АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 1)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с одновременным уточнением участка границ смежного з/у.

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков и их контуров берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на смежный участок и результаты обмера образуемого з/у (рассмотрим несколько вариантов создания контура в чертеже).

Создание земельных участков

Для смежного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p10

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p11

Участок будет добавлен в окно импорта. Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p12

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p13

Создание контура для образуемого земельного участка (загрузка результатов обмера)

Рассмотрим несколько вариантов создания контура:

  1. Загрузка координат из текстового файла (.csv, .txt).Для импорта координат переходим в ленту «Файл» и выбираем соответствующую команду.

    p14

    В открывшемся окне импорта используя кнопку «Обзор» указываем файл с координатами.

    p15

    Координаты попадают в поле обмена. В разделе «Формат файла» выбираем соответствующие разделители, используемые в координатах. Если в списке координат присутствуют имена точек – ставим флажок «Имя» и устанавливаем переключатель в зависимости где в строке с координатами находится имя точки.

    p16

    Проверяем предварительный результат по первой строке. Если значения координат находятся не в своих полях нажимаем кнопку «Изменить».

    p17

    Далее в поле «Вставить ка» устанавливаем переключатель в положение «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

    p18

    Контур будет загружен в чертеж.

    p19

  2. Загрузка контура из чертежа, созданного в сторонней программе (открытие чертежа, сохраненного в dxf-файле).

    Для открытия чертежа переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Открыть» или «Импорт из DXF».

    p20

    В открывшемся окне выбираем dxf-файл и нажимаем кнопку «Открыть».

    p21

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p22

    Контур будет загружен в чертеж.

    p23

  3. 3. Копирование контура из слоя подложки.
    Подгружаем чертеж в слой подложки из mif файла. Для этого в ленте «Файл» выбираем команду «Открыть» или «Импорт из MapInfo».

    p24

    В открывшемся окне выбираем mif файл и нажимаем «Открыть».

    p25

    Далее откроется окно загрузки с выбором в какие слои загрузить модель чертежа. Устанавливаем переключатель «Загрузить в рабочие слои» и нажимаем кнопку «ОК».

    p26

    Контур будет загружен в чертеж.

    p27

  4. Построение контура путем ввода координат в командной строке.

    Для перехода в режим построения контура нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов».

    p28

    В режиме построения вводим в командной строке координаты точек контура. Значения координат по X и Y вводятся через пробел, для построения точки после ввода координат нажимаем клавишу «Enter».

    p29

    После указания всех точек контура нажимаем клавишу «Enter» для замыкания контура и завершения его построения. Контур отобразится в области чертежа.

    p30

  5. Построение контура указанием существующих точек чертежа.

    Построим точки будущего контура используя команду «Ввод точек» ленты «Панель инструментов».

    p31

    В открывшемся окне ввода точек добавляем записи в количестве вставляемых в чертеж точек и в соответствующих столбцах указываем значения координат. Нажимаем кнопку «ОК» для вставки точек в чертеж.

    p32

    Далее нажимаем кнопку «Контур» в ленте «Панель инструментов» и переходим в режим построения контура.

    p33

    В режиме построения контура наводим курсор на первую точку и кликом левой кнопки мыши добавляем её в контур. Аналогичным образом добавляем остальные точки.

    p34

    Замыкаем контур кликом левой кнопки мыши по первой точке или кликом правой кнопки мыши вызываем контекстное меню и выбираем в нем команду «Замкнуть». Контур построен.

    p35

Создание образуемого земельного участка и его сопоставление с контуром

Для создания земельного участка нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать земельный участок».

p36

В открывшейся карточке земельного участка, во вкладке «Характеристики», указываем в соответствующих полях обозначение з/у и номер квартала в котором он находится. С помощью КЛАДРа формируем адресную часть.

p37

В соответствующих полях указываем категорию земель, разрешенное использование, обеспечение доступом и другие необходимые характеристики.

p38

Следующим шагом выполняем сопоставление з/у с его контуром. Для этого переходим во вкладку «Геоданые».

p39

Сопоставить контур с з/у можно двумя способами:

  1. Добавить контур з/у с чертежа. Для этого нажимаем кнопку «С чертежа».

    p40

    Программа перейдет в режим указания контура. Наводим курсор на границу контура и кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор.

    p41

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p42

  2. 2. Выбрать контур из списка всех контуров чертежа. Для этого нажимаем кнопку «Из списка».

    p43

    В открывшемся окне выбора контуров ставим флажок возле целевого контура и нажимаем кнопку «ОК».

    p44

    Контур будет добавлен в земельный участок.

    p45

Далее указываем для точек соответствующий статус и указываем значение погрешности относительно точки съемочного обоснования (значение указывается если используется формула, встроенная в программу).

p46

Для указания общего статуса для нескольких точек выделяем их в списке (для множественного выделения используются клавиши Shift и Ctrl), кликаем по ним правой кнопкой мыши и в контекстном меню выбираем статус.

p47

Выполнение расчетов

Далее переходим во вкладку «Расчеты».

p48

В соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p49

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p50

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 (поле m1 находится во вкладке «Геоданные), которые будут подставлены в формулу.

p51

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p52

При необходимости указываем минимальный и максимальный размер земельного участка.

p53

Далее переходим во вкладку «Части». Если у участка образуются части, добавляем х с помощью кнопки «Создать».

p54

Следующим шагом переходим во вкладку «Обременения». В этой вкладке, при необходимости, формируем сведения об обременениях на весь земельный участок.

p55

В следующей вкладке указываются номера (кадастровые или ранее присвоенные) объектов недвижимости, расположенных на земельных участках. Для добавления номера переходим в соответствующую типу номера закладку и нажимаем кнопку «Добавить». В появившейся строке указываем номер.

p56

После того, как необходимая информация указана переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Сохранить и закрыть».

p57

Далее вносим изменения в границу смежного з/у «:123». В рассматриваемом случае у смежного уточняются координаты точек «1» и «2».

p58

Для внесение изменений в границу выбираем з/у :123 в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p59

В открывшейся карточке земельного участка переходим во вкладку «Геоданные».

p60

Далее уточняем точки 1 и 2. Выделяем в списке точку 1, в закладке «Точки» нажимаем кнопку «Правка» и в выпадающем списке команд выбираем «Уточнить точку».

p61

Программа перейдет в режим указания уточняющей точки. Наводим курсор на контур уточняющей точки (н4).

p62

Кликом левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Точка уточнена.

p63

Аналогичным образом уточняем точку 2 точкой н3.

p64

После того, как точки будут уточнены, задаем действие с контуром, которое регулирует выгрузку данных в межевой план. Для смежного уточняемого земельного участка (не многоконтурного) предусмотрено два типа действия с контуром: «Уточняемые участки границы» и «Уточнение всей границы». Выбираем нужный, в зависимости от поставленной задачи.

p65

Далее закрываем карточку объекта. Контур з/у «:123» на чертеже будет отображаться в новых границах.

p66

Далее переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы».

p67

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем «Создать».

p68

В окне выбора типа межевого плана выбираем «Постановка на ГКУ земельных участков».

p69

Далее откроется окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p70

Переходим во вкладку «Образуемые з/у» и нажимаем кнопку «Добавить».

p71

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле объекта кадастровых работ и нажимаем кнопку «Выбрать».

p72

После добавления образуемого участка выбираем способ его образования.

p73

Далее переходим во вкладку «Уточняемые з/у» и добавляем в межевой план смежный уточняемый участок.

p74

Установка\снятие флажка «Только граница» регулирует выгрузку данных для уточняемого. Установка флажка – сведения о смежном участке выгружаются в xml-файл в элемент SpecifyRelatedParcel, который предусматривает выгрузку сведений только о характерных точках и границах участка.

p75

Снятие флажка (только для действия с контуром «Уточнение всей границы») – сведения о смежном участке выгружаются в xml-файл в элемент SpecifyParcelApproximal, который предусматривает выгрузку сведений не только о характерных точках и границах участка, но и его площади, сведений о частях и др.

p76

После выбора объектов работ возвращаемся во вкладку «Общее». Во вкладке «Общее» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, дату завершения работ, вид работ и заказчика работ.

p77

Далее переходим в во вкладку «Документы». Для добавления документов, используемых при подготовке межевого плана, нажмите кнопку «Создать».

p78

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде многоточия.

p79

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p80

Указываем в соответствующих полях реквизиты выбранного документа и при необходимости прикрепляем образ документа.

p81

Для добавления документа в форму межевого плана нажимаем «Сохранить и закрыть».

p82

Аналогичным образом добавляем остальные документы.

Так же есть возможность загрузить в документы кадастровую выписку или кадастровый план территории, который был использован при подготовке межевого плана. Для этого воспользуйтесь кнопкой «Добавить выписки».

p83

Примечание! Для выбора выписки необходимо, чтобы она была загружена в журнал выписок.

Далее переходим во вкладку «Гео. основа». Указываем в соответствующем поле систему координат и добавляем пункт ОМС выбрав нужный способ добавления:

  • «Из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы.
  • «Создать» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о базисе.

p84

После того, как пункт ОМС добавлен в форму заполняем сведения о его состоянии.

p85

Примечание! Обращаем ваше внимание, что выгрузка в xml-файл межевого плана сведений о состоянии пункта не предусмотрена XSD-схемой. Если вы хотите отобразить эту информацию – приложите печатную форму межевого плана и укажите эту информацию в заключении кадастрового инженера.

Переходим во вкладку «Инструменты». Используя кнопку «Создать» или «Добавить из справочника» добавляем в межевой план сведения об измерительном приборе.

p86

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение» и с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p87

Следующие три вкладки относятся к графическим разделам межевого плана.

p88

Принцип формирования графических разделов абсолютно идентичен, ознакомится с ним можно по ссылке.

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать», в открывшемся окне выбора земельного участка выделяем в списке з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p89

В открывшемся окне нового акта указываем смежников нажатием кнопки «Добавить» и заполняем все необходимые информационные поля для добавленного смежества (от точки, до точки, Правообладатель и т.д.).

p90

Во вкладке «Образ акта» можно приложить графический файл с отсканированным актом согласования.

p91

Далее нажимаем «Сохранить и закрыть».

p92

Акт будет сохранен в форму межевого плана.

p93

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p94

Межевой план готов. Выполняем проверку на соответствие требованиям XSD-схемы. Для этого переходим в закладку «Главное меню» и нажимаем кнопку «Проверить».

p95

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p96

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН».

p97

Файлы примера

Архив с использованными в примере файлами вы можете скачать здесь.

Print Friendly, PDF & Email

АРГО 7: Межевой план (xml версия 05). Образование (Пример 1): 10 комментариев

  1. Александр

    Какой тип межевого плана выбрать, если я исправляю кадастровую ошибку в местоположении непосредственно ранее учтенного земельного участка( не смежных)?

    1. Михаил Галкин

      Однозначного ответа на ваш вопрос пока нет. С точки зрения соответствия конечного файла XSD схеме 05 вам подойдут и тип «Уточнение земельного участка» и «Исправление ошибки в местоположении границ смежных земельных участков». В первом случае данные выгружаются в элемент SpecifyParcel (Уточнение границ), во втором случае в элемент SpecifyParcelsApproximal (Уточнение границ нескольких смежных земельных участков в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ). Если исходить из наименования элементов получается, что оба варианта вам не подходят. Какой тип выгрузки будет правильным для вашего случая покажет практика. По вашему вопросу вы можете обратиться за консультацией в кадастровую плату. Если вам дадут какую то разъясняющую информацию — убедительная просьба поделиться ею с нами. Заранее большое вам спасибо.

  2. Андрей

    Последнее время, начиная с 5й версии, указывал как «Исправление ошибки в местоположении границ смежных земельных участков». И все проходит у нас.

  3. Елена

    Добрый день! Подскажите в каком разделе заполняются сведения о смежных земельных участках для образуемого земельного участка.

  4. Себия

    Подскажите,пожалуйста, как заполнять акт согласования для вновь образованных земельных участков.????

  5. Марина

    Подскажите, как сделать образование большого количества участков путем раздела исходного в 5xml. Если нажимаю «создать ЗУ для контуров» -то образуемые участки получаются в 4 версии. Если нажимаю создать ЗУ5 версии, то мне нужно каждый участок в ручную так создавать? у меня их 300 штук. Или можно как-то один действием создать?

    1. Михаил Галкин

      Некоторые функции в программе, например создание ЗУ для контуров, не работают для земельных участков 5 версии межевого плана. Вы можете установить бета-версию программы АРГО 7, тестирование которой идет сейчас полным ходом, этот функционал в ней поддерживается. Если вы хотите начать использовать бета-версию АРГО 7 сейчас, направьте письмо на support@argogeo.ru, указав в теме «Запрос бета АРГО 7» и обязательно указав версию АРГО, установленную у вас (персональная или сетевая). Желающим (по мере поступления заявок) будут отправляться ссылки и инструкции по установке АРГО 7.

Добавить комментарий