Архив за месяц: Февраль 2014

Пополнения в разделе «Разбор отказов»

В раздел «Разбор отказов» добавлено рассмотрение отказов, связанных с ошибками считывания файлов в кадастровой палате.

В последнее время участились случаи вынесения кадастровыми палатами необоснованных решений о приостановки регистрационных действий в связи с тем, что у них «не читаются», «не загружаются», «не находятся» и т.д. и т.п. файлы Межевых и Технических планов или образов документов приложения.

[продолжение…]

HotFix обновление 6.0.2371 от 21.02.2014

Доступно промежуточное обновление АРГО 6.0 с новым функционалом и исправлениями ошибок, найденных в декабрьском обновлении АРГО 6 и последующих HotFix-обновлениях.

В программе реализованы следующие дополнения и пожелания пользователей:

Исправлены следующие ошибки и замечания:

  • Не выбирается уже существующее физическое лицо из справочника в качестве заказчика МП
  • Ускорена загрузка больших dxf-файлов
  • При переключении маркера привязки окна клавишей ctrl не перерисовывается сам маркер
  • Ускорена загрузка выписки с большим количеством сегментов границ
  • В техническом плане помещения не выводится кадастровый номер на титульном листе

Рекомендуется устанавливать обновление в случае, если при работе с программой у вас возникают описанные выше проблемы или Вам необходим добавленный в обновлении новый функционал.

Обновление является накопительным, т.е. не требует установки предыдущих обновлений программы, и содержит все изменения из ранее выпущенных HotFix-обновлений.

Скачать обновление можно по следующим ссылкам (в зависимости от варианта установленной у вас программы АРГО 6):

АРГО 6: формирование нескольких листов чертежей для схемы построений и схемы расположений межевого плана

В схему построений и схему расположения МП добавлено формирование раздела на нескольких листах и инструмент автоматической разбивки чертежа на несколько листов, если выделенная в заданном масштабе область чертежа не умещается на листе указанного размера.

Для разбивки чертежа целевого графического раздела МП переходим в соответствующую вкладку.

p10

Добавляем лист раздела, задаем размер листа, указываем масштаб, нажимаем кнопку в виде стрелки справа от «Выбрать произвольной рамкой» и нажимаем «С разбиением на страницы».

p11

Программа перейдет в режим выделения области чертежа на печать. Кликнув левой кнопкой мыши формируем рамку захвата области.

p12

Повторным кликом левой кнопки мыши выполняем захват. Далее программа выполнит разбивку выбранной области на чертежи в указанном масштабе на листах заданного размера.

p13

Для просмотра интересующего чертежа выбираем его в списке и нажимаем на кнопку открытия обзорного листа, справа от поля «Масштаб».

p14

HotFix обновление 6.0.2370 от 20.02.2014

Доступно промежуточное обновление АРГО 6.0 с новым функционалом и исправлениями ошибок, найденных в декабрьском обновлении АРГО 6 и последующих HotFix-обновлениях.

В программе реализованы следующие дополнения и пожелания пользователей:

  • Изменены поля количества этажей и количества подземных этажей в карточках здания и сооружения с числовых на строковые
  • Для точек Зон и Границ добавлено отдельное указание метода определения координат
  • Ускорен запуск АРГО при открытии чертежа из базы АРГО
  • Уменьшено время выделения на чертеже большого количества объектов (как через «выделить все», так и через выделение рамкой)
  • При формировании zip-файла с файлами межевого или технического планов создается текстовый файл с описанием содержания этого архива

Исправлены следующие ошибки и замечания:

  • Не выводится система координат в техплане ОНС при предварительном просмотре в «Исходных данных»
  • При выборе «образование з/у путем выдела в счет долей в праве общей собственности на з/у» в титульном листе информация не подставляется для К№ и адреса
  • Не удаляется ранее созданный технический план помещения
  • Для прямоугольника не создаётся подобный объект
  • Выписка с обособленными частями без указания многоконтурного родительского ЗУ считывается не полностью (некоторые з/у отсутствуют)
  • Не переносятся отдельные данные технического плана помещения из АРГО 5 в АРГО 6
  • При загрузки файла dxf в рабочие слои не появляется wait-курсор
  • В окне после считывания лицензии «Из файла» показывается лишняя строка (организация)

Рекомендуется устанавливать обновление в случае, если при работе с программой у вас возникают описанные выше проблемы или Вам необходим добавленный в обновлении новый функционал.

Обновление является накопительным, т.е. не требует установки предыдущих обновлений программы, и содержит все изменения из ранее выпущенных HotFix-обновлений.

Скачать обновление можно по следующим ссылкам (в зависимости от варианта установленной у вас программы АРГО 6):

HotFix обновление 6.0.2363 от 13.02.2014

Доступно промежуточное обновление АРГО 6.0 с новым функционалом и исправлениями ошибок, найденных в декабрьском обновлении АРГО 6 и последующих HotFix-обновлениях.

В программе реализованы следующие дополнения и пожелания пользователей:

Исправлены следующие ошибки и замечания:

  • При открытии МП из файла возникает ошибка, если один вырез входит в несколько контуров

Рекомендуется устанавливать обновление в случае, если при работе с программой у вас возникают описанные выше проблемы или Вам необходим добавленный в обновлении новый функционал.

Обновление является накопительным, т.е. не требует установки предыдущих обновлений программы, и содержит все изменения из ранее выпущенных HotFix-обновлений.

Скачать обновление можно по следующим ссылкам (в зависимости от варианта установленной у вас программы АРГО 6):

АРГО 6: Технический план помещения

Рассмотрим пример формирования технического плана по постановке на учет помещения.

В данном примере использовались следующие исходные данные (скачать zip-архивом).

Подготовка к работе

Для формирования технического плана чертеж в АРГО Чертеж должен быть создан и открыт из базы данных, либо сохранён в базу данных АРГО.

Как создать и/или открыть чертеж из базы данных АРГО:

Как сохранить новый чертеж в АРГО Чертеж в базу данных АРГО:

В АРГО 6 Чертеж формируем чертеж помещения используя инструменты ленты «Помещение».

p01

В программе так же есть возможность подгружать модели чертежей, созданных в сторонних программах, в формате dxf и mif. Для загрузки таких чертежей используйте команду «Открыть» ленты «Файл».

p02

Следующем шагом создаем родительский объект помещения (здание или сооружение). Для этого в панели «Объекты» нажимаем «Создать» и в выпадающем списке выбираем соответствующий тип.

p03

В открывшейся карточке объекта указываем, если это необходимо, кадастровый или предыдущие номера объекта и нажимаем кнопку «ОК» для завершения создания родительского объекта.

p04

Далее переходим к формированию технического плана. Для открытия формы технического плана дважды щелкаем левой кнопкой мыши по документу «Технический план помещения» в разделе «Документы» АРГО 6 Чертеж.

p05

В открывшемся окне «Технические планы помещений» нажимаем «Создать тех. план».

p06

В окне «Выбор объекта регистрации» выделяем здание и нажимаем кнопку «Выбрать». Если родительский объект помещения не был создан или список пуст нажимаем кнопку «Отмена».

p07

Далее откроется окно формы технического плана, состоящее из вкладок с информационными полями.

p08

Во вкладке «Общее», в поле «Кад. инженер:» выберите из выпадающего списка сотрудника который будет указан в документе как кадастровый инженер. В соответствующих полях укажите организацию исполнителя и заказчика работ, выберите цель проведения работ установкой переключателя в соответствующее положение, укажите дату завершения работ и дату приемки работ заказчиком. Информация о кадастровом или ранее присвоенных номерах здания или сооружения в котором расположено помещение будут автоматически подставлены из карточки родительского объекта. Если родительский объект не был выбран, заполните эти поля вручную.

p09

Далее переходим во вкладку «Адрес помещения» и формируем адрес помещения используя КЛАДР или заполнив его в поле «Неформализованное описание».

p10

Следующим шагом переходим во вкладку «Характеристики». В поле «Назначение» выбираем назначение помещения установкой переключателя в соответствующее положение. В поле «Ранее присвоенные помещению номера» добавляем предыдущие номера помещения, если таковые необходимо указать. В соответствующем поле указываем площадь помещения.

p11

Далее перейдите во вкладку «Исходные данные». Для добавления документов, используемых при подготовке технического плана в соответствующем поле нажмите кнопку «Добавить документ-основание».

p12

В открывшемся окне «Документ» нажимаем в правой части поля «По классификатору:» кнопку в виде троеточия.

p13

Далее в справочнике документов выбираем документ и нажимаем кнопку ОК.

p14

Указываем в соответствующем поле реквизиты выбранного документа и нажимаем кнопку ОК.

p15

Далее необходимо указать измерительные приборы, для этого в поле «Сведения о средствах измерений» нажимаем кнопку «Добавить прибор» и выбираем способ добавления:

«Добавить прибор из справочника» — открывает справочник измерительных приборов из которого можно выбрать имеющиеся в нем приборы или создать новые. «Создать прибор» — создает пустую строку, в графы которой необходимо внести информацию о приборе.

p16

Далее переходим во вкладку «Заключение», в которой с помощью текстового редактора формируем заключение кадастрового инженера.

p17

Следующим шагом формируем графическую часть тех. плана. Переходим во вкладку «План помещения».

p18

В рассматриваемом случае помещение расположено в многоэтажном здании, значит снимаем флажок «Помещение расположено в одноэтажном здании (сооружении). В появившемся поле «Уровни» добавляем строку и указываем в ней номер и тип этажа, в котором расположено помещение. В соответствующем поле указываем номер помещения.

p19

Далее переходим к формированию графической части. Для этого в поле «Планы» нажимаем «Добавить» и выбираем способ добавления плана.

p20

«Загрузить из файла» — добавляется выбранный графический файл плана помещения.

«Сформировать с чертежа» — план формируется в АРГО 6 Чертеж. После выбора данного способа выполняем формирование плана. В поле «Размер листа:» выбираем размер и ориентацию листа, на котором будет распечатан план.

p21

Для задания размера бумаги выберите в выпадающем списке необходимый формат листа с подходящей ориентацией.

Для выбора способа печати условных обозначений нажмите кнопку в виде стрелки в правой части поля «Печать условных обозначений» и в выпадающем списке выберите подходящий способ.

p22

Есть три способа вывода условных обозначений:

  1. На чертеже — это когда Вы показываете условные обозначения непосредственно на чертеже под основным чертежом или список условных обозначений, сформированный в разделе Условные обозначения, будет выводится в документе под чертежом.
  2. На следующем листе — список условных обозначений сформированный в разделе Условные обозначения приводятся на следующем после чертежа листе.
  3. Ссылка на лист — в соседнем (справа) поле указывается № листа и в документе под чертежом выводится следующий текст: Условные обозначения представлены на листе № (далее следует указанный Вами номер листа).

Далее формируем список условных обозначений. Этот механизм позволяет формировать условные обозначения из картинок, захватывая их с чертежа или используя справочник условных обозначений. Вы можете сами создавать картинки условных обозначений и сохранять их в справочнике, для последующего их использования в других чертежах. Для добавления условных обозначений из справочника нажмите кнопку добавления условного знака и выберите пункт «Из справочника».

p23

В справочнике условных обозначений выделите необходимые условные знаки, для множественного выделения используйте кнопки Ctrl и Shift вашей клавиатуры.

p24

Вы можете редактировать описание условного знака внося изменения в соответствующее поле. Нажмите кнопку «ОК» для добавления условных знаков в документ.

Для создания нового условного обозначения с чертежа нажмите кнопку добавления условного знака и выберите пункт «Получить с чертежа».

p25

Захватите условное обозначение рамкой на чертеже, для подтверждения выбора щелкните левой кнопкой мыши.

p26

Для добавленного в список нового условного знака введите его описание в поле «Описание». Для добавления условного обозначения в справочник, выделите условное обозначение и нажмите кнопку «Добавить в справочник».

Следующим шагом выбираем область печати чертежа.

p27

Есть два способа выбора области печати:

  1. Выбор произвольной рамкой. Для этого в поле «Формирование изображения» нажмите кнопку «Выбрать произвольной рамкой». Если Вам необходимо включить/выключить слои чертежа для данного документа или подгрузить слои подложки перейдите в диспетчер слоев и выполните необходимые действия со слоями. Для захвата картинки щелкните левой кнопкой мыши на чертеже и захватите рамкой область для вывода на печать, для фиксации области печати щелкните повторно левой кнопкой мыши на чертеже.

    p28

    Программа автоматически подберёт максимально возможный масштаб выбранной области который отобразится в соответствующем поле.

  2. Выбор фиксированной рамкой. Для этого укажите в поле «Масштаб» необходимый Вам масштаб и нажмите кнопку «Выбрать фиксированной рамкой». Если Вам необходимо включить/выключить слои чертежа для данного документа или подгрузить слои подложки перейдите в диспетчер слоев и выполните необходимые действия со слоями. Для захвата области печати поместите необходимую область чертежа в рамку и щелкните левой кнопкой мыши для фиксации области печати.

    p29

Далее переходим во вкладку «Содержание» и добавляем в содержание необходимые разделы ТП и документы приложения.

p30

Задаем для документов содержания количество листов, указываем первый лист для титульного листа и нажимаем кнопку «Рассчитать».

p31

Технический план готов. Для вывода ТП на печать нажмите кнопку «Печать».

p32

Для выгрузки технического плана в виде электронного документа нажмите кнопку в виде стрелки справа от кнопки «Сохранить» и выберите «Выгрузить в XML для ГКН».

p33

АРГО 6: Добавление чертежа с поддержкой разбиения на страницы

В чертеж межевого плана добавлен инструмент автоматической разбивки чертежа на несколько листов, если выделенная в заданном масштабе область чертежа не умещается на листе указанного размера.

Для разбивки чертежа задаем размер листа, указываем масштаб, нажимаем кнопку в виде стрелки справа от «Выбрать произвольной рамкой» и нажимаем «С разбиением на страницы».

p50

Программа перейдет в режим выделения области чертежа на печать. Кликнув левой кнопкой мыши формируем рамку захвата области.

p51

Повторным кликом левой кнопки мыши выполняем захват. Далее программа выполнит разбивку выбранной области на чертежи в указанном масштабе на листах заданного размера.

p52

Для просмотра интересующего чертежа выбираем его в списке и нажимаем на кнопку справа от поля «Масштаб».

p53

Инструкция по сдаче межевого и технических планов через портал Росреестра

Для сдачи межевого (технического) плана через портал Росреестра необходимо:

  • Сформировать в ПК АРГО межевой (технический) план в XML формате.
  • Подписать межевой (технический) план ЭЦП кадастрового инженера.
    В версии АРГО 6.0 подписывание всех выгружаемых файлов межевого (технического) плана происходит автоматически.
  • Отправить через портал Росреестра.

Отправка через портал Росреестра.

  1. Подача заявлений о постановке на государственный кадастровый учет.
    1. Заявление о ГКУ земельных участков (физические лица).
    2. Заявление о ГКУ земельных участков (юридические лица)
    3. Заявление о ГКУ объектов недвижимости (физические лица)
    4. Заявление о ГКУ объектов недвижимости (юридические лица)
  2. Заявление о кадастровом учете изменений.
    1. Заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (физические лица)
    2. Заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (юридические лица)

1. Подача заявлений о постановке на государственный кадастровый учет.

Для подачи на портале Росреестра заявления о постановке на кадастровый учет перейдите по ссылке.

p70

1.1. Заявление о ГКУ земельных участков (физические лица).

Для того, чтобы подать заявление о ГКУ земельных участков (физические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о ГКУ земельных участков (физические лица)».

p71

Далее заполняем открывшуюся форму, указывая в соответствующих полях необходимую информацию.

p72

p73

p74

p75

1.2. Подать заявление о ГКУ земельных участков (юридические лица).

Для того, чтобы подать заявление о ГКУ земельных участков (юридические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о ГКУ земельных участков (юридические лица)».

p76

Далее заполняем открывшуюся форму, указывая в соответствующих полях необходимую информацию.

p77

p78

p79

p80

1.3. Подать заявление о ГКУ объектов недвижимости (физические лица).

Для того, чтобы подать заявление о ГКУ объектов недвижимости (физические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о ГКУ объектов недвижимости (физические лица)».

p81

Далее заполняем открывшуюся форму, указывая в соответствующих полях необходимую информацию.

p82

p83

p84

p85

1.4. Подать заявление о ГКУ объектов недвижимости (юридические лица).

Для того, чтобы подать заявление о ГКУ объектов недвижимости (юридические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о ГКУ объектов недвижимости (юридические лица)».

p86

Далее заполняем открывшуюся форму, указывая в соответствующих полях необходимую информацию.

p87

p88

p89

p90

2. Заявление о кадастровом учете изменений.

Для подачи на портале Росреестра заявления о кадастровом учете изменений перейдите по ссылке.

p91

2.1. Заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (физические лица).

Для того, чтобы подать заявление о кадастровом учете изменений (физические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (физические лица)».

p92

Далее заполняем открывшуюся форму, указывая в соответствующих полях необходимую информацию.

p93

p94

p95

p96

2.2. Заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (юридические лица).

Для того, чтобы подать заявление о кадастровом учете изменений (юридические лица) необходимо заполнить соответствующую форму. Для этого на главной странице в меню «Электронные услуги» нажмите «Подать заявление о кадастровом учете изменений земельного участка (юридические лица)».

p98

Далее заполняем открывшуюся форму, указывая в соответствующих полях необходимую информацию.

p99

p100

p101

p102

Официальный сайт: rosreestr.ru
Единый справочный телефон: 8-800-100-34-34