АРГО 6: Технический план помещения (в соответствии с приказом Минэкономразвития № 87 от 25 февраля 2014 года)

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет помещения.

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p01

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команды импорта ленты «Файл».

p02

Следующем шагом создаем родительский объект помещения (здание или сооружение). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем соответствующий тип.

p03

В открывшейся карточке объекта указываем, если это необходимо, кадастровый или предыдущие номера объекта и нажимаем кнопку «ОК» для завершения создания родительского объекта.

p04

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p05

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать».

p06

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем здание и нажимаем кнопку «Выбрать». Если родительский объект помещения не был создан или список пуст нажимаем кнопку «Отмена».

p07

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p08

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и заказчика работ, выберите цель проведения работ установкой переключателя в соответствующее положение, укажите дату завершения работ и дату приемки работ заказчиком. Укажите в соответствующем поле в связи с чем подготовлен ТП.

p09

Далее переходим во вкладку «Адрес помещения» и формируем адрес помещения используя КЛАДР или заполнив его в поле «Неформализованное описание».

p10

Следующим шагом переходим во вкладку «Характеристики». В поле «Назначение» выбираем назначение помещения установкой переключателя в соответствующее положение. В поле «Ранее присвоенные помещению номера» добавляем предыдущие номера помещения, если таковые необходимо указать. В соответствующем поле указываем площадь помещения.

p11

Далее перейдите во вкладку «Исходные данные». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана в соответствующем поле нажмите кнопку «Добавить исходный документ».

p12

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде троеточия.

p13

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p14

Указываем в соответствующем поле реквизиты выбранного документа и нажимаем кнопку ОК.

p15

Далее необходимо указать измерительные приборы, для этого в поле «Сведения о средствах измерений» нажимаем кнопку «Добавить прибор» и выбираем способ добавления:

«Добавить прибор из справочника» — открывает справочник измерительных приборов из которого можно выбрать имеющиеся в нем приборы или создать новые. «Создать прибор» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о приборе.

p16

Далее переходим во вкладку «Заключение», в которой с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p17

Следующим шагом формируем графическую часть тех. плана. Переходим во вкладку «План помещения».

p18

В рассматриваемом случае помещение расположено в многоэтажном здании, значит снимаем флажок «Помещение расположено в одноэтажном здании (сооружении)». В появившемся поле «Уровни» добавляем строку и указываем в ней номер и тип этажа, в котором расположено помещение. В соответствующем поле указываем номер помещения.

p19

Далее переходим к формированию графической части. Для этого в поле «Планы» нажимаем «Добавить» и выбираем способ добавления плана.

p20

«Загрузить из файла» — добавляется выбранный графический файл плана помещения.

«Сформировать с чертежа» — план формируется в АРГО 6 Чертеж. После выбора данного способа выполняем формирование плана. В поле «Размер листа:» нажимаем троеточие и выбираем размер и ориентацию листа, на котором будет распечатан план.

p21

Для задания размера бумаги выберите в выпадающем списке необходимый формат листа с подходящей ориентацией.

Для выбора способа печати условных обозначений нажмите кнопку в виде стрелки в правой части поля «Печать условных обозначений» и в выпадающем списке выберите подходящий способ.

p22

Есть три способа вывода условных обозначений:

  1. На чертеже — это когда Вы показываете условные обозначения непосредственно на чертеже под основным чертежом или список условных обозначений, сформированный в разделе Условные обозначения, будет выводится в документе под чертежом.
  2. На следующем листе — список условных обозначений сформированный в разделе Условные обозначения приводятся на следующем после чертежа листе.
  3. Ссылка на лист — в соседнем (справа) поле указывается № листа и в документе под чертежом выводится следующий текст: Условные обозначения представлены на листе № (далее следует указанный Вами номер листа).

Далее формируем список условных обозначений. Этот механизм позволяет формировать условные обозначения из картинок, захватывая их с чертежа или используя справочник условных обозначений. Вы можете сами создавать картинки условных обозначений и сохранять их в справочнике, для последующего их использования в других чертежах. Для добавления условных обозначений из справочника нажмите кнопку добавления условного знака и выберите пункт «Из справочника».

p23

В справочнике условных обозначений выделите необходимые условные знаки, для множественного выделения используйте кнопки Ctrl и Shift вашей клавиатуры.

p24

Вы можете редактировать описание условного знака внося изменения в соответствующее поле. Нажмите кнопку «ОК» для добавления условных знаков в документ.

Для создания нового условного обозначения с чертежа нажмите кнопку добавления условного знака и выберите пункт «Получить с чертежа».

p25

Захватите условное обозначение рамкой на чертеже, для подтверждения выбора щелкните левой кнопкой мыши.

p26

Для добавленного в список нового условного знака введите его описание в поле «Описание». Для добавления условного обозначения в справочник, выделите условное обозначение и нажмите кнопку «Добавить в справочник».

Следующим шагом выбираем область печати чертежа.

p27

Есть два способа выбора области печати:

  1. Выбор произвольной рамкой. Для этого в поле «Формирование изображения» нажмите кнопку «Выбрать произвольной рамкой». Если Вам необходимо включить/выключить слои чертежа для данного документа или подгрузить слои подложки перейдите в диспетчер слоев и выполните необходимые действия со слоями. Для захвата картинки щелкните левой кнопкой мыши на чертеже и захватите рамкой область для вывода на печать, для фиксации области печати щелкните повторно левой кнопкой мыши на чертеже.

    p28

    Программа автоматически подберёт максимально возможный масштаб выбранной области который отобразится в соответствующем поле.

  2. Выбор фиксированной рамкой. Для этого укажите в поле «Масштаб» необходимый Вам масштаб и нажмите кнопку «Выбрать фиксированной рамкой». Если Вам необходимо включить/выключить слои чертежа для данного документа или подгрузить слои подложки перейдите в диспетчер слоев и выполните необходимые действия со слоями. Для захвата области печати поместите необходимую область чертежа в рамку и щелкните левой кнопкой мыши для фиксации области печати.

    p29

Технический план готов. Для вывода ТП на печать нажмите кнопку «Печать».

p30

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку «Выгрузить для ГКН…».

p31

Print Friendly

АРГО 6: Технический план помещения (в соответствии с приказом Минэкономразвития № 87 от 25 февраля 2014 года): 14 комментариев

  1. Сергей

    здорово, но пока рановато. Интересно, я здесь это не увидел, а перегородка будет такая как в новом приказе? Она ведь отличается от стены.

  2. Николай

    Добрый день подскажи пожалуйста интересная ситуация, поставил человек на учет ,как ранее учтенный объект, нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома, получил кадастровый номер и свидетельство о регистрации права на него, теперь он хочет его разделить на 3-и помещения, вроде как не проблема, делаем три тех плана сдаем по одному заявлению, НО есть такой маленький нюанс, сам ДОМ многоквартирный в котором находится это нежилое помещение в цокольном этаже на учете не стоит! Вот возникает вопрос, а возможен ли раздел этого помещения или нужно ставить на учет весь дом многоквартирный?

    1. Сергей

      Здесь вообще то программу обсуждают. Тебе надо на другой форум. Нежилые помещения должны находится в здании которое уже прошло учет. У вас не получится. Ставьте сначала дом. Кстати, вопрос разработчикам. В данном случае необходимо подготовить один техплан на три новеньких помещения. А как?

  3. Николай

    Добрый день. Республика Крым, Николай. Подскажите пожалуйста, от нас требуют чтоб был указан кадастровый квартал в котором находится здание (при постановке на учет квартиры), вроде указываю кадастровый квартал при составлении техплана помещения. При печати кадастровый квартал прописывается , а при формировании XML его нет. Заранее спасибо!

    1. Сергей

      В программе для здания квартал указывается в двух местах. Значит в каком-то одном забыли прописать

  4. Николай

    В том то и дело что прописываю кад квартала в двух местах, даже пишу иной номер здания( к примеру лит А,кем выдан и т.д., так как у здания нет кадастрового номера) Только когда формирую тех план помещения и выгружаю его в XML — иной номер здания прописывает, а кадастровый квартал отсутствует. Кадастровая палата приостанавливает учет, мотивируя пунктом 25 подпункт 4 (приказ №583).

  5. Николай

    Вопрос разработчикам . При составлении технического план на помещение указывается кадастровый квартал,в котором находится здание ( здание на учете не стоит) и где? При выгрузке в XML не прописывается квартал?

    1. Сергей

      Видно xml-схема на помещение не предусматривает номер квартала, а только номер здания. Приказ новый есть, а схем нету…. Та же басня и с сооружениями и ОНС например, в приказе схема построений есть, а в xml нету…..

  6. Татьяна

    Где можно найти и загрузить в Арго справочник по условным обозначениям в соответствии приказами по составлению межевых и технических планов?

  7. Елена

    Здравствуйте! Хотелось бы чтобы в программе была предусмотрена возможность зеркального отображения элементов. В техпланах было бы очень удобно просто отразить зеркально квартиру чем рисовать одно и тоже несколько раз. Если это предусмотрено, то подскажите где найти?

      1. Елена

        Хорошо, спасибо! Можно еще сделать кнопку позволяющую спозиционироваться на нужной координате. Например: на графике отображено много зем.участков, было бы не плохо при нажатии на кнопку вводя координаты определенной точки переходить на нее (на точку) на графике. Кнопка «Центрировать» которая есть сейчас для этого не подходит. Данная возможность представлена в программе ГИС ИнГео.
        И очень пригодились бы горячие клавиши в Арго.

        1. Команда АРГО Автор записи

          >> И очень пригодились бы горячие клавиши в Арго.
          Пришлите, пожалуйста, на support@argogeo.ru список горячих клавиш (и вызываемых ими функций), которые вам были бы удобны для работы. Заранее спасибо.

Добавить комментарий