АРГО 6: Межевой план. Образование (Пример 2)

Рассмотрим пример создания земельных участков для МП по образованию з/у путем раздела исходного.

  1. Подготовка к работе
  2. Создание объекта работ
  3. Формирование межевого плана
  4. Используемые в примере данные

Подготовка к работе

Для формирования межевого плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

Создание объекта работ

В качестве исходных данных для формирования земельных участков берутся данные из кадастровой выписки (XML файл) на исходный участок.

Создание земельных участков

Для создания исходного з/у используем данные из кадастровой выписки в электронном виде (XML файл). Переходим в ленту «Файл» и выбираем команду «Импорт из XML».

p01

В открывшемся окне импорта с помощью кнопки «Обзор» указываем XML файл выписки.

p02

Далее нажимаем ставшую активной кнопку «Добавить в чертеж» и закрываем окно импорта.

p03

Участок из выписки загрузится в чертеж.

p04

Создание контуров для образуемых з/у

Рассмотрим следующий случай: есть контур исходного земельного участка прямоугольной формы, который необходимо разделить на два. Граница раздела будет проходить через середины противоположных сторон. Для решения задачи строим точки на середине противоположенных границ исходного контура. Для построение точки нажимаем в ленте «Панель инструментов» кнопку построения точки.

p05

Программа перейдет в режим вставки точки в чертеж. Для вставки точки в середину границы устанавливаем трекеры в начало и конец границы. Для этого наводим курсор на точку начала границы и ждем появления трекера (красного перекрестия).

p06

Аналогичным образом устанавливаем трекер в конец границы. После установки трекеров станет активной привязка к середине границы. Ведем курсор по границе и при приближении к середине маркер привязки (голубое перекрестие) сместится точно в середину.

p07

Кликом левой кнопки мыши вставляем точку чертеж. Откроется окно свойств точки, в котором задаем для точки имя и выбираем статус.

p08

Нажатием кнопки «ОК» подтверждаем вставку в чертеж. Аналогичным образом строим точку на середине противоположенной границы.

p09

Следующим шагом необходимо включить созданные точки в контур исходного. Двойным кликом левой кнопки мыши по границе контура открываем редактор контура.

p10

Точка «н1» вставляем между точками «2» и «3». Для этого выделяем в списке точку «2» и нажимаем на панели управления кнопку «Вставить под текущей».

p11

Программа перейдет в режим вставки точки в контур. Наводим курсор на вставляемую точку и кликаем левой кнопкой мыши для подтверждения выбора.

p12

Для выхода из режима вставки нажимаем клавишу «Esc» вашей клавиатуры. Точка вставлена в контур.

p13

Аналогичным образом вставляем в контур точку «н2». Следующим шагом выполняем раздел контура. Для этого в ленте «Панель инструментов» нажимаем нижнюю часть кнопки построения контура и в выпадающем списке меню выбираем команду «Разделить контур».

p14

В открывшемся окне раздела контура выделяем в поле «Выберите контур для раздела» целевой контур, в поле «Укажите точки для раздела» ставим флажки возле точек по которым будет разделен контур и нажимаем «ОК».

p15

Далее программа предложит удалить исходный контур.

p16

Выбираем необходимое действие. Раздел контура выполнен.

p17

Создание образуемых земельных участков

Для создания образуемых земельных участков выделяем в списке объектов исходный з/у, нажимаем в панели «Объекты» кнопку «Создать», наводим курсор на «Создать з/у» и выбираем «Создать земельные участки для контуров».

p18

В открывшемся окне создания земельных участков, во вкладке «Контуры для которых нужно создать з/у», выделяем в списке доступных контуров целевые контуры и переносим в поле «Уже выбранные контуры».

p19

p20

По умолчанию адрес и характеристики создаваемых з/у будут наследованы от родительского (исходного) земельного участка. Если необходимо задать для создаваемых з/у отличные от родительского адрес и характеристики, указываем их в соответствующих вкладках.

p21

p22

Для завершения создания образуемых нажимаем кнопку «ОК». Образуемые земельные участки будут созданы.

p23

Указание геоданных

Если на шаге создания образуемых вы не указали для них результаты измерений, делаем это в карточке объекта. Для открытия карточки выделяем образуемый участок в списке объектов и нажимаем кнопку «Открыть».

p24

В открывшейся карточке объекта переходим во вкладку «Геоданные».

p25

Далее в соответствующем поле указываем метод определения координат, выбрав значение из справочника.

p26

Формулы расчета погрешности площади и расчета погрешности определения координат берутся из выбранного метода определения координат.

p27

В случае если для расчета Mt используется формула, встроенная в программу (утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 17 августа 2012 г. N 518), указываем в соответствующих полях значения для m0 и m1 которые будут подставлены в формулу.

p28

Если Mt вычислено по другой формуле указываем её для выбранного метода определения координат и задаем значение Mt в поле «Погр. Точек (Mt) м:».

p29

Далее закрываем окно для завершения указания геоданных.

p30

Аналогичным образом указываем геоданые для второго образуемого и переходим к формированию межевого плана.

Формирование межевого плана

Для формирования межевого плана в ленте «Объекты и документы» нажимаем «Межевой план».

p01

Или дважды кликаем по документу «Межевой план» в области «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p02

В открывшемся окне «Межевые планы» нажимаем кнопку «Создать».

p03

Далее открывается окно формы межевого плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p04

Переходим во вкладку «Участки», нажимаем кнопку «Добавить з/у» и в выпадающем списке выбираем тип участка, соответствующий виду выполняемых работ (в рассматриваемом случае образуются два земельных участка путем раздела исходного з/у). Сначала добавляем исходный з/у.

p05

В открывшемся окне выбора объектов регистрации ставим флажок возле исходного з/у и нажимаем кнопку «Выбрать».

p06

Аналогичным образом добавляем образуемые з/у выбрав «Добавить образуемые з/у».

p07

После выбора объектов работ переходим во вкладку «Титул». Во вкладке «Титул» указываем в соответствующих полях кадастрового инженера, организацию исполнителя, даты проведения и приемки работ, в связи с каким видом работ подготовлен МП и заказчика работ. Дополнительно задаём название МП, для его последующей идентификации (в одном чертеже можно сформировать несколько МП).

p08

Далее переходим в во вкладку «Исходные данные». С помощью кнопки «Добавить документ» указываем документы, использованные при подготовке МП. В соответствующих полях указываем пункты геодезической сети (базисы) и средства измерений (измерительные приборы). Добавляем объекты недвижимости (ОН) и части для исходных, измененных или уточняемых з/у, если таковые присутствуют.

p09

Переходим во вкладку «Участки». В поле «Система координат» указываем геодезическую систему координат. Выделяем образуемый з/у и в разделе «Общие сведения» выбираем способ образования з/у (в рассматриваемом случае «Раздел») и указываем в соответствующих полях необходимые сведения о з/у.

p10

Аналогичным образом указываем сведения о втором образуемом з/у.

Далее переходим во вкладку «Заключение» в которой формируем заключение кадастрового инженера.

p11

Следующим шагом формируем графическую часть МП. Переходим во вкладку «Схема построений». Создаем лист раздела нажав кнопку «Добавить» и выбираем «Сформировать с чертежа». Задаем для выбранного листа настройки печати, формируем список условных обозначений. Для перехода в режим выделения области чертежа, которая пойдет на печать, указываем необходимый масштаб и нажимаем «Выбрать фиксированной рамкой».

p12

В режиме выделения включаем/отключаем необходимые слои, устанавливаем рамку в нужной области чертежа и щелчком левой кнопки мыши выполняем захват области на печать.

p13

Аналогичным образом в соответствующих вкладках формируем схему расположения и чертеж з/у.

p14

Далее формируем «Акт согласования». Для этого в соответствующей вкладке нажимаем кнопку «Создать акт», в открывшемся окне выбора земельного участка ставим флажок возле з/у, для которого создается акт и нажимаем кнопку «Выбрать».

p15

В созданном акте указываем смежников нажатием кнопки «Добавить смежный з/у» и заполняем все необходимые информационные поля. К межевому плану можно приложить графический образ акта согласования указав его в поле «Образ акта».

p16

Примечание! Для корректной выгрузки образа акта и вывода на печать, после его создания вернитесь во вкладку «Чертеж» и в соответствующем поле укажите созданный акт.

p17

Межевой план готов.

Для вывода МП на печать нажмите кнопку «Печать…».

p18

Для выгрузки межевого плана в XML файл нажмите верхнюю часть кнопки «Выгрузить для ГКН».

p19

Используемые в примере данные

В данном примере использовались следующие исходные данные (скачать одним архивом).

Print Friendly

АРГО 6: Межевой план. Образование (Пример 2): 9 комментариев

  1. Сергей

    Добрый день! На вкладке «Геоданные» земельного участка нет возможности удалить точку с чертежа.

  2. Сергей

    Дополню. После загрузки участков для раздела в формате dxf (импортирован из мапинфо) создаю земельные участки для контуров. При этом у создаваемых ЗУ обозначение идет по возрастанию площади, а не по порядку следования объектов в таблице мапинфо. Если импортировать в формат mif, то у создаваемых ЗУ появляются общие точки, которые накладываются друг на друга.
    Прошу помочь в решении данной проблемы.

  3. Николай

    Добрый день! Николай, Республика Крым.
    Подскажите пожалуйста когда выбираешь адрес земельного участка из КЛАДР, регион не заполняется, просматриваешь его, но там Республики Крым нет :(, что в дальнейшем приводит к автоматической ошибке XML файла. Выставлять 99 (значение отсутствует) как то не охотно хочется, потому что при составлении ТП (раздел декларация) эти данные вовсе отсутстсуют как адрес, а прописывается только «иное описание местоположения» без указания Субьекта РФ.
    Будьте добры подскажите как быть в данной ситуации!
    Зарание благодарен!

    1. Алексей

      Действующая xml-схема не предусматривает кодов региона для Крыма и Севастополя.
      Данные коды указываются по справочнику «Коды Субъектов Российской Федерации» (dRegionsRF), который жестко «вшит» в xml-схему (утверждена Росреестром). Вероятно, следует указывать коды 98 или 99. Проконсультируйтесь по этому вопросу в КП.

  4. Константин

    Спасибо, разобрался. Просто было не понятно, когда удалять исходный объект

  5. Ольга

    Можно подробнее описать, как в программе подготовить межевой план по образованию земельных участков из состава единого землепользования?

Добавить комментарий