p18

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p19

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p20

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p21

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p22

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p23

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p24

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или нажатием клавиши «Enter». Контур построен.

    p25

Создание части в карточке земельного участка и сопоставление с контуром

Для создания части земельного участка и сопоставление с контуром выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p26

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Части».

p27

Для создания части нажимаем кнопку «Создать».

p28

Откроется карточка части. Во вкладке «Общее» указываем обозначение части, вид обременения и другие необходимые данные.

p29

Следующим шагом добавляем для части контур. Для этого переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур можно двумя способами:

  1. Добавить контур части з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур для части будет добавлен.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура устанавливаем флажок возле нужного контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур для части будет добавлен.

    p36

    Задаем обозначение для контура. Для автоматического именования контура и его переноса в чертеж можно воспользоваться кнопкой «Функции».

    p37

Указание геоданных

Следующим шагом в соответствующем столбце задаем статус для точек.

p38

Чтобы указать общий статус для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p39

Далее в главном меню карточки части нажимаем «Сохранить и закрыть».

p40

Возвращаемся в карточку земельного участка и переходим во вкладку «Расчеты».

p41

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p42

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p43

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле для m1 находится в карточке части, во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p44

p45

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её (формулу) для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p46

Закрываем карточку земельного участка для сохранения изменений.

p47

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p48

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p49

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p50

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p51

В поле «Земельный участок у которого образуются и (или) уточняются части» указываем з/у. Для этого нажимаем кнопку многоточие, в открывшемся окне объектов регистрации выделяем нужный з/у и нажимаем «Выбрать».

p52

Далее указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид кадастровых работ и заказчика работ.

p53

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p54

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p55

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p56

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p57

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p58

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

«Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.

«Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p59

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p60

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p61

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p62

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в следующем обзоре.

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p63

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p64

Print Friendly

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 5): 5 комментариев

  1. Leon_gsp

    Почему в МП по образованию новых частей ЗУ (делали так же как показано в данном примере) АРГО не выгружает в соответствующие реквизиты сведения о кадастровых номерах Зданий и сооружениы на исходном ЗУ и о Частях исходного ЗУ?

    Какой статус должен быть у исходного ЗУ? (у меня стоит статус — «Действие не выполняется»)

    Т.к. не один из вариантов:
    — «Исключаемый из состава»
    — «Преобразуемый»
    — «Образуемый»
    — «Уточнянемые участки границы»
    — «Уточнение всей границы»
    — «Включаемый в ЕЗ участок»

    не подходит.

    Что не так мы делаем??

    1. Михаил Галкин

      В исходных данных сведения об ОКСах заполняются для исходного участка, а сведения о частях для исходных и уточняемых ЗУ. Участок, у которого образуются части, не является ни тем ни другим, по-скольку исходный участок это источник образования других участков, а уточняемый — у которого уточняются границы (хотя и заявление по такому межевому плану подается по учету изменений в объекте недвижимости). Если вам принципиально важна выгрузка данных об ОКС и частях в исходные данные — воспользуйтесь ручным заполнение этих сведений в форме МП.
      Тип статуса для участка, у которого образуются части, не принципиален, он не влияет на выгрузку данных.

  2. Марсель

    Здравствуйте.
    Мне кажется, была бы очень востребована функция по выполнению различных пространственных операций с контурами (вычитание, сложение, пересечение и т.д.). При этом не пришлось бы пользоваться сторонними программами.

    1. Светлана Селезнева

      В программе уже есть следующие функции. Предположим, у вас есть два пересекающихся контура:

      1. Для объединения контуров выделите их на чертеже и на закладке «Выделенные объекты» — «Разные» выберите команду «Объединить».

        Будет создан контур, представляющий собой объединение исходных:

      2. 2. Для исключения (вырезания) из контура части, которая занята другим контуром, выделите контур, который требуется изменить и на закладке «Выделенные объекты» — «Разные» выберите команду «Резать контур».

        Выберите на чертеже контур, который требуется вырезать из выделенного:

        Результат:

      3. Есть похожая на предыдущую функция «Уточнить»:

        Результатом её работы будет уточнённый контур (со старыми и новыми точками):

      4. Разрезать контур можно не только другим контуром, но и, например, полилинией:

        Результат:

Добавить комментарий