АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 3)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем объединения двух исходных.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из КПТ (XML файл).

Создание исходных земельных участков

Для создания исходных з/у используем данные из КПТ, сохраненного в журнал выписок (ознакомиться с журналом выписок можно здесь). Переходим в ленту «Файл» и нажимаем кнопку «Участки выписок».

p01

В открывшемся окне инвентаризации земельных участков выписок находим и выделяем в списке исходные з/у, после чего импортируем их на рабочий слой выбрав соответствующую команду.

p02

Закрываем окно земельных участков выписок. Исходные з/у загружены в чертеж.

p03

Объединение исходных контуров

Следующим шагом объединяем исходные контуры. Для этого выделяем на чертеже объединяемые контуры и нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку «Контур» и в выпадающем меню выбираем команду «Объединить».

p04

Далее программа предложит удалить исходные контуры. Выбираем необходимое действие.

p05

Исходные контуры будут объединены в один.

p06

Создание образуемого з/у и сопоставление его с контуром чертежа

Следующим шагом создаем образуемый з/у. Для этого в панели «Объекты» нажимаем кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать з/у».

p07

В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Характеристики», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.

p08

В соответствующих полях указываем категорию земель, разрешенное использование и обеспечение доступом.

p09

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p10

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p11

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p12

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p13

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p14

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p15

    Контур будет добавлен в земельный участок. Задаем обозначение для контура и при необходимости с помощью кнопки «Функции переносим обозначение контура на чертеж.

    p16

Выполнение расчета геоданных

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p17

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p18

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p19

В рассматриваемом случае предполагается, что погрешность точности точек (Mt) рассчитывается пользователем. Поэтому в окне формулы должен быть установлен флажок «Не выполнять автоматическую подстановку значений и расчет».

p20

Значение погрешности точек (Mt) указывается в соответствующем поле.

p21

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p22

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p23

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p24

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или иные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в закладку, соответствующее типу номера и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p25

Далее переходим во вкладку «Смежные з/у».

p26

Принцип формирования сведений о смежниках описан в следующем обзоре.

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p27

Образуемый земельный участок создан.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в разделе «Документы» АРГО 7 Чертеж.

p28

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p29

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p30

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p31

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p32

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле образуемого з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p33

После добавления участков выбираем способ образования «Объединение».

p34

Далее переходим во вкладку «Исходные и изменяемые з/у» и добавляем в межевой план исходные участки.

p35

В открывшемся диалоговом окне выбора типа добавляемых участков выбираем «Все добавляемые участки являются «Исходными».

p36

После добавления в межевой план объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p37

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p38

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p39

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p40

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p41

Для добавления документа во вкладку нажимаем «Сохранить и закрыть».

p42

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат.

p43

Сведения о пункте геодезической сети и сведения о средствах измерений во вкладке «Инструменты» не указываем, поскольку в данном примере для вычислений использовался аналитический метод (п. 34-35 приказа Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. N 89).

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p44

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p45

Формируем только раздел «Чертеж контура». «Схему расположения» и «Схему построений» формировать не нужно, поскольку данные разделы не включается в межевой план по образованию земельного участка, путем объединения исходных (п. 8 приказа Министерства экономического развития РФ от 25 февраля 2014 г. N 89).

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно в этой статье.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p46

В открывшемся окне нового акта нажатием кнопки «Добавить» указываем смежников и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p47

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p48

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p49

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p50

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p51

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать перейдите в закладку «Главное меню» и нажмите кнопку «Печать…».

p52

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p53

Print Friendly

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 3): 10 комментариев

  1. Константин

    Сделайте, пожалуйста, пример межевого плана по образованию земельных участков путем перераспределения

  2. Олеся

    Делала межевой план по объединению, но в xml не выгружается метод определения координат и формула определения ошибки площади. Что нужно сделать?

    1. Михаил Галкин

      Ничего делать не нужно. Формулы должны выгружаться в раздел «Выполненные измерения и расчеты», а данный раздел в межевой план по образованию ЗУ путем объединения не включается ( пункт 8 приказа Минэкономразвития от 25 февраля 2014 г. N 89).

      1. Надежда

        При печати МП, как и при выгрузке, как раз этот раздел программа почему-то оставляет в общем тексте МП.

        1. Михаил Галкин

          18. Если договором подряда предусмотрена подготовка межевого плана на бумажном носителе, то межевой план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план; подпись и оттиск печати кадастрового инженера, подготовившего такой межевой план, проставляются также в Акте согласования; незаполненные реквизиты разделов текстовой части межевого плана в форме документа на бумажном носителе не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак «-» (прочерк).

  3. ильдар

    Добрый день. В результате добавления исходных ЗУ происходит расхождения площадей земельных участов, т.е. по координатам программа дает другую площадь по сравнению с площадью в ГКН. в чем может быть причина.

    1. Михаил Галкин

      Здравствуйте. По вашим словам трудно судить о причинах проблемы, нужны данные. Сохраните в файлы межевой план и чертеж и отправьте их на support@argogeo.ru В письме продублируйте ваш вопрос.

  4. Андрей

    Здравствуйте. А зачем нужен Акт согласования при объединении двух земельных участков в один?? Ведь в Приказе написано: в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.

    1. Михаил Галкин

      Здравствуйте. Примеры, выложенные на блоге, это не прямое руководство к формированию документов. Они носят ознакомительный характер, позволяющий понять как заполняется та или иная информация. А заполнять её или нет решает кадастровый инженер.

Добавить комментарий