АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Уточнение (Пример 1)

Рассмотрим пример формирования межевого плана по уточнению границ и площади з/у, сведения о границах которого отсутствуют в ГКН, без уточнения границ смежных з/у.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельного участка и его контура берутся кадастровая выписка на з/у (без координат) и результаты обмера (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельного участка

Для создания з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем выписку.

p02

Участок будет добавлен в окно импорта. Нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж».

p03

Закрываем окно импорта. Участок из выписки загружен в чертеж.

p04

Создание контура земельного участка

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).

    Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p05

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p06

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости, где в строке с координатами находится имя точки.

    p07

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p08

    Далее в поле «Вставить как» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p09

    Контур будет загружен в чертеж.

    p10

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p11

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p12

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p13

    Контур будет загружен в чертеж.

    p14

  3. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в mif-файле).

    Подгружаем чертеж в рабочий слой из mif файла. Для этого В ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p15

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p16

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p17

    Контур будет загружен в чертеж.

    p18

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p19

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p20

    После указания всех точек контура замыкаем его. Для этого кликаем в области чертежа правой кнопкой мыши и выбираем в контекстном меню «Замкнуть».

    p21

    Контур отобразится в области чертежа.

    p22

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p23

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p245

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p25

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p26

    Замыкаем контур на первой точке. Для этого кликаем в области чертежа правой кнопкой мыши и выбираем в контекстном меню «Замкнуть».

    p27

    Контур отобразится в области чертежа.

    p28

Сопоставление земельного участка и контура

Для сопоставления земельного участка и контура выделяем з/у в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p29

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p30

Добавить контур з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа.

    Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p31

    Программа перейдет в режим выбора контура с чертежа. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p32

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p33

  2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа.

    Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p34

    В открывшемся окне выбора контура ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p35

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p36

Указываем для контура действие, которое будет с ним выполняться в межевом плане. Поскольку сведения о характерных точках уточняемого з/у отсутствуют в ГКН – устанавливаем действие «Образуемый».

p37

Далее указываем для точек контура соответствующий статус и указываем значение погрешности относительно точки съемочного обоснования (значение указывается если используется формула, встроенная в программу).

p38

Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p39

Выполнение расчетов

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p40

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p41

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p42

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p43

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат (в карточке с формулой необходимо установить флажок «Не выполнять автоматическую подстановку значений и расчет») и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p44

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются или уточняются части, добавляем их с помощью кнопки «Создать».

p45

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p46

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или ранее присвоенные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в соответствующую типу номера закладку и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p47

После указания необходимых сведений закрываем карточку участка.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p48

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p49

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Уточнение земельного участка, в т.ч. исправление кадастровой ошибки».

p50

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p51

Переходим во вкладку «Уточняемые з/у» и добавляем в неё объект работ. Для этого нажимаем кнопку в виде плюса в поле «Уточняемый земельный участок».

p52

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».

p53

После выбора объекта работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p54

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать документ».

p55

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p56

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p57

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p58

Для добавления документа в форму межевого плана нажимаем «Сохранить и закрыть».

p59

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Так же есть возможность загрузить в документы кадастровую выписку или кадастровый план территории, который был использован при подготовке межевого плана. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Добавить выписки».

p60

Примечание! Для выбора выписки необходимо, чтобы она была загружена в журнал выписок.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывается справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создается пустая строка, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p61

После того, как пункт ОМС добавлен в форму заполняем сведения о его состоянии.

p62

Примечание! Обращаем ваше внимание, что выгрузка в xml-файл сведений о состоянии пункта не предусмотрена XSD-схемой. Если вы хотите отобразить эту информацию – приложите печатную форму межевого плана и укажите эту информацию в заключении кадастрового инженера.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p63

Далее переходим во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p64

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p65

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно здесь.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p66

В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p67

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл отсканированного акта согласования.

p68

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p69

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p70

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p71

Межевой план готов. Выполняем проверку на соответствие требованиям XSD-схемы. Для этого переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Проверить».

p72

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p73

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p74

Print Friendly, PDF & Email

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Уточнение (Пример 1): 11 комментариев

  1. Андрей

    Здравствуйте. А можно по уточнению с исправлением кад ошибки смежного участка.
    Пробовал как раньше просто уточнение и вытаскивать в проект смежный исправляемый з/у, так в списке координат нет старых точек (откуда куда переезжают точки).
    Спасибо.

  2. Елена

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, зачем сейчас во вкладке «Документы» Присутствует вкладка «Образ» если все документы нужно подгружать в «Приложения»?

  3. Елена

    Почему-то еще формулы из метода координат не подгружаются автоматически, приходится постоянно выбирать формулы и данные подставлять

    1. Михаил Галкин

      Видимо вы выбираете метод определения из выпадающего списка, это список с методами справочника ГКН, к которым формулы не привязываются. Выбирайте методы из пользовательского справочника (кнопка в виде многоточия) и привязанные к методу формулы будут выгружаться автоматически.

  4. Константин

    Раньше в геоданных на вкладке «Свойства контура» было описание границ и данные собственников, сейчас нет необходимости это заполнять?

  5. Татьяна

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, нигде не смогла найти, при уточнений границ ЗУ (когда на этом ЗУ имеется здание) куда нужно вписать кадастровые номера ОКС, расположенные на уточняемом ЗУ, чтобы они прописались в разделе «Исходные данные», реквизит 4, согласно п.37 Требований. Номера ОКС прописаны на вкладке ОКС на ЗУ, но при этом они прописываются только в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», реквизит 4.

    1. Михаил Галкин

      Здравствуйте, Татьяна. Извините, что отвечаю вопросом на вопрос, но почему в 4 реквизите исходных данных «Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на ИСХОДНЫХ земельных участках» должны отображаться сведения УТОЧНЯЕМОГО з/у?

  6. Сергей

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, какую вкладку в программе нужно заполнить, чтобы в разделе 4. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком
    с кадастровым номером, были заполнены.

Добавить комментарий