АРГО 6: Подготовка технического плана здания в соответствии с Приказом Минэкономразвития №86 от 25.02.2014

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет здания.

В АРГО 6 Чертеж формируем контур здания. В качестве примера используем координаты полученные при обмере здания, которые находятся в текстовом файле (.csv). Для этого переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт координат».

p01

В окне импорта, используя кнопку «Обзор», указываем текстовый файл с результатами обмера, в разделе «Формат файла» выполняем необходимые настройки формата импортируемых данных, выбираем вставку координат как «Контур» и нажимаем кнопку «ОК».

p02

После импорта контура в чертеж создаем объект работ (здание). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем «Создать здание».

p03

В открывшейся карточке здания, во вкладке «Адрес», используя КЛАДР указываем адрес здания, в соответствующем поле заполняем номер квартала, в котором расположено здание и указываем ранее присвоенные номера.

p04

Далее переходим во вкладку «Характеристики». В информационных полях указываем соответствующую информацию.

p05

Переходим во вкладку «Геоданные». Для сопоставления здания с контуром чертежа нажимаем кнопку в виде плюса.

p06

В режиме указания контура наводим курсор на границу сопоставляемого контура.

p07

Щелчком левой кнопки мыши подтверждаем выбор. Далее указываем в соответствующих полях геоданные объекта.

p08

Для завершения создания объекта нажимаем кнопку «ОК». Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план здания» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p09

В открывшемся окне «Технические планы зданий» нажимаем «Создать».

p10

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем здание и нажимаем кнопку «Выбрать».

p11

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p12

Во вкладке «Общее», в поле «Кадастровый инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и заказчика работ, выберите цель проведения работ установив переключатель в соответствующее положение, укажите дату завершения работ и дату приемки работ заказчиком, систему координат и тип кадастровых работ.

p13

Далее перейдите во вкладку «Исходные данные». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана в соответствующем поле нажмите кнопку «Добавить исходный документ».

p14

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде троеточия.

p15

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p16

Указываем в соответствующем поле реквизиты выбранного документа и нажимаем кнопку ОК.

p17

Далее необходимо указать базис(ы), для этого в поле «Сведения о геодезической основе» нажимаем кнопку «Добавить базис» и выбираем способ добавления:

«Добавить базис из справочника» — открывает справочник пунктов ОМС из которого можно выбрать имеющиеся в нем базисы. «Создать базис» — создает пустую строку, в столбцы которой необходимо внести информацию о базисе.

p18

Аналогичным образом указываем измерительные приборы.

p19

Далее переходим во вкладку во вкладку «Заключение».

p20

С помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p21

Следующим шагом формируем графическую часть технического плана. Переходим во вкладку «Схема построений».

p22

Добавляем листы раздела нажав кнопку «Добавить».

p23

В поле «Размер листа:» нажимаем троеточие и в открывшемся окне выбираем размер и ориентацию листа, на котором будет распечатан раздел.

p24

Для выбора способа печати условных обозначений нажмите кнопку в виде стрелки в правой части поля «Печать условных обозначений» и в выпадающем списке выберите подходящий способ.

p25

Есть три способа вывода условных обозначений:

  1. На чертеже — это когда Вы показываете условные обозначения непосредственно на чертеже под основным чертежом или список условных обозначений, сформированный в разделе Условные обозначения, будет выводится в документе под чертежом.
  2. На следующем листе — список условных обозначений сформированный в разделе Условные обозначения приводятся на следующем после чертежа листе.
  3. Ссылка на лист — в соседнем (справа) поле указывается № листа и в документе под чертежом выводится следующий текст: Условные обозначения представлены на листе № (далее следует указанный Вами номер листа).

Далее формируем список условных обозначений. Этот механизм позволяет формировать условные обозначения из картинок, захватывая их с чертежа или используя справочник условных обозначений. Вы можете сами создавать картинки условных обозначений и сохранять их в справочнике, для последующего их использования в других чертежах. Для добавления условных обозначений из справочника нажмите кнопку добавления условного знака и выберите пункт «Из справочника».

p26

В справочнике условных обозначений выделите необходимые условные знаки, для множественного выделения используйте кнопки Ctrl и Shift вашей клавиатуры.

p27

Вы можете редактировать описание условного знака внося изменения в соответствующее поле. Нажмите кнопку «ОК» для добавления условных знаков в документ.

Для создания нового условного обозначения с чертежа нажмите кнопку добавления условного знака и выберите пункт «Получить с чертежа».

p28

Захватите условное обозначение рамкой на чертеже, для подтверждения выбора щелкните левой кнопкой мыши.

p29

Для добавленного в список нового условного знака введите его описание в поле Описание. Для добавления условного обозначения в справочник, выделите условное обозначение и нажмите кнопку «Добавить в справочник».

Следующим шагом выбираем область печати чертежа.

p30

Есть два способа выбора области печати:

  1. Выбор произвольной рамкой. Для этого в поле «Формирование изображения» нажмите кнопку «Выбрать произвольной рамкой». Если Вам необходимо включить/выключить слои чертежа для данного документа или подгрузить слои подложки перейдите в диспетчер слоев и выполните необходимые действия со слоями. Для захвата картинки щелкните левой кнопкой мыши на чертеже в месте, где будет левый-верхний угол рамки и сместите курсор вправо-вниз. Для фиксации области печати щелкните повторно левой кнопкой мыши на чертеже.p31

    Программа автоматически подберёт максимально возможный масштаб выбранной области который отобразится в соответствующем поле.

  2. Выбор фиксированной рамкой. Для этого укажите в поле «Масштаб» необходимый Вам масштаб и нажмите кнопку «Выбрать фиксированной рамкой». Если Вам необходимо включить/выключить слои чертежа для данного документа или подгрузить слои подложки перейдите в диспетчер слоев и выполните необходимые действия со слоями. Для захвата области печати поместите необходимую область чертежа в рамку и щелкните левой кнопкой мыши для фиксации области печати.p32

Графические разделы ТП «Схема расположения здания» и «Чертеж контура здания» формируются аналогичным способом в соответствующих вкладках.

p33

Технический план готов. Для вывода ТП на печать нажмите кнопку «Печать».

p34

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите верхнюю половину кнопки «Выгрузить для ГКН».

p35

Примечание!!! Сведения о помещениях многоквартирного здания не выгружаются в электронную форму ТП, это не предусмотрено XML схемой V02.

При нажатии нижней части кнопки появится настройка (применяется для многоконтурных объектов), регулирующая выгрузку элемента Spatial_Element Number (Номер Контура).

p36

Установка флажка выгружает в элемент Spatial_Element Number обозначение контура.

p37

Снятие флажка выгружает порядковый номер контура.

Print Friendly

АРГО 6: Подготовка технического плана здания в соответствии с Приказом Минэкономразвития №86 от 25.02.2014: 11 комментариев

  1. Сергей

    А как быть с многоквартирными домами? У вас уже есть закладка «помещения» для характеристик здания (здесь на скринах нет). А xml разве предусматривает одновременную выгрузку здания с квартирами? И как чертежи поэтажок должны вставляться, вернее куда? Если не очень трудно, может вы еще и шпаргалку для многоквартирных сделаете? А то объект на подходе, а что с ним делать не знаем.

  2. Пользователь АРГО

    Делайте два тех плана одын на здание другой на помещения, но подаете одно заявление в кадастровую палату с одновременной постановкой здания и помещения

  3. Сергей

    Как я понимаю, печатная форма многоквартирки есть, а xml нет. Получается, что после 30.06.14 я обязан делать техплан на многоквартирку, + на отдельно здание + на все помещения. Многоквартирку просто печатаю, а здание + помещения выгружаю в xml. Росреестр + Минэко в своем ключе, любят быть киргизскими комсомольцами: сначала создают себе проблему, потом ударно ее решают.

  4. Мимо проходил

    в техплане здания появилась вкладка помещения когда нажимаем на объекты но пока отсутствует графа площадь помещения и кнопка где можно привязать графику помещения. ждемс обновлений

  5. Николай

    а как быть если на участке образовалось два здания, сколько Тех планов нужно создавать ??

  6. Сергей

    п. 14 Приказа: При одновременном образовании зданий в результате преобразования здания (зданий) либо в случае образования здания и (или) образования (изменения) части (частей) здания технический план оформляется в виде одного документа. При этом количество реквизитов раздела «Характеристики здания», содержащих сведения об образованных зданиях, должно соответствовать количеству образуемых зданий. Как это можно сделать в АРГО? Там только одно здание в техплане…..

      1. Сергей

        Да, но ведь и МКД в XML нету, однако печатная форма есть. Кадастровая так и просит, прикладывай xml старой версии и pdf-новой. Вот у меня и проблема. Четыре здания образовываются в результате раздела (они и так отдельно стояли). Нужно подать одним заявлением. 4 xml-ки и 1 pdf-ка получается)))) А как pdf оформить никто не знает))) Даже кадастровая…. Думал вы подскажете))) Спасибо.

        1. Владимир

          Сергей, а в какой кадастровой требуют pdf тп требуют?, это что за норма такая. и разве кадастровый инженер может делить здание? что за процедура такая.

          1. Сергей

            Есть письмо ФКП, год назад: пока не введут новые xml-схемы к техплану по действующей схеме прикладывается pdf-версия техплана в новой редакции. Многоквартирки например ставил на учет так (один pdf + куча техпланов на здание и квартиры…. проходило). Раздел здания очень прост: кадастровая 4 здания поставила как один объект)))) Собственник теперь хочет продать поштучно. Вот и делит.

  7. Владимир

    Странно, что у несколько зданий один кад. номер. у нас в районе бти чуть не у каждого помещения и сарая есть свой инвентарный и кад. номер.

Добавить комментарий